موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده مرحله اول نظر به اجراییه صادره از طرف شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جزیره کیش، ثبت شده طی کلاسه پرونده 0200208 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،موضوع اجرای رای داور له آقای مهدی کردی بروجنی فرزند ابراهیم علیه مجتبی محمدی فرزند مختار بجهت محکومیت 155/304/000/000ریال و1/000/000/000ریال مابه التفاوت قیمت خودرو وهمچنین خسارت قراردادی روزانه 15/000/000ریال از تاریخ 1402/01/21 تا زمان اجرای رای داور وهمچنین هزینه های دادرسی در حق محکوم له،پرداخت حق الاجرا در حق دولت.دراین راستا قطعه زمین تقریبی 3155 متری بهمراه ساختمان نیمه کاره فاقد سند رسمی واقع در رحیم آباد-روستای کوشکوه-سی سرا-کوچه شهید کامران شاهنظری از طریق مرجع انتظامی توقیف وپس از کارشناسی هیئت سه نفره بشرح مشخصات ذیل به مزایده گذاشته می شود. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن: موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه: احتراما عطف به ابلاغیه اجرای امرکارشناسی پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200208  در خصوص دعوی آقای مهدی کردی بروجنی به طرفیت آقای مجتبی محمدی مبنی بر اجرای داوری .ارزیابی و تعیین قیمت ملک . مقام محترم قضایی انجام کارشناسی آن را به اینجانبان محول فرموده اند در وقت مقرر به دفتر شعبه محترم مراجعه و پرونده ارجاعی مطالعه و از مفاد قرار کارشناسی اطلاع حاصل گردید و طی هماهنگی لازم با امین اموال آقای عباسی به محل ملک متنازع فیه مورخ 1403.01.23 به آدرس: بخش رحیم آباد . خیابان گلدشت . روستای کوشکوه . سی سرا . کوچه شهید کامران شاهنظری.  در مختصات جغرافیایی UTM  442254. X  4095977  . Y عزیمت نمودیم ابتدا با تعرفه و استماع اظهارات امین اموال .عباسی. از محدوده مورد ادعائی بازدید بعمل آمد. ضمنا تصویر ماهواره ای گوگل ارث و کروکی ملک متنازع فیه به همراه نقشه ملک تعرفه شده با تعیین ابعاد و مختصات یو تی ام با نظریه کارشناسی در راستای قرار صادره بشرح آتی به استحضار می رساند: 1. مفاد قرار کارشناسی : دادگاه محترم در قرار کارشناسی مورخ 1402.11.08 مرقوم فرمودند تا کارشناسان منتخب دادگاه ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده نسبت به تطبیق ملک در طبیعت اقدام در صورتی که ملک بنیادی و یا جزی اراضی ملی نباشد و ترسیم نقشه ملک با تعیین ابعاد ومختصات یو تی ام ، نسبت به ارزیابی آن اقدام و سپس نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید. 2 - تشریح وضعیت موجود و مشاهدات:  در یوم قرار کارشناسی در حضور امین اموال ملک موضوع مبایعه نامه به شماره 352607.93 مورخ 1397.10.12  بر اساس نقشه برداری صورت گرفته  و مطابق نقشه UTM  تهیه گردیده مساحت ملک متنازع فیه 3994.26 مترمربع تعیین گردیده است، ملک متنازع فیه شامل دو قطعه است که در قطعه اول در مساحتی 1387.47 متر مربع است که ساختمانی با سازه بتنی در دو طبقه و نیمه تمام مشاهده گردیده است همچنین در قطعه دوم زمینی با گیاهان دارای بوته چای و درختان مرکبات است و مساحتی 2606.79 متر مربع است. این قطعه زمین دارای شیب نسبتا تند (60%) بوده  همچنین ملک متنازع فیه بوسیله بلوک سیمانی و با نمای سنگ گرانیت تزئین و حصار کشی گردیده است. موقعیت ملک متنازع فیه با حدود اربعه شمالا به باغ چای و مرکبات آقای مصطفی حبیبی  جنوبا به باغ آقای مصلحت حبیبی شرقا به محوطه مسکونی خانم مرجان برگوار غربا به زمین آقای ایرج ملکیان  تعرفه و در زمان بازدید مشاهده گردیده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب معنونه در پاسخ بدستور مقام محترم قضایی در قرار کارشناسی 1402.11.08 بشرح ذیل به استحضار می رساند:   ملک متنازع فیه موضوع مبایعه نامه به شماره 352607.93 مورخ 1397.10.12  به مساحت 3994.26 مترمربع است ارزش .قیمت پایه. عرصه مورد تعرفه با در نظر گرفتن قیمت اراضی همجوار نوع کاربری و راه دسترسی و سایر عوامل موثر در کارشناسی از قرار هر متر مربع مبلغ  67400000 ریال و ارزش کل مقدار مساحت 3994.26  متر مربع آن مبلغ  269.213.124.000 ریال بعبارت  26.921.312.400  تومان تقویم می گردد. لازم بذکر است ملک فوق الاشاره از طریق مزایده در تاریخ 1403/08/01 روزسه شنبه ساعت 09الی10 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد . رضا حسین پورسارسری   رحیم آباد .گلدشت .خیابان دادگستری . حوزه قضائی بخش رحیم آباد . کد پستی 4493147988 .تلفن 01342775913. 01342775914 . 01342775912

شماره پرونده: 140240920000561969