موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0201133 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان ؛ آقای حمید رضا ربیعی با وکالت آقای حسن جامع شهرضائی بطرفیت خواندگان ؛ 1- خانم مریم روناسی و 2-آقای مهدی حریریان و 3- شمسی حریریان 4- فرحناز حریریان 5- مصطفی حریریان به خواسته فروش عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک 4804 فرعی از 3101 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 470 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک تهران واقع در تهران  خیابان شریعتی  بالاتر از ظفر نبش کوچه آبان پلاک 1318  که رقبه متنازع فیه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است که به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0201133 ، موضوع تجدید ارزیابی پلاک ثبتی 4804 فرعی از 3101 اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس در معیت خواهان به محل ملک مراجعه و پس از بازدید از ملک و بررسی فنی  و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : آدرس ملک : تهران خیابان شریعتی بالاتر از خیابان ظفر  نبش جنوبی کوچه آبان ، پلاک 1318 الف : مشخصات ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت کاداستری ابرازی از سوی خواهان به شماره چاپی 995063 سری ب سال 99 ، عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 4804 فرعی از 3101 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 470 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 125 متر و 02 دسیمتر مربع واقع در سمت شمال طبقه همکف که بانضمام مساحت 50 متر و 66 دسیمتر مربع بالکن داخلی که مقدار 26 متر و 30 دسیمتر مربع آن جزء گذر می باشد با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . سابقه پلاک : طبق بخشنامه 23511 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک 2137 فرعی بدلیل مکرر بودن به پلاک 4804 فرعی تغییر یافت سند مالکیت صدرالاشاره به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1400/01/11 به نام آقای حمیدرضا ربیعی ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . همچنین طبق سند صلح شماره 143352 مورخ 1401/09/13 دفتر اسناد رسمی 109 تهران ، میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ کلیه حقوق صنفی و کسبی و سرقفلی و غیر از سوی آقای احمد مدرسی به آقای حمیدرضا ربیعی واگذار گردید . در راستای تنظیم سند صلح مذکور ، استعلام از اتحادیه تهیه کنندگان و فروشندگان لوازم خانگی تهران اخذ گردید . مغازه موضوع ارزیابی بصورت جنوبی  غربی در نبش دو گذر واقع است و از سمت شمال به طول حدود ده متر به گذر آبان ( فاقد دسترسی ماشین رو به گذر اصلی 9) و از سمت شمال غربی پخی به طول دو متر و ده سانتیمتر مشرف به تقاطع دو گذر و از سمت شرق به طول حدود هشت متر به گذر شریعتی مشرف است  مساحت کف با احتساب ضخامت دیوارها و طبق سند 125 متر و 2 دسیمتر مربع و مساحت بالکن با احتساب دیوارها 50 متر و 66 دسیمتر مربع است . از سمت گذر شمالی دارای اصلاحی آتی به میزان 26 متر و 30 دسیمتر مربع است . ارتفاع کف تا سقف در قسمت غیر بالکن چهار متر و نود سانتیمتر و در زیر بالکن دو و نیم متر و در بالکن دو متر و پانزده سانتیمتر است . دسترسی به بالکن با پله فلزی مهیا است . در طبقه همکف آبدارخانه و یک چشمه توالت ایرانی و روشویی ( با سقف کوتاه ) مشاهده گردید . پوشش غالب کف سنگ و پوشش دیوار گچ و رنگ و بعضا سنگ دکوراتیو است . دو دهنه از سمت شرق و یک دهنه از سمت شمال دارای کرکره برقی است . فاقد تابلو می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و گاز شهری است . در زمان بازدید ، مغازه تخلیه و فاقد هر گونه فعالیت تجاری مشاهده گردید . ب: نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ کلیه حقوق صنفی و کسبی و سرقفلی یک واحد تجاری پلاک ثبتی  4804 فرعی از 3101 اصلی بخش یازده تهران به مساحت سندی  125  متر و 02 دسی متر مربع  بانضمام مساحت 50 متر و 66 دسیمتر مربع بالکن داخلی ، با احتساب کسر مساحت دیوارها و جمیع شرایط و امتیازات ، در مجموع  هشتصد و بیست  میلیارد ریال معادل هشتاد و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . و مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1403/08/15  راس ساعت 8  الی11 صبح دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    به فروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهر شخص حقیقی یا حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر --- توسلی

شماره پرونده: 140268920001874013