موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب پرونده اجرایی 980790 له خانم شهلا راحتی صومعه سرائی فرزند احمد ، علیه آقای محسن جمالی نخودچری فرزند ابوالقاسم موضوع مطالبه مهریه ، با توجه به انجام کارشناسی، یک و نیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 557 فرعی از 44 اصلی شامل یکباب خانه و چندباب دکان به شرح ذیل به عنوان سهم الارث محکوم علیه از ماترک مرحوم ابوالقاسم جمالی نخودچری از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : آدرس ملک مورد مزایده : رشت، بلوار شهید افتخاری، نخودچر، خیابان امام حسین (ع)، قبل از دبستان شهید نجات الهی، نبش کوچه شانزدهم شهید فیروز شاد مشخصات ملک مورد مزایده : حسب مندرجات برگ استخراج پیش نویس سند مالکیت منضم در پرونده ثبتی ، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکبابخانه و چهارباب دکان بمساحت (365) سیصدو شصت و پنج متر مربع بشماره 557 مجزی شده از شماره 22 واقع در نخودچر سنگ اصلی 44 بخش چهاررشت با حدودو مشخصات : - شمالاً : اول درب و دیواریست بطول 2.84 متر دوم دیواریست بطول 4.31 متر و سوم دیواریست متضمن پنجره بطول 14.85 متر بکوچه احداثی  - شرقاً : دیواری است بطول 22.65 متر به باقیمانده پلاک 22 - جنوباً : اول دیوار مجاور بطول 7000 متر دوم دیوار به دیوار بطول 28 متر به خانه و محوطه خانم بمانی ساکت گله پردسری مجزی شده از شماره 22 . - غرباً : اول درب دو باب مغازه بطول 6.45 متر دوم وضعیت جنوبی دیواری است بطول 0.97 متر سوم دیوار و درب دو مغازه بطول 16.95 متر به خیابان احداثی  می باشد. - برحسب مندرجات بازگشت به نامه شماره 9210111318600633 مورخ 1392/05/29 مراتب بازداشت اصل ششدانگ  پلاک ثبتی شماره 557 فرعی از 44 اصلی ، تجاری مسکونی ، بمساحت (365) سیصد و شصت و پنج متر مربع ، مورد ثبت شماره 50458 ، در صفحه 349 دفتر جلد 440 دفاتر فرعی (عادی) بخش 4 ، ملک خانم/ آقای ابوالقاسم جمالی نخود چری دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 078825 ، در قبال مبلغ بدون قید مبلغ ، در دفتر بازداشتی ذیل شماره 831 تاریخ 1392/05/30 و پرونده ثبتی و دفتر املاک قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. بازداشت ملک بصورت غیابی انجام شد. - بازدید ازملک تعرفه شده: برحسب بازدید به عمل امده وسوابق ونظریات کارشناسی درج درپرونده ، زمین ملک تعرفه شده بصورت دو بر ، از ضلع شمال متصل به کوچه شانزدهم شهید فیروز شاد و غرباً وصل به خیابان امام حسین می باشد.  بر طبق مندرجات برگ استخراج پیش نویس سند مالکیت منضم در پرونده ثبتی این ملک شامل ششدانگ یکبابخانه و چهارباب دکان بوده لیکن در طبیعت قسمتی از خانه مسکونی تبدیل به دفتر کار و مشتمل بر هفت باب مغازه بوده و در خصوص وضعیت عقب نشینی و خلاف ساختمانی آن مستنداتی از مراجع ذیربط ارائه نگردیده بود. مستحدثات این ملک با مساحت تقریبی 280 متر مربع با سازه اسکلت بنایی ، سربندی شیروانی و پوشش حلب ، اجرا ، واحد مسکونی آن  با دسترسی از درب نفررو فلزی مستقر در ضلع شمال غربی مشتمل بر هال نشیمن بصورت دو باب اتاق تو در تو ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی مجهز به سینک ظرفشویی تک لگنه ، یکباب اتاق خواب ، تراس ، سرویس بهداشتی حمام و توالت یکسره بوده با سیستم گرمایش گاز شهری ، دیوارهای جانبی و سقف اندود پلاستر گچ کاری ، دربهای داخلی اچ دی اف ( H.D.F) با چارچوب فلزی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، نمای خارجی اندود پلاستر سیمانکاری ، پنجره های غالباً ازجنس آلومینیوم و مفروش به سرامیک می باشد.. جانمایی دفتر کار این ملک براساس سوابق در محدوده شمالی ساختمان استقرار داشته و مستحدثات آن با دسترسی مجزی توسط درب نفررو فلزی به کوچه شانزدهم شهید فیروز شاد شامل دوباب اتاق تو در تو ، آبدارخانه با کابینت مجهز به گاز رومیزی چهار شعله و هود شومینهای سرویس بهداشتی حمام و توالت یکسره بوده با سیستم گرمایش گاز شهری دارای سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری ، کمد دیواری در یک اتاق و مفروش با سرامیک می باشد. جانمایی واحدهای تجاری این ملک در محدوده غربی زمین استقرار داشته بر طبق مندرجات پرونده ثبتی مشتمل بر چهار باب مغازه لیکن در طبیعت بصورت هفت باب مغازه با دسترسی از ضلع غربی به خیابان امام حسین مشاهده گردید که دو مغازه ضلع جنوبی این ملک با مساحت تقریبی 26 متر مربع دارای سربندی شیروانی مشترک و ارتفاع حدود 3 متر بوده، دیوارهای جانبی مغازه ضلع جنوبی کاشیکاری و مغازه ضلع شمالی دارای دیوارهای جانبی اندود پلاستر سیمانکاری در قسمتهایی کاشیکاری بوده و دو مغازه دارای سقف لمبه چوبی ، شیشه بند فلزی و مفروش با سرامیک بوده است. مغازه و کارگاه شیشه بری بصورت سایبان با سازه لوله در شمال دو مغازه اشاره شده احداث و با ارتفاع حدود 3.20 متر دارای دیوارهای جانبی در قسمتهایی با پوشش پی وی سی( P.V.C)، کرکره برقی در ضلع غربی ، پوشش حلب و در قسمتهایی مفروش به سرامیک بوده و دو مغازه ضلع شمالی آن با سربندی شیروانی مشترک و ارتفاع تقریبی 2.45 متر هریک دارای شیشه بند سکوریت و کرکره برقی در ضلع غربی، دیوارهای جانبی کاشیکاری ، پوشش سقف پی وی سی ( P.V.C)، مفروش با سرامیک و مشخصات آنها در پرونده ثبتی منعکس نگردیده است. دو باب مغازه محدوده شمالی ملک موصوف بمساحت تقریبی 28 متر مربع با سازه اسکلت بنایی، سربندی شیروانی و پوشش حلب اجرا ، مغازه دو بر ضلع شمالی دارای دیوارهای جانبی تا ارتفاع تقریبی 1.30 متر سنگ و مابقی کاشیکاری، کفسازی موزائیک ، شیشه بند سکوریت و کرکره حلبی در اضلاع غربی و پخ دو تقاطع بوده و مغازه ضلع جنوبی دارای سقف کاذب آرمسترانگ ، دیوارهای جانبی کاشیکاری ، شیشه بند سکوریت و کرکره حلب به خیابان امام حسین می باشد. با عنایت به موارد ذکرشده  و در نظر گرفتن کلیه مولفه های موثر در قیمت وجمیع جهات موثر برقضیه  و لحاظ کلیه حقوق کسبی و تجاری متصوره اعم از سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه های واقع در ملک قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 93/700/000/000 ریال (نود و سه میلیارد وهقتصد میلیون ریال) تقویم گردیده وبا توجه به گواهی حصر وراثت موجوددرپرونده به تاریخ 1402/08/15 در پرونده شماره 140234920001997483 پرونده شماره بایگانی 0200893 شعبه 24 شورای حل اختلاف مجتمع شهید بهشتی رشت که میزان قدرالسهم آقای محسن جمالی نخودچری را به میزان یک چهارم از ماترک به کسر ثمن آن اعلام گردیده، و برابر گواهی حصر وراثت  درج درپرونده ، به شماره 9509971326400937 تاریخ 95/9/18 مبنی بر وفات شادروان خدیجه عسگری پور مرادی  در نتیجه  میزان سهم الارث محکوم علیه از ماترک مرحوم ابوالقاسم جمالی نخودچری به میزان یک چهارم (معادل یک ونیم دانگ ازشش دانگ ) از ارزش ملک فوق و به مبلغ 23/425/000/000 ریال (بیست وسه میلیارد وچهارصد و بیست و پنج میلیون ریال) از کل ارزش ملک فوق، تعیین گردید. مزایده در تاریخ 1403/08/09 از ساعت 09:00 الی 12:00 توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع چهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده باشد فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) به آدرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR واریز و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت و واریز مبلغ، از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت - سیدامیر حسینی

شماره پرونده: 8709981310801188