موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول  ( نوبت اول) طبق پرونده اجرایی به کلاسه 0001754 در خصوص دعوی آقای مجتبی موسوی فرزند لهراسب  به طرفیت آقای نصرالله پرتو فرزند جمعه ؛ مبنی بر مطالبه وجه و همچنین هزینه اجرایی در حق دولت ؛ با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء حقوق خویش و مطابق نظریه کارشناسی به استناد مواد قانون اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر در نظر دارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیفی شامل : پلاک ثبتی 644/4 واقع در بخش 2 شهر بوشهر   مشخصات ملک:       مساحت عرصه ملک مورد نظر واقع در  بخش 2 بوشهر کوی بن مانع؛ 260 مترمربع می باشد.     آدرس ملک  عبارت است از: بوشهر؛ خیابان عاشوری؛ انتهای خیابان خیبر؛ سمت چپ پلاک 78 می باشد.     ملک مورد نظر در زمان بازدید یک ساختمان پنج طبقه 4واحدی می باشد که طبقه همکف به صورت پارکینگ و راه پله و آسانسور و یک واحد تجاری به مساحت 33/4 مترمربع ؛ طبقات اول تا چهارم هر طبقه یک واحد مسکونی سه خوابه  (مجموعا 4 واحد) و یک اتاق در بام (انباری) اجرا شده است.     قدمت آپارتمان حدود 5/5 سال می باشد.     مطابق پروانه ساختمانی به شماره 97014441 مورخ 28/08/ 97 مساحت اعیان ملک 1186/2 مترمربع می باشد. لازم بذکر است بر اساس فرم کمیسیون ماده 100 ؛ مساحت اعیان اجراشده بهمراه اضافه بنا 1238/05 مترمربع می باشد..     ساختمان با اسکلت بتنی ؛سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن  و نمای اصلی(شمالی) سنگ تراورتن وچوب ترمووود می باشد. درب ورودی پارکینگ چوبی برقی ریموت دار و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور 4 نفره تا پشت بام می باشد. پنجره های ساختمان از جنس دوجداره upvc ؛ درب ورودی آپارتمان ها از نوع ضد سرقت؛ نرده راه پله استیل  ؛ کف واحدها سرامیک ؛ سقف واحدها از جنس کناف و نورپردازی شده  ؛درب اتاق خواب ها چوبی ؛ کف و بدنه آشپزخانه ها و سرویس های بهداشتی از سرامیک و کاشی ؛ کابینت آشپزخانه ها MDF می باشد. نمای جنوبی سرامیک می باشد.ساختمان دارای یک مخزن آب بتنی زیرزمینی واقع در همکف و چهار مخزن آب پلی اتیلنی در بام و یک مخزن آب در خرپشته برای آتش نشانی می باشد. کلیه واحدها دارای سیستم روشنایی هوشمند می باشد.سیستم گرمایش پکیج می باشد.بخشی از بام ساختمان جهت استفاده به صورت روف گاردن طراحی و اجرا شده است.     هر کدام از واحدها دارای انشعابات آب ؛ برق و گاز مجزا می باشد.     مختصات جغرافیایی ملک مورد نظر به قرار زیر می باشد :     ب -توضیحات:       مطابق توضیحات نماینده خوانده تا زمان بازدید هیات کارشناسی بدلیل عدم صدور  پایانکار و عدم تفکیک آپارتمانها ؛ موارد مربوط به صدور سند تک برگ نیز انجام نشده است.   ج - ارزیابی:           بر اساس بازدید هیات کارشناسی و مطابق  موقعیت ملک؛ کاربری مسکونی و یک واحد تجاری ؛ مساحت ؛ ابعاد ؛مشخصات ساختمان و توضیحات ارائه شده ؛ نوع اعیانی ؛کیفیت و قدمت ساختمان و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و براساس بررسی های به عمل آمده ارزش عرصه و اعیان پلاک مورد نظر فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا ادارات براساس وضعیت زمان بازدید با مجموع متعلقات جهت قیمت پایه مزایده به شرح زیر می باشد:       کل ارزش ملک یادشده مجموعابه مبلغ 530/000/000/000  ریال (پانصد و سی میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.   ضمنا بدیهی است که این ارزیابی شامل کلیه آثار غیر مکشوف مانند بدهی به افراد حقیقی و حقوقی نمی گردد.     مزایده  در روز یکشنبه  1403/08/06 رأس ساعت  هشت الی یازده صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس ، درشعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد.  شرایط  شرکت کنندگان  در مزایده  1-افراد ثالث شرکت کننده در مزایده  میبایست 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری بوشهر واریزنمایند. 2-  برنده مزایده میبایست طبق نظر قاضی اجرای احکام و در زمان تعیین شده توسط وی نسبت به واریز90 درصد الباقی قیمت خرید اقدام نماید . 3- مزایده  بصورت آنلاین بوده  و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده  تعیین میگردد. 4-در صورت عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده در مهلت تعیین شده یا اعلام انصراف از سوی خریدارمزایده ، وجه تودیعی 10 درصد  پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و تشریفات مزایده  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 انجام میگردد. ضمنا در صورت اعلام  تعطیلی در روز تعیین شده  مزایده  در اولین روز کاری  بعد از تعطیلی در همان ساعت اعلامی انجام میگردد . 5-انتقال سند در اموال غیر منقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده و همچنین تائید مزایده از سوی دادگاه محترم صادر کننده اجرائیه میباشد و در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی به واریز کننده مسترد میگردد .   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر - مهدی پولادی دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی بوشهر  -      احمد احمدی

شماره پرونده: 9509987710200355