موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0001047 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 49/11010 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران خیابان جانبازان غربی خیابان صفایی خیابان ایزدی نبش غربی کوچه پلیس پلاک 18و26و 28 مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 72479 مورخ 1393/09/02 حوزه ثبت ملک قلهک تهران موجود در پرونده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 100/50 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 11010 فرعی از 49 اصلی که مقدار 73/03 مترمربع آن از پلاک 1165 فرعی و مقدار 27/47 مترمربع بقیه از پلاک 1166 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با حدود شمالا: به طول 15 متر به خیابان 8 متری، شرقا: به طول 6/70 متر به پلاک، جنوبا: به طول 15 متر به پلاک و غربا: به طول 6/70 متر به خیابان 12 متری به شماره های ثبت 104193 و 104195، صفحات 153 و 155 دفتر 289 به شماره های چاپی 841147 و 841148 به نام آقای قدرت اله عبدی (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای حسین اله عبدی (سه دانگ مشاع از ششدانگ). سهم آقای حسین عبدی در قید بازداشت می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور.ضروری است آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک طبق نامه شماره 508/1205 مورخ 1394/01/22 شهرداری منطقه 8 تهران موجود در پرونده، ملک موصوف قدیمی و فاقد گواهی پایانکار ساختمانی بوده لیکن با توجه به نظریه 73/8/17 امور کسب منطقه دارای یک باب تجاری مجاز به مساحت 33/30 مترمربع می باشد و شایان ذکر است با با توجه به نظریه 93/12/23 واحد محترم تفصیلی و بر و کف مساحت موجود ملک 111/5 مترمربع بوده که پس از رعایت اصلاحی مساحت باقیمانده 99/50 مترمربع تعیین و اعلام می گردد. سایر موارد به شرح سند مذکور. طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از خانه قدیمی ساز (بیش از 50 سال ساخت) دو طبقه روی زمین با نمای سیمان. سمت خیابان ایزدی دو باب مغازه به پلاکهای شهرداری 26 و 28 به ترتیب با ابعاد داخلی حدود 3/3*4/1 متر و 3/5*4/0 متر با ارتفاع حدود 3/1 متر با پوشش کف موزایک قرار داشته و از ضلع شمالی ملک از کوچه پلیس با پلاک شهرداری 18 دسترسی به قسمت مسکونی میسر می باشد. طبقات همکف و اول شامل چند اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده و پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها گچ و رنگ و سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران شماره شناسایی ملک 26697003 بوده و در بافت ناپایدار و بافت فرسوده قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 49/11010 بخش 11 تهران بالحاظ حقوق تجاری(سرقفلی و ...) مغازه های آن بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات ودیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی وحقوقی وجودداشته باشد برابر 150/000/000/000(یکصدوپنجاه میلیارد) ریال برآوردمیگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000165  بتاریخ  1403/08/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9209980241400700