موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000108 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0300532 مربوط به جواد دائی بطرفیت فریده نجفی راشد مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی به شماره 44005 فرعی از 116 اصلی قطعه 34 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 31812 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش یازده حوزه ملک سعادت آباد استان تهران به آدرس سعادت آباد، بلوار شهید پاک نژاد، آسمان دوازدهم، مجتمع مسکونی برج های بروستان، برج جنوبی، طبقه پنجم، واحد7  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. اسناد و مشخصات پلاک بر اساس سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 380227 سری و سال 1400 به تاریخ 1401/10/19 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 44005 فرعی از 116 اصلی قطعه 34 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 31812 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش یازده حوزه ملک سعادت آباد استان تهران به مساحت 103/05 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه پنج که 6/03 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 88 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 2 متر مربع واقع در زیر زمین چهار ب ه انضمام پارکینگ قطعه 53 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیر زمین سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است . بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 966844 سری ج سال 99 به تاریخ 1400/06/17 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 44005 فرعی از 116 اصلی قطعه 34 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 31812 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش یازده حوزه ملک سعادت تهران استان تهران به مساحت 103/05 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه پنج که 6/03 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 88 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 2 متر مربع واقع در زیر زمین چهار به انضمام پارکینگ قطعه 53 تفکیکی بلوک 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیر زمین سه با قدرالسهم از عرصه و  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است . مشاهدات آپارتمان موضوع کارشناسی در مجتمع مسکونی برج های سروستان قرار دارد که سمت جنوب خیابان آسمان دوازدهم واقع  شده است مجتمع مسکونی برج های سروستان مشتمل بر دو برج است برج جنوبی شامل طبقات منفی یک تا منفی چهار با کاربری پارکینگ و انباری و موتور خانه است طبقه همکف با کاربری لابی و دو عدد سالن ورزش و اجتماعات است 18 طبقه فوقانی آپارتمان با کاربری مسکونی است بطوریکه طبقات اول تا هفدهم هر کدام دارای هشت واحد و طبقه هجدهم شامل شش واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است آپارتمان موضوع کارشناسی در برج جنوبی و در طبقه پنجم سمت شمال قرار  دارد آپارتمان شامل هال و پذیرایی دو عدد اتاق خواب آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی فرنگی و حمام و دو عدد بالکن است کف آپارتمان لمینت و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است  سرمایش و گرمایش به صورت مرکزی صورت می گیرد حدود 18 سال از زمان بهره برداری برج می گذرد برج دارای شش دستگاه آسانسور و آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری است اسکلت برج فلزی و نمای آن سنگ و سیمان است در زمان بازدید آپارتمان خالی از سکنه بود ولیکن مقداری لوازم منزل در آن قرار داشت . نظریه کارشناسی  باعنیات به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت  ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهری بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به قیمت روز برابر 135/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد .مزایده در تاریخ 1403/08/16 از ساعت 8:00 تا12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920000178324