موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه های صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده های اجرایی 1-  0200471 ( با موضوع مطالبه نفقه ) 2- 0001380 ( با موضوع حق مسکن و اثاث البیت ) شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای سعید خاکزادان فرزند محمد بدین شرح محکوم است به 1- پرداخت مبلغ 7/050/000 تومان بابت 3 ماه نفقه زوجه در پرونده اجرایی 0200471 و 2- پرداخت مبلغ 46/936/666 تومان بابت حق مسکن و اثاث البیت در حق زوجه ( خانم پریسا مداح عارفی فرزند محمود ) در پرونده اجرایی 0001380 و همچنین محکوم به پرداخت مبلغ جمعا 2/699/333 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکومیتهای فوق در حق دولت، لذا با توجه به اینکه شخص ثالث به نام خانم عفت حمدی فرزند غلامعلی در جهت پرداخت محکومیتهای فوق الذکر نسبت به معرفی مال اقدام نموده اند،  بنابراین مال معرفی شده از طرف شخص ثالث شامل: شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1214 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00 نیشابور از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1403/03/23 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده تحت پلاک ثبتی 1214 فرعی از 7 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 763 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه یک تفکیکی ، بخش 12 حوزه ثبت نیشابور ، به شماره سریال سند 655439  -93/الف ، به مالکیت خانم عفت حمدی فرزند غلامعلی به استحضار می رساند از ملک مذکور به آدرس: نیشابور - بعثت 22 - پلاک 39 - طبقه اول ،بازدید بعمل آمد.ضمن تطبیق سند با محل ملک اینک نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: آپارتمان مسکونی مذکور ، در طبقه اول یک ساختمان دو واحدی (سه طبقه بالای پارکینگ) فاقد آسانسور - فاقد نمای - دو خوابه - پله سنگ - نرده استیل - درب و پنجره فلزی - کف هال پذیرایی و اتاق خواب موزائیک و سیمانی - یک متر پیرامون هال پذیرایی سنگ - کابینت فلزی - آشپزخانه کف سرامیک بدنه کاشی - هود گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی - دارای انشعاب آب و برق و گاز هرکدام یک امتیاز - اعیان طبق سند به مساحت 109/55 متر مربع با حق استفاده از تراس غیر مسقف به مساحت 19 متر مربع و با قدارالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها است . لذا با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای ، قدمت بنا و مساحت عرصه و اعیان ، مقایسه با معاملات مشابه و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. و در وضع موجود ، مبلغ 29/250/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد. ضمنا ملک مذکور سهل البیع می باشد. بنابراین تاریخ 1403/08/16 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مرحله اول مزایده الکترونیک پلاک ثبتی توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده پلاک ثبتی فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000086 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده) به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. تحویل پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل پلاک ثبتی مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور ( سامانه تدارکات الکترونیک دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920004471369