موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول پرونده شماره بایگانی 0203777  ***    خواسته دستور فروش است بازگشت به امر ابلاغی شماره 140368100020832312 مورخ 1403.04.04 حضرتعالی، اینجانبان به عنوان کارشناسان منتخب آن شعبه پس از مطالعه محتویات پرونده و استماع اظهارات و بررسی تصاویر مستندات ابرازی و در معیت و راهنمایی طرفین در تاریخ 1403.04.09 از محل وقوع ملک تعرفه شده بازدید نموده و پس از تحقیقات میدانی گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نماییم. خواهان : خانم سارا سرتیپی خوانده : ولی الله یاری آدر س ملک : تهران- تهرانپارس- خیابان ملک (111)  خیابان آذری (128 غربی)  پلاک 70 (ساختمان ملک) واحد شمالی طبقه دوم قرار کارشناسی : ... تا کارشناس منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 1403.04.04 نسبت به اجرای قرارصادره اقدام  و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید. شرح رئوس تصاویر مستندات ابرازی: به روایت تصویر سند مالکیت به شماره 835149 سری و مورخ 1400 : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 83270 فرعی از 88 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9950 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 82.55 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه 2 که 1.8 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه7  تفکیکی به 10.8 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف ، بانضمام انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 7.61 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . به روایت تصویر گواهی ساختمان به شماره 82073125 مورخ 1389.053.24  : نوع گواهی : پایان کار ساختمان به شماره پرونده : 80070211 نام مالک : خانم توران شیرزادی قشوئی به نشانی:  تهرانپارس خیابان جانبازان خیابان 109 خیابان شهید باقر آذری پلاک 65 در 7 طبقه،  زیر زمین،  همکف و پنج طبقه روی آن در هر طبقه دو واحد  تعداد پارکینگ تعمین شده 10 باب  مساحت کل زیر بنا 1293.09 مترمربع الباقی بشرح گواهی موصوف حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده بر اساس تصاویر مستندات ابرازی ، محدود به امر کارشناسی و در حدود صلاحیت های کارشناسان رسمی رشته راه و ساختمان صورت پذیرفته است . چنانچه پس از ارائه این گزارش شواهد یا مدارک قابل استناد دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری امر موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و حسب الامر حضرتعالی ادعاهای جدید مورد بررسی مجدد قرار گرفته وگزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا عدم مطابقت مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده بوده و کارشناس مبری از این گونه مسئولیت ها می باشد . توصیف اجمالی : آپارتمان مورد مرافعه در قسمت شمالی طبقه دوم ساختمان احداثی در عرصه ملک دو کله، که از ضلع شمالی با گذر خیابان 128 و از ضلع جنوب با خیابان 128 همجوار است.  ساختمان مجموعاَ دارای  7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیر زمین با کاربرد انباری، تاسیسات و سالن اجتماعات، طبقه همکف با کاربرد پارکینگ و طبقات اول تا پنجم با کاربری مسکونی است. که هر طبقه آن شامل دو واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان از جنس سنگ و قدمت بنای احداثی بالغ بر 14 سال تخمین زده می شود . ارتباط قائم طبقات به وسیله آسانسور و راه پله با پوشش کف و بدنه آن از جنس سنگ و سقف گچکاری و رنگ آمیزی است . سازه ساختمان فلزی، سقف ها تیرچه بلوک، پنجره های از جنس upvc می باشد. آپارتمان مورد دعوی مشتمل بر سالن پذیرایی ،دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش عمومی کف از جنس سنگ ، بدنه و سقف گچ کاری و رنگ آمیزی  می باشد . سیستم گرمایش شوفاژ و موتورخانه مرکزی و شومینه و سیتم سرمایشی کولر آبی است. نظر کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق، موقعیت مکانی و قدمت آپارتمان ، شرایط زمان پیشنهاد قیمت، مساحت ملک، تحقیقات محلی، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی، هر گونه مغایرت جانمایی، ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یاریشه ستادی و بنیادی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و وجود نداشتن معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری، بانک ها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده در راستای امر ابلاغی مرجع محترم قضایی، به مبلغ 72.600.000.000  ریال معادل هفت میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000161 بتاریخ 1403/07/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005510823