موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0300846 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  941538 سهم از یک میلیون سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 1570 فرعی از1113اصلی واقع درغازیان بخش8ملکی رحمت اله تراب به آدرس بندر انزلی غازیان بلوار آیت الله نجفی خیابان پسندیده نبش کوچه شهید یوسف زاده پلاک 21 وبه مختصات یوتی ام 366252 و4148426 را از بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی پرونده فوق در تاریخ 1403/8/6 ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش برساند  مشخصات ثبتی ملک بموجب نامه شماره 140385618002004484 مورخ 1403.04.23 حوزه ثبت ملک بندرانزلی وبازگشت به نامه شماره 140334990007424909 مورخ1403.04.21 آن شعبه محترم وضعیت ثبتی پلاک 1570 فرعی از 1113 اصلی بخش 08 ناحیه به شرح ذیل اعلام می گرددیک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1570 فرعی از 1113 اصلی مفروز و مجزا شده از  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 08 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت197.00  متر مربع به حدود شمالا بطول  9.92متر به شماره 1561 فرعی از 1113 اصلی شرقا بطول 20.00 متر به شماره 1569 فرعی از 1113اصلی جنوبا بطول 8.50 متربه خیابان غربا در دو قسمت اول پخی است بطول 2.62 متر به خیابان دوم بطول 18.00 متر به خیابان.مالکیت رحمت اله  تراب فرزند نعمت اله شماره شناسنامه 2308 تاریخ تولد1327.09.19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042151333 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 96156 تاریخ 1402.01.28دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر بندر انزلی استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 805494 سری ب سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318002007064 ثبت گردیده است محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140334990007424897 مورخ 1403.04.21 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به نفع دادگاه برای مالکیت رحمت اله تراب بازداشت می باشد دارای پروانه ساختمان قطعی  به شماره 18034 مورخ 1363.08.19بصورت ساختمان یک طبقه وزیربنای 110.00 مترمربع ازشهرداری بندرانزلی می باشد رأی کمیسیون تجدید نظر خواهی آقای هومن علی قلیزاده نسبت به رأی کمیسیون بدوی ماده صد شماره 197 ک ب مورخ90.05.24 کمیسیون تجدید نظر پس از بررسی همه جانبه نظر باینکه رأی کمیسیون بدوی ماده صد از نظر ماهوی در بخش مسکونی مطابق تبصره 2 ماده صد قانون شهرداریها میباشد فلذا اعضای کمیسیون تجدید نظر پس از استماع اظهارات نماینده شهرداری و مشارالیه مبلغ جریمه تعیین شده از سوی کمیسیون بدوی را از مبلغ11.812.500ریال بمبلغ5.821.200 پنج میلیون و هشتصد و بیست و یک هزار و دویست ریال  بابت26.96 متر مربع سایبان برمبنای یک برابر ارزش معاملاتی و در خصوص بنای تجاری بمساحت26.28 مترمربع با توجه به گزارش کارشناس رسمی دادگستری بشماره نامه30.6697 مورخ90.02.26 نامبرده را بمبلغ27.331.200 ریال بابت26.28 مترمربع بنای تجاری باستناد تبصره 4 و برمبنای یک پنجم ارزش سرقفلی کاهش و جمعاً آقای هومن علی قلیزاده را بمبلغ33.154.400 ریال  سی و سه میلیون و یکصد و پنجاه و چهار هزار و چهار صدریال در حق شهرداری بندرانزلی محکوم مینماید و با توجه بنامه شماره16.6412 مورخ90.02.31 کمبود پارکینگ ندارد رأی صادره حضوری و قطعی میباشد سایر شرایط مندرج در رأی کمیسیون بدوی عیناً تأیید میگردد مشاهدات وملاحظات کارشناسی درعرصه ملک مورد نظربه مساحت197.00مترمربع یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی درسمت شمال ملک ویک دستگاه واحد تجاری شامل یک باب دکان دودهنه در سمت جنوب غربی ملک وجود داشت وملک مذکور دوبرمی باشد.مشخصات فنی ساختمان مسکونی ساختمان مذکوربامصالح بنایی روی کرسی چینی با شیروانی چوبی وپوشش حلب شامل طبقه همکف وبهارخواب که با مترکشی دستی حدوداً به مساحت 150.00 مترمربع مساحت داشت مشتمل برسالن ودو اتاق که یک اتاق مستر بود وحمام وسرویس بهداشتی توالت با هم وآشپزخانه اپن وبهار خواب بود .کف فضاها پارکت شده ودیوارهال وپذیرایی واتاق خوابها باپوشش کاغذ دیواری ودارای دکوراتیو وقسمتی از دیوار هال سنگ آنتیک کار شده بود سقف فضاها کنافکاری با دکوراتیوورنگ آمیزی شده می باشد آشپزخانه دارای دیوار کاشی وسرامیک وکابینت ازنوع ام دی اف های کلاس  وسرویس بهداشتی داخل حمام دارای دوش وتوالت فرنگی با کف ودیوار کاشیکاری شده وسقف کمپارس بوده وحمام وسرویس بهداشتی  داخل هال باکف ودیوار کاشیکاری شده دارای کابین دوش همراه با متعلقات وتوالت فرنگی وایرانی بود . بهار خواب که راه دسترسی آن از طریق راه پله مدور فلزی باکف چوبی بود کف بهار خواب مفروش به پارکت ودیوار وسقف آن کمپارس کارشده بود دارای سرویس بهداشتی باکف ودیوار کاشیکاری شده وسقف کمپارس می باشد ودارای سینک ظرفشویی وقسمتی کابینت زمینی داشت وقسمتی از زیر شیروانی تبدیل به انباری شده بود پنجره ها ازنوع یوپی وی سی ودرطبقه همکف دارای حفاظ فرفوزه آهنی می باشد درب ورودی ضد سرقت می باشد سیستم سرمایشی کولر اسپیلت وسیستم گرمایشی آن ازنوع پکیچ با رادیاتور آلومینیومی بود دارای حیاط خلوت با درب آهنی نفررو درسمت شمال وحیاط سرپوشیده با اسکلت فلزی وپوشش شیروانی حلب وسقف کاذب کمپارس می باشد  وقسمتی از سقف متحرک وکشویی می باشد کف ونمای دیوار محیطی حیاط ازنوع سنگ می باشد همچنین نمای ساختمان درسمت شمال وجنوب وغرب ازنوع سنگ می باشد درب ورودی حیاط یک ازنوع ریموت کنترلی برقی بوده ویکی درب درب آهنی دولنگه می باشد واحد مسکونی دارای امتیاز وکنتور برق وگاز وآب شهری می باشد همچنین دارای منبع آب وموتور پمپ می باشد ملک دارای سیستم دوربین مدار بسته می باشد ساختمان کلاً بازسازی شده بود .مشخصات فنی ساختمان تجاری واحد تجاری مغازه جنوب غربی حدوداً به مساحت26.28مترمربع بادودهانه که کف ودیوارآن باپوشش سرامیک وسقف کمپارس ودارای دو درب ریموت کنترلی برقی ودرب ورودی ازنوع شیشه سکوریت می باشد . با شیروانی چوبی وپوشش آن ازنوع حلب بوده دارای امتیاز وکنتور برق می باشد ودرزمان بازدید هیچگونه فعالیتی نداشت . نظریه کارشناسی و تعیین قیمت پایه مزایده موضوع ارزیابی:بنابراین با عنایت به آنچه که تشریح گردید ارزش  941538 سهم از یک میلیون سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 1570 فرعی از 1113 اصلی مفروز و مجزا شده از 0فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 08 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت197.00 متر مربع با احتساب اعیانات صدرالاشاره بشرح بند ب  و با احتساب مالکیت واحد تجاری وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی وبرملک وکاربریهای آن ونوع بنا وکیفیت آن و عرض گذر و امتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله وجمیع جهات موثرو فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانهاو عوارض و جرائم احتمالی به شهرداری و غیره براساس نرخ عادله روز61/200/000/000ریال تمام برآورد و اعلام میگردد  که در تاریخ 1403/8/6 ساعت 9 الی 10برگزار خواهد شد محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 140334920000801229