موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه در پرونده 0300633 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140303990005585079  و شماره دادنامه مربوطه 140303390001488341 محکوم علیه:حسن محمودی فرزند علی ، ریحانه محمودی فرزند علی محکوم است به پرداخت 100 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان اصل خواسته و مبلغ12/072/500ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی از محل ترکه مرحوم() مورث در حق خواهان و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت. در ضمن واحد اجرای احکام مدنی مکلف است حسب دستور مورخه 1403/03/06 معاونت محترم قضایی دادگستری گنبد کاووس در خصوص الباقی هزینه دادرسی به مبلغ1/286/675/000 ریال که خواهان موقتا معاف گردیده است نسبت به وصول آن از ماترک مرحوم مورث ترتیب اثر بدهد. لذا در راستای اجرای حکم و تقاضای  وکیل محکوم له  نظر به اینکه پلاک ثبتی به شماره 62887 فرعی از 1 اصلی بنام مرحوم علی محمودی(مورث خواندگان)به آدرس: گنبدکاووس،خیابان شهداءشرقی، خیابان قائم شمالی،کوچه 9، مجتمع رز، طبقه دوم، واحدشمالی (واحدشماره3) می باشد در پرونده کلاسه بایگانی 0300229تامین خواسته  توقیف ، توسط کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید:    1- ملک مورد تعرفه یک واحد مسکونی واقع درآدرس فوق الذکر، از ساختمان مسکونی سه طبقه  برروی 3 باب تجاری و پارکینگ(هرطبقه دو واحد مسکونی جمعاً 6 واحدمسکونی)،بامشخصات عمومی: اسکلت بنا بتنی، قدمت بنا حدود 5 سال ، نمای شمالی وجنوبی ساختمان از آجرنمای قرمز(انگلیسی) وسنگ تراورتن بوده وهمچنین دارای آسانسور عمومی می باشد. 2- مطابق تصویر سندتک برگ مالکییت ارسالی ازسوی وکیل محکوم له(خانم الهام عزیززاده)، واحد مسکونی موردنظر دارای مساحت 138/78 مترمربع به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی بامساحت 2/94 مترمربع واقع درطبقه همکف وهمچنین به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بامساحت 11/50 مترمربع واقع درطبقه همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وآئین نامه اجرایی آن بوده، واحد موردتعرفه مشتمل بر: هال پذیرایی ،سه اتاق خواب،آشپزخانه اپن باکابینت چوبی(ام دی اف) ،سرویس بهداشتی مجزا وتراس بوده وبنا با مشخصات: کف واحد از سرامیک ، بدنه دیوار گچ سفید، فضای داخلی دارای سقف کاذب بهمراه نورپردازی(باچراغ هالوژن ونوار ریسه نوری)، درب ورودی واحد ضدسرقت، درب اتاق خواب ها ،کمددیواری آنها وهمچنین سرویس بهداشتی ازجنس چوب باروکش ملامینه، درب تراس و وپنچره ها از جنس یو پی وی سی  با شیشه دوجداره، بدنه وکف سرویس بهداشتی وآشپزخانه  ازکاشی بوده وسیستم گرمایشی واحدمذکور پکیج بارادیاتورمی باشد. 3- ملک مورد ارزیابی دارای انشعاب وکنتور برق وگاز مجزا وکنتور آب مشترک، می باشد . استحصال ارزیابی :   باتوجه به مراتب فوق،ساختار بناومشخصات وکیفیت مناسب مصالح بکار رفته درآن،موقعییت مکانی ملک، قدمت بنا(پایان کار سال 1398)، کم بودن تعدادطبقات مسکونی(3طبقه) وسایرعوامل موثردرقضیه،پس ازبررسی وتحقیقات کافی،استحصال ارزیابی ملک موردتعرفه بدون در نظرگرفتن بدهی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً بمیزان بیست ونه میلیارد ریال(29/000/000/000ریال)، برآوردواعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 29/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که با توجه به میزان محکوم به، کل 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهار شنبه مورخه 1403/08/16 ساعت 10 الی 11 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140303920000564467