موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 9901054 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمد رضا مولائی شرق فرزند حبیب اله محکوم است به پرداخت تعداد علی الحساب 270 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم سمانه مولودیان فرزند غلامحسن و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده سهم الارث وی از پلاک ثبتی شماره 250 فرعی از 43 اصلی بخش 12 ناحیه 00 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور توقیف و سپس در مورخ 1403/05/30 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: از ملک به آدرس : نیشابور - پیروان قرآن 17/5- پلاک 32  که در انتهای کوچه بن بستی به عرض حدود 6 متر واقع گردیده بازدید به عمل آورده و معاینات فنی و اندازه گیری های لازم انجام گردید که نتیجه تقدیم می گردد . این ملک به مساحت عرصه حدود 165 متر مربع و دارای اعیانی به مساحت حدود 95 متر مربع در همکف و حدود 9 متر مربع در طبقه اول با عمر حدود چهل سال با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی ودارای نمای سیمانی و بدنه داخلی دیوارها گچ و کفها سیمانی ، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای امتیازات آب و برق و گازبوده و در حال حاضر بنا بر اظهارات آقای محمدی ( مستاجر) در قبال مبلغ دویست میلیون تومان در اختیار مستاجر می باشد . این بنا  فاقد استحکام لازم در مقابل بارهای جانبی می باشد و به عنوان واحد مسکونی در حال استفاده می باشد . بر اساس نامه شماره  140385606005000347 تاریخ 1403/01/18 اداره ثبت اسناد و املاک کشور موجود در پرونده ، این ملک مشاع بوده و میزان مالکیت خانم عصمت دهنوی نام پدر رمضانعلی از این ملک به میزان سه سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان می باشد . مشخصات ملک طبق سند : شماره فرعی :          250          اصلی :    43      مفروز و مجزی از :  19 فرعی        قطعه : ------ بخش ثبتی :    12                ناحیه :  -----                        مساحت :  170 متر مربع              نوع ملک :----- شماره ملک به حروف : شش دانگ یک قطعه باغ بشماره دویست و پنجاه فرعی مجزا شده از زمین نوزده فرعی باقیمانده واقع در گذر پارکی پلاک چهل و سه اصلی دهستان ریوند بخش دوازده نیشابور نشانی ملک :  آدرس : نیشابور- پیروان قرآن- شهید فهمیده  17/5 پلاک 32  نظریه : با توجه به تحقیقات محلی انجام گرفته و ابعاد و مساحت و موقعیت ملک و راه های دسترسی وضعیت ساختمان موجود و همچنین قیمت املاک در محدوده اطراف ملک مورد نظر، بدون در نظر گرفتن کلیه دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر است با : 23/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان  با توجه به میزان سهم خانم عصمت دهنوی از این ملک که به میزان سه سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان می باشد . ارزش سهم ایشان برابر 8/812/500/000 ریال معادل هشت صد و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان است . بنا بر پاسخ استعلام اداره ثبت احوال کشور موجود در پرونده ، ورثه خانم عصمت دهنوی شامل سه پسر و دو دختر می باشند که سهم هر پسر بخشی برابر 2/203/125/000 ریال معادل دویست و بیست میلیون و سیصد و دوازده هزار وپانصد تومان  است.   بنابراین تاریخ 1403/08/15 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مرحله اول مزایده الکترونیک سهم الارث توقیف شده محکوم علیه آقای محمد رضا مولائی شرق فرزند حبیب اله از پلاک ثبتی شماره 250 فرعی از 43 اصلی بخش 12 ناحیه 00 شده فوق الذکر که به ارزش 2/203/125/000 ریال محاسبه شده است تعیین می گردد. مزایده سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000084 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده) به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مربوطه واریز نماید. تحویل سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت خرید سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور ( سامانه تدارکات الکترونیک دولت ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل مال مورد مزایده ( سهم الارث محکوم علیه محمد رضا مولائی شرق فرزند حبیب اله از پلاک ثبتی شماره 250 فرعی از 43 اصلی بخش 12 ناحیه 00 )  به خریدار ندارد.. . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 9309985197801654