موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1403/00182560 صادره از شعبه 280 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای هادی جنتی جهرمی فرزند نبی محکوم علیه پرونده اجرائی 2ج / 0300313 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 314 عدد تمام سکه بهار آزادی و هزینه سفر حج عمره از بابت مهریه و مبلغ ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 110/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم عاطفه درخشان دارا فرزند اسمعیل با وکالت آقای یوسف کوشکی و همچنین مبلغ ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه به میزان 0/394 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4582 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 به مساحت 133/3 (صد و سی و سه متر و سی دسیمتر مربع) واقع در بخش دوتهران به نشانی: تهران، نارمک، خیابان شهید آیت، پایین تر از چهارراه تلفنخانه، بن بست محمودی، پلاک 1 که در حال حاضر در اختیار ورثه می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سهم الارث فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4582 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 به مساحت 133/3 (صد و سی و سه متر و سی دسیمتر مربع) واقع در بخش دوتهران به نشانی: تهران، نارمک، خیابان شهید آیت، پایین تر از چهارراه تلفنخانه، بن بست محمودی، پلاک 1  که آقای یقینعلی محمودی مالک ششدانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.با توجه به گواهی بایگانی پلاک تفکیک شده است ودر قطعات یک و سه یقین علی محمودی مالکیت دارد. قسمت های اشتراکی 1. عرصه مورد تفکیکی به مساحت 137 مترمربع 2. حیاط مشاعی به مساحت 56/01 مترمربع 3. انباری و تاسیسات در زیرزمین 14/18 مترمربع 4.حیاط خلوت 7/68 مترمربع 5. محوطه مشاعی در زیرزمین 10/08 مترمربع 6. واحد سرایداری در زیرزمین 39/37 مترمربع 7.  راه پله در زیرزمین و همکف الی دوم هر کدام 9/68 مترمربع 8. پشت بام مشاعی 9، عبور شبکه آب و برق و تلفن و اتصالات و فاضلاب و نصب کولر و آنتن برای تمام طبقات و قسمتهای اختصاصی: شامل 3 دستگاه آپارتمان که حدود و مشخصات آنها قطعه اول) ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 63/63 مترمربع با حدود و ابعاد مندرج. قطعه دوم) ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول و به مساحت و مشخصات آپارتمان قطعه اول همین تفکیکی. قطعه سوم) ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم و به مساحت و مشخصات آپارتمان قطعه اول همین تفکیکی می باشد.به موجب گواهی پایانکار شهرداری منطقه 8 تهران ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 7022/4582 دارای پروانه ساختمانی مورخ 71/07/18 پایان یافته است. ابعاد سند مالکیت: شمالا به طول 8/90 متر به پلاک. شرقا: اول 9/70 متر به پلاک، دوم 0/20 متر و سوم 5/80 متر به پلاک، جنوبا: به طول 8/40 متر به کوچه یک متری، غربا: به طول 15/80 متر به پلاک. حد جنوب به گذر 1/20 متری عرض موجود. مساحت کل زیر بنا 288 مترمربع در سه طبقه و زیرزمین به ترتیب زیرمی باشد. مساحت زیرزمین 72 مترمربع انباری و تاسیسات و راه پله و واحد سرایداری. طبقات همکف و اول و دوم هر یک به مساحت 72 مترمربع مسکونی میباشد. .پلاک ثبتی مورد ارزیابی شامل ساختمان 4 طبقه است که عرصه آن به مساحت 137 مترمربع (طبق صورتمجلس تفکیکی) نسبت به گذر موجود (به عرض 1/2 متر) شمالی محسوب می گردد، نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از نوع آلومینیومی است. طبقات این ساختمان شامل زیرزمین و طبقه همکف و طبقات اول و دوم است. بنای احداثی در بخش شمالی عرصه احداث شده و در بخش جنوبی حیاط واقع است و سرویس بهداشتی در بخش جنوبی حیاط ملاحظه شد.گرمایش واحدها توسط بخاری گاز سوز و سرمایش آنها توسط کولر آبی تامین می گردد. ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور است و دارای انشعابات برق و آب و گاز شهری است. قدمت بنای موجود در حدود 32 سال تخمین زده می شود. حسب اطلاعات اخذ شده از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران با شماره شناسایی 26465021 در پهنه R122 واقع است. حسب مندرجات صورتمجلس تفکیکی، زیرزمین مشاعی جهت تاسیسات و انبار و یک واحد سرایداری است و طبقات همکف و اول و دوم هر کدام یک واحد مسکونی به مساحت 63/63 مترمربع می باشند. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد قابل دسترسی هستند. راه پله در کف پله ها و پاگردها سنگ و پوشش دیوار ها گچ و رنگ است و مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. پوشش بام ایزوگام می باشد. بر اساس گواهی بازداشت ثبتی، آقای یقین علی محمودی درآپارتمان های طبقه همکف و دوم (قطعات یک و سه) مالکیت دارد و در زمان بازدید خالی از سکنه بودند. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش سهم الارث محکوم علیه معادل 0/394 (سیصد و نود و چهار هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات پلاک ثبتی 4582 فرعی از 7022 اصلی (حصه یقینعلی محمودی، قطعات یک و سه) با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 6/593/125/000 ریال تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/8/1 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3003106418000033 شعبه دوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ملک مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سهم الارث فوق الذکر معادل 0/394 (سیصد و نود و چهار هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و متعلقات پلاک ثبتی 4582 فرعی از 7022 اصلی (حصه یقینعلی محمودی، قطعات یک و سه) از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 140168920006395587