موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است محکوم علیها محکوم اند به فروش شش دانگ آپارتمان مسکونی موضوع قرارداد شرکت تعاونی مسکن دانشگاه امام حسین و سیم کارت تلفن همراه اول و یک دستگاه سواری پراید تیپ 132 مدل 1389 رنگ سبز زیتونی متالیک به شماره انتظامی11 ایران 997 ن57 و تقسیم وجوه آن به میزان سهم الارث پس از تسویه دیون متوفی در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0201927، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :خانم اشرف لسانی به وکالت خانم افشار ، خواندگان : خانم زهرا علی بخشی و بقیه آدرس ملک : تهران حکیمیه کوی دانشگاه فاز2 بلوار شهیدان خیابان اندیشه  بلوک 62  پلاک 238  دومین طبقه مسکونی سمت شمالشرقی واحدشماره 5 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی بدون سند به آدرس فوق الاشاره اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر پاسخ استعلام مدیریت شرکت تعاونی مسکن دانشگاه امام حسین (ع) به شماره 23 مورخ 3 /4/ 1403 مبنی بر : طبق صلح حقوق شماره 86 / م / ت مورخ 14 / 8 / 1398 مرحوم محمد حسین نورائی فرزند حسین مالک ششدانگ یک واحد آپارتمان به آدرس فوق الاشاره میباشد و بر اساس آخرین برداشت نظام مهندسی متراژ این ملک 42 / 100 مترمربع و دارای انباری و پارکینگ 80 / 10 مترمربع و سال ساخت این ملک 1382 میباشد و ملک فوق فاقد پایانکار و سند مالکیت است و... ( بررسی اصالت نامه استعلام از شرکت تعاونی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع در دومین طبقه مسکونی سمت شمالشرقی (واحد 5) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدودا 21سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر 3 سانتی ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 4واحد و جمعاً 16واحد وعرصه ملک بصورت سه بر و حسب پاسخ استعلام شرکت تعاونی ساختمان فاقد پایانکار میباشد . آپارتمان مذکور واقع در دومین طبقه مسکونی سمت شمالشرقی (واحد 5) و فاقد سند مالکیت و حسب توضیحات پاسخ استعلام به مساحت حدوداً 42/ 100  مترمربع ، دارای پارکینگ به مساحت 80 / 10 مترمربع ، دارای انباری ، آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب باکفسازی پارکت و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلس و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گاز رومیزی و هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری و ابزار دور سقف ، حمام با توالت فرنگی ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 4/ 4/ 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خانم زهرا علی بخشی و خانم نگار نورائی و آقای علی نورائی از ورثه مرحوم محمد حسین نورائئ بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 4/ 4 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت حدودی آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 21 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور و نداشتن سند مالکیت وبه شرط بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون سند به آدرس فوق الاشاره جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هفتاد و یک میلیارد ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان (7/100/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106425000151 بتاریخ 1403/07/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982208501229