موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه0201936 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی 1274فرعی 14 اصلی بخش 77 را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی خیابان مطهری کارآموزی کوی اله اکبرابتدای خیابان دوم خردادپلاک 4کدپستی 93371-43196  ، مشخصات ثبتی ملک: براساس نامه شماره 140285618002011063تاریخ 1402/09/13 حوزه ثبت ملک انزلی وضعیت ثبتی پلاک 1274 فرعی از 14 اصلی بخش7 ناحیه 55 به شرح ذیل می باشد. سندمالکیت ششدانگ یکبابخانه به شماره 1274 مجزی شده از پلاک 283 واقع درقریه کلویر سنگ اصلی 14 بخش 7گیلان بندرانزلی انتقالی ازبنیاد مستضعفان بندرانزلی ذیل ثبت 5598صفحه169دفتر60/7 به نام محمدباقر گلنارنیک صادر وتسلیم گردیده است سپس برابرسندقطعی شماره21610تاریخ 1366/5/13دفترخانه 54بندرانزلی ششدانگ مورد ثبت به محمدرضا گلنارنیک انتقال گردیده است سپس برابرسند انتقال اجرائی شماره 10410تاریخ 1400/4/21دفترخانه 205 انزلی 2.4دانگ مشاع ازششدانگ موردثبت باقید براینکه بهای ثمینه عرصه واعیان موردثبت متعلق به خانم ام اسلم ابراهیمی بشم می باشدبه مژده اقتداری جوبیجارکلی منتقل گردیده است وسند مالکیت به شماره چاپی399248سری ه سال99باشماره دفترالکترونیکی 140020318002004141 به نام مشارالیه صادروتسلیم گردیده است ومالکیت محمدرضا گلنارنیک با شماره مستند مالکیت 10410 تاریخ 1400/04/21(انتقال اجرائی)دفترخانه اسناد رسمی شماره 205 شهربندرانزلی استان گیلان 3.6دانگ مشاع ازششدانگ ثبت گردیده است. مشخصات ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1274 فرعی از 14 اصلی مفروز ومجزی شده از 283 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش 7ناحیه 55حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 310.00مترمربع. حدود ومشخصات آن، شمالا پی مشترک به طول 27.10متر به شماره باقیمانده 283فرعی از14 اصلی شرقا پی است به طول12.00متر به خیابان به عرض 18مترجنوبا دردوقسمت اول پی مشترک به طول 13.50متربه شماره 1275فرعی ازاصلی 14دوم پی مشترک به طول 14.00متر به شماره 1272 فرعی از14اصلی غربا دردوقسمت اول پی مشترک به طول 8.30متربه شماره 1269 فرعی از 14اصلی دوم پی مشترک به طول 2.45متر به شماره 1270فرعی از14اصلی. ب:مشاهدات وملاحظات درزمان بازدید ازملک: برروی عرصه این ملک یکبابخانه مسکونی با قدمت بیش از35تا40 سال قراردارد. بنا درمحدوده غرب عرصه وبرروی کرسی احداث گردیده است وشامل هال وپذیرائی-سه اتاق وآشپزخانه وحمام وسرویس بهداشتی جدا از هم به علاوه راهرووایوان می باشد.کف هال واتاقها بتن تخته ماله ای زیرموکتی وسقف کاذب ازچوب لنبه کوبی شده و بدنه دیوارها باپلاستر ماسه وسیمان پرداخت شده ورنگ آمیزی دارد. آشپزخانه دارای کف ودیوارها تا ارتفاع 1.50مترکاشیکاری شده وبقیه کاغذ دیواری گردیده وکابینت ازنوع فلزی است.حمام وراهروکف ودیوارکاشی وسرامیک است وسرویس بهداشتی کف ودیوارتا 1.50متر باسرامیک وکاشی مفروش است وسقف کاذب بتنی می باشد.درب وپنجره چوبی وآلومینیومی است.کف ایوان درشرق موزائیک مفروش است. مساحت بنا حدود120.00مترمربع می باشد.سربندی از چوب وپوشش شیروانی با ایرانیت است. سیستم گرمایشی با بخاری گازی است.محوطه درشرق قسمتی بتن ریزی وقسمتی خاکی است.حدوداربعه ملک بابلوک سیمانی محصوراست ودرب ماشین رو ازجنس آهنی درشرق باشارع دارد.این ملک دارای کنتورهای برق وگازخانگی وآب شهری است ویک حلقه چاه آب دارد. ج-نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی: باعنایت به آنچه که دربالا تشریح وتوصیف گردید با توجه به موقعیت مکانی ملک،میزان ارزش ششدانگ یک قطعه خانه بانوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1274 فرعی از14 اصلی مفروزومجزی شده از 283فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 310.00مترمربع عرصه وبادرنظرگرفتن شکل هندسی ونوع بنای احداثی برروی عرصه وقدمت بنا وکیفیت مصالح به کاررفته وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره ومحتمله ودیگرجهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی، براساس نرخ عادله روز به مبلغ 52/700/000/000 ریال برآوردواعلام می گردد. د-میزان قدرالسهم محکوم له خانم مژده اقتداری جوبیجارکلی وهریک از وراث براساس انحصاروراثت مضبوط در پرونده وتوضیحات بندالف به شرح ذیل تعیین می گردد. قدرالسهم خانم ام سلمه ابراهیمی بشمن(همسر) : 6587500000=(8/1)×52700000000 ریال. قدرالسهم خانم مژده اقتداری جوبیجارکلی: 18445000000=(6/1)×2.4 ×52700000000-6587500000 ریال. قدرالسهم حمید رضا گلنارنیک(پسر)به میزان : 18445000000=6/1×6 .3×3/2×52700000000-6587500000 ریال. قدرالسهم خانم سارا گلنارنیک(دختر)به میزان: 9222500000=6/1× 3.6×3/1×52700000000-6587500000 ریال. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ ........... ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/8/10 ساعت 10 تا 11صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140234920002970575