موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه0300889 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک های ثبتی ذیل  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی مندرج در نظریه کارشناسی  ،  مشخصات ثبتی و فنی ملک و گزارش وضعیت : املاک تعرفه شده عبارتند از : 1) برابر سند ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 676831 الف/81 به مشخصات پلاکهای ثبتی 64 فرعی از 771/5 اصلی به شماره ثبت 20667 دفتر 8/152 صفحه 118 بخش 8 گیلان حوزه ثبتی بندانزلی بصورت ششدانگ عرصه یک قطعه زمین محصور به شماره 64 مجزی شده از پلاک پنج-هفتصد و هفتاد و یک واقع در غازیان به مساحت 75.52 مترمربع ( دو پلاک ثبتی واقع در یک زمین محصور به هم چسبیده ) ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین محصور بوده با کاربری مسکونی واقع در خیابان آذربایجان کوچه مارال انتهای بن بست کریم بوده و برابر بازدید بعمل امده فاقد هرگونه اعیانی می باشد . ملک در بازداشت دائم می باشد . تصویر ملک به پیوست گزارش می باشد . حدود و مشخصات ملک برابر مفاد مندرج در دفترچه سند مالکیت می باشد . 2) برابر سند ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 50525 به مشخصات پلاکهای ثبتی 1 فرعی از 850 اصلی شماره ثبت 5539 دفتر 8/65 صفحه 161 بخش هشت گیلان حوزه ثبتی بندرانزلی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره یک  هشتصد و پنجاه مجزی شده از پلاک هشتصد و پنجاه واقع در غازیان بخش هشت گیلان به مساحت 56.70 مترمربع و تحت مالکیت شهرداری بندرانزلی ( دو پلاک ثبتی واقع در یک زمین محصور به هم چسبیده ) ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین محصور بوده با کاربری مسکونی واقع در خیابان آذربایجان کوچه مارال انتهای بن بست کریم بوده و برابر بازدید بعمل امده فاقد هرگونه اعیانی می باشد . تصویر ملک به پیوست گزارش می باشد . حدود و مشخصات ملک برابر مفاد مندرج در دفترچه سند مالکیت می باشد . ملک در بازداشت دائم می باشد . 3) برابر سند ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 602169 و مشخصات پلاک ثبتی شماره 175 فرعی از 16 اصلی و شماره ثبت 5806 دفتر 7/62 صفحه 29 بخش هفت گیلان واقع در قلم گوده حوزه ثبتی بندرانزلی بصورت ششدانگ یک باب خانه به شماره 175 مجزی شده از پلاک بیست و پنج سنگ شانزده بخش هفت گیلان به مساحت 112.5 مترمربع ، ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین غیرمحصور و در حاشیه رودخانه منتهی با تالاب بندرانزلی ،  فاقد کاربری واقع در قلم گوده شهید ادریسیان کوچه ساحلی بن بست طلایی میباشد که مطابق بازدید بعمل آمده فاقد هرگونه اعیانی و دیوارکشی می باشد . تصویر ملک به پیوست گزارش می باشد .ملک در بازداشت دائم می باشد . حدود و مشخصات ملک برابر مفاد مندرج در دفترچه سند مالکیت می باشد . برابر دادنامه شماره 140234390007339536 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی بندرانزلی و دادنامه شماره 140334390001378264 شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان گیلان ،  محکوم علیه ( شهرداری بندرانزلی ) محکوم به پرداخت مبالغ مندرج در اجرائیه شماره 140334420000142985 مورخ 11/04/1403 صادره از سوی شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی بندرانزلی میباشد . برابر مکاتبه شماره 1403220831477887 مورخ 03/06/1403 با آن مرجع محترم قضایی و درخواست استعلام زمین های مورد تعرفه ، پاسخ مکاتبات طی نامه های زیر اخذ گردید :     الف  نامه شماره 6341/466/1403/ص مورخ 28/06/1403 شهردار محترم بندرانزلی که در آن قید گردیده پلاکهای مذکور ( تحت مالکیت شهرداری بندرانزلی ) فاقد طرح اجرائی مصوب بوده و فاقد گذربندی بوده که از ضلع شرق به کوچه بن بست اصابت می نماید .     ب  نامه شماره 19408/902/03/24 مورخ 01/07/1403 مدیریت محترم منابع آب شهرستان های رضوانشهر ، ماسال و بندرانزلی شرکت سهامی آب منطقه ای گیلان در خصوص حریم رودخانه جهت زمین قلم گوده که در آن قید گردیده میزان حریم کمی بعنوان حق ارتفاق برای کمال انتفاع و حفاظت کمی ( جهت صدور سند مالکیت ) از منتهی الیه بستر 25 ساله رودخانه نهنگ روگا کوچک در مختصات جغرافیایی مورد اشاره در نامه ، ده متر ( تراز افقی ) تعیین می گردد . بر این اساس بخشی از زمین واقع در قلم گوده ، در حریم کمی ده متری رودخانه نهنگ روگا کوچک قرار دارد که می بایست به عنوان حقوق ارتفاقی وزارت نیرو در اسناد مالکیت صادره ذکر گردد. اجرای نقاط مربوط به منتهی الیه حد بستر 25 ساله و حرایم مربوطه ، به عهده نقشه بردار ذیصلاح سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان می باشد .  ج  اعلام قیمت پایه کارشناسی : نظر به بازدید و ارزیابی بعمل آمده، با درنظر داشتن موقعیت مکانی استقرار زمین ، مساحت آن ، وضعیت کیفی داخل و خارج اعیانات ، امتیازات متعلقه و وضعیت دسترسی به ملک ( فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه مبالغ رهنی و بازداشتی مضاعف و فارغ از هرگونه حقوق متصوره برای اشخاص ثالث از طریق خرید وکالتی ، مبایعه نامه ای و .... بصورت ششدانگ یا مشاعی ) و با لحاظ نمودن جمیع عوامل موثر بر اساس نرخ عادله روز بازدید و آخرین استعلامات  منطقه ، قیمت پایه کارشناسی املاک مورد تعرفه با وضع موجود و رعایت شرایط مندرج در پاسخ استعلامات شهرداری و آب منطقه ای ، به تفکیک به شرح ذیل اعلام نظر می گردد : 1) قطعه زمینی به مساحت 75.52 مترمربع با کاربری مسکونی واقع در خیابان آذربایجان کوچه مارال انتهای بن بست کریم به قیمت پایه از قرار هر مترمربع 33.000.000 ریال و جمع کل 2.492.160.000 ریال  2) قطعه زمینی به مساحت 56.70 مترمربع با کاربری مسکونی واقع در خیابان آذربایجان کوچه مارال انتهای بن بست کریم ( چسبیده به قطعه زمین مورد اشاره در ردیف قبلی ) به قیمت پایه از قرار هر مترمربع 33.000.000 ریال ( سه میلیون و تومان ) و جمع کل 1.871.100.000 ریال مجموع ردیف 1 و 2 فوق الذکر برای متراژ 132.22 مترمربع مجموع دو پلاک واقع در یک قطعه زمین محصور  برابر است با : مبلغ  4.363.260.000 ریال ( توضیح : زمین خیابان آذربایجان-کوچه مارال ، دو پلاک واقع در یک ملک محصور می باشد )  3) قطعه زمینی به مساحت 112.50 مترمربع با کاربری مسکونی واقع در قلم گوده شهید ادریسیان کوچه ساحلی بن بست طلایی به قیمت پایه از قرار هر مترمربع 35.000.000 ریال ( چهار میلیون تومان ) و جمع کل 3.937.500.000  ریال  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ قید شده  می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/8/12 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140234920002732076