موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت چهارم) در پرونده کلاسه 0202220 اجرا در خصوص مزایده  ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم له شایسته معین  و محکوم علیهم  احمد شایسته معین - رحیم شایسته معین - حسین شایسته معین - رقیه عباسی  که با عنایت به توقیف اموال( ملک ) محکوم علیهم  و مفاد نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران در خصوص تقسیم ترکه ششدانگ زمین مزروعی به مساحت 945 متر مربع در پلاک ثبتی 120 فرعی از 26 اصلی  پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/08/10 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.     مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   محل مورد ترافع، واقع در شهر قدس - زرنان به مختصات جغرافیایی تقریبی (3946019= Y و 515219= X) مدارک و مستندات ابرازی:       رونوشت سند مالکیت دفترچه ای به شماره 140119 ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی یکصد و بیست فرعی از بیست و شش اصلی مفروز و مجزی از بلوک هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور به مساحت نهصد و چهل و پنج مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در قریه زرنان بخش یازده تهران با حدود اربعه مشخص بترتیب شمالا: بطول بیست و هفت متر به پلاک نود و پنج فرعی شرقا: بطول سی و پنج متر به قطعه دوم تفکیکی جنوبا: بطول سی و هفت متر به خیابان ده متری احداثی و غربا: بطول سی و پنج متر به قطعه دوم تفکیکی 1 فواصل پی حفر شده که در صفحه 174 دفتر 637 بنام آقای ویکتور نیک روش فرزند عنایت اله ثبت و سند صادر گردیده است.     رونوشت بنچاق به شماره 35039 مورخ 52/7/29 که در آن فروشنده آقای ویکتور نیک روش فرزند عنایت اله و خریدار آقای محرمعلی برجعلی فرزند تراب و مورد معامله انتقال ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی یکصد و بیست فرعی از بیست و شش اصلی مفروز و مجزی از بلوک هفتاد و سه فرعی از اصلی مذکور به مساحت نهصد و چهل و پنج مترمربع قطعه اول تفکیکی واقع در قریه زرنان بخش یازده تهران با حدود اربعه مشخص بترتیب شمالا: بطول بیست و هفت متر به پلاک نود و پنج فرعی شرقا: بطول سی و پنج متر به قطعه دوم تفکیکی جنوبا: بطول سی و هفت متر به خیابان ده متری احداثی و غربا: بطول سی و پنج متر به قطعه دوم تفکیکی 1 فواصل پی حفر شده که درصفحه 99 دفتر 74 دفترخانه اسناد رسمی شماره 53 حوزه ثبت تهران ثبت و صادر گردیده است.     رونوشت گواهی حصرو وراثت صادره از شعبه 458 مجتمع شماره ده شورای حل اختلاف شهر تهران.     تصویر نقشه با مختصات UTM ممهور به مهر آقای محمد افشار به شماره پروانه اشتغال 101060000107.     رونوشت پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان قدس به شماره 140285601050005902 مورخ 1402/8/22 در خصوص زمین به پلاک ثبتی 120 فرعی از 26 اصلی بنام محرمعلی برجعلی.     نظریه کارشناسی: موضوع مورد اختلاف شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت نهصد و چهل و پنج مترمربع پلاک ثبتی 120 فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 73 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهرستان قدس - وزنان بوده که مطابق با سند مالکیت دفترچه ای بنام آقای ویکتور نیک روش ثبت و سند صادر گردیده است. آقای ویکتور نیک روش براساس برگه رسمی انتقال زمین مورد نظر به آقای محرمعلی برجعلی واگذار نموده است. براساس گواهی حصر و وراثت صادره از شعبه 458 مجتمع شماره ده شورای حل اختلاف شهر تهران وراث مرحوم محرمعلی برجعلی مشتمل بر آقایان علی - رحیم - احمد و حسین(جملگی شایسته معین پسران آن مرحوم) و خانم رقیه عباسی(همسر مرحوم) ثبت و صادر گردیده است. مطابق مستندات ابرازی موجود در پرونده وراث قسط تقسیم مال الارث آن مرحوم را نموده و جهت انجام مراحل قانونی مزایده نیاز به ارزیابی زمین مورد نظر براساس شرایط محیطی را دارند.   لذا اینجانب کارشناس پرونده، کلیه مستندات و مدارک ابرازی را با موقعیت زمین طی بازدید میدانی تطبیق داده و با بررسی های بعمل آمده قیمت ارزیابی زمین مورد نظر به مساحت نهصد و چهل و پنج مترمربع برابر با 41/000/000/000 میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان اعلام می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140268920001327049