موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0300578 فی مابین خواهان آقای حمید سیردانی    به طرفیت خوانده  محسن صادقی پور      به خواسته مطالبه طلب به میزان 15/000/000/000 ریال و ...  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد دعوی حمید سیردانی بطرفیت محسن صادقی پور در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد ترافع واقع در تهران ، محله هاشم آباد ، کوچه شهید غلام عباس الهیاری ، خیابان شهید احمد عزیزی ، پلاک 56 مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است: بازگشت به نامه شماره 140368990024833628 مورخ 1403/05/21 به شماره بایگانی 0300578 وضعیت ثبتی پلاک 67996 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :  یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 67996 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 11511 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 16 واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 187/6 متر مربع ، متن ملک شماره شصت و هفت هزار و نهصد و نود و شش فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یازده هزار و پانصد و یازده فرعی قطعه شانزده تفکیکی واقع در ناحیه ثبت خاوران بخش بخش هفت حوزه ثبتی ثبت خاوران تهران استان تهران به مساحت یکصد و هشتاد و هفت متر و شصت دسیمتر مربع ، توضیحات ملک در اجرای ماده 45 قانون ثبت مساحت ملک از 200/20 متر مربع به 187/60 متر مربع تغییر و اصلاح گردید. به حدود شمالا درب و دیوار بطول هفت متر به خیابان اصلاحی آتی به عرض دوازده متر شرقا دیوار دیوار بطول بیست و شش متر و هشتاد سانتیمتر به سابق قطعه سیزده تفکیکی جنوبا دیوار دیوار بطول هفت متر به قطعه هفده تفکیکی غربا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول شش متر به قطعه هجده تفکیکی دوم دیوار بدیوار بطول (20/80)
مطابق تصویر از پروانه ساختمانی با شماره پرونده 150040403 تخریب و نوسازی شماره پروانه 150045671 مورخ 1399/12/26 ، پلاک ثبتی 67996 فرعی از 4476 اصلی قطعه ، کد شناسایی ملک 42242320 ، مساحت ملک طلق سند 200/20مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 193/90 مترمربع شامل : 3 واحد پارکینگ 35 مترمربع ، یک واحد پارکینگ مزاحم 12/50 مترمربع ، محوطه مشاعی پارکینگ 72/15 مترمربع ، مسکونی 4 واحد با مساحت 451/01 مترمربع ، لابی 5 واحد 13/43 مترمربع ، بالکن سه طرف بسته 5 واحد 10/40 مترمربع ، مکمل طبقه زیرزمین 27/48 مترمربع و در مجموع 720/73 مترمربع اعیانی ثبت و صادر شده است ‌.  مطابق تصویر از گواهی عدم خلاف شماره 152153000 مورخ 1402/07/22 پلاک ثبتی 67996 فرعی از 4476 اصلی قطعه 16 با مساحت عرصه طبق سند 200/2 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 187/60 مترمربع و با توضیح بر و کف آمده است: با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه S214 واقع گردیده است و مشخصات اعیانی به شرح ذیل اعلام شده است: پارکینگ مسکونی 35 م م ، پارکینگ مزاحم مسکونی 12/50 م م ، راه پله مسکونی 74/21 م م ، آسانسور مسکونی 21/60 م م ، محوطه مشاعی پارکینگ 72/15 م م ، پنج واحد مسکونی با مساحت 567/27 مترمربع ، لابی 12/75 م م ، بالکن سه طرف بسته 10/4 م م و در مجموع 805/88 مترمربع اعیانی ثبت و صادر شده است.  یک دستگاه ساختمان شامل: طبقه همکف با استفاده پارکینگ طبقه اول الی پنجم بصورت تک واحد مسکونی و در مجموع پنج واحد مسکونی با نمای سنگی و دارای یک دستگاه راه پله و آسانسور رویت گردید ، واحد‌های مسکونی بصورت تیپ ( فقط طبقه اول فاقد پیشروی بالکن به سمت معبر می باشد) اجرا شده است ، واحد‌های مسکونی شامل دو اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، سرویس بهداشتی ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش پکیچ و رادیاتور ، پنجره های یو پی وی سی و انشعابات آب ، گاز و برق و در زمان بازدید واحد‌های مسکونی در تصرف مستاجر اظهار شده است .  با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی ( مسکونی ) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی ( اصل و فرع ) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موجود در پلاک ثبتی 67996 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 11511 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 16 واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران عرصه به مساحت 187/6 متر مربع ( مطابق گواهی عدم خلاف پنج واحد مسکونی با مساحت 567/27 مترمربع به انضمام 3 واحد پارکینگ مسکونی بدون مزاحم و یک واحد پارکینگ مزاحم ) به مبلغ پایه  340/000/000/000 ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان اعلام میگردد.  مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/07/30 دوشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140268920007168532