موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0300540 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاکهای ثبتی به شماره های 791/4 و133/1 و جملگی بخش 8 گیلان،  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:  با احترام،بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0300540 موضوع دعوی فرحناز حسین زاده با وکالت سیما قربان پور قاضیجهانی به طرفیت محمد نقی صالح نیا سماک وبهنام صالح نیا وبهزاد صالح نیا وبهناز صالح نیا سماک وعلی زراعتی وسید یعقوب هاشمی قصابسرایی وسید ابوالقاسم هاشمی قصابسرایی ومیرابوطالب هاشمی قصابسرایی وسیده خدیجه هاشمی قصابسرایی وسیده مریم هاشمی قصابسرایی وسیده حمیده هاشمی قصابسرایی وسید فهیمه هاشمی قصابسرایی مبنی بر فروش ملک مشاع ودستور صادره در خصوص ارزیابی پلاکهای ثبتی به شماره های 791/4 و133/1 و788 جملگی بخش 8 گیلان،اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل،کارشناس منتخب آن مرجع قضایی محترم پس از هماهنگی های لازم با وکیل محترمه خواهان واحدی از خواندگان(یعقوب هاشمی) املاک تعرفه شده واقع در آدرسهای:بندرانزلی-غازیان-چهارراه امامزاده صالح غازیان وبندرانزلی-غازیان-کوچه فرخ بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف-پلاک 791/4: آدرس:بندرانزلی-غازیان-چهارراه امامزاده صالح غازیان-به سمت خیابان آذربایجان ششدانگ چهار باب دکان ویک باب خانه به شماره 782 الی 786 و791/1 واقع در غازیان بخش 8 گیلان ودارای حدود اربعه شمالاً اول فصیل تخته مشترک  با خانه شماره 800 دوم فصیل دکان شماره 781 شرقاً اول فصیل دکان شماره 781 دوم دیواریست  به دکان شماره 781(این قسمت جنوب مجاور است) سوم شارع جنوباً اول دیوارتخته مشترک به دکان شماره 787 دوم دیوار تخته مشترک به دکان شماره 788 سوم به دیوار دکان 788 چهارم  به دیوار نی مجاور مرقوم پنجم به کوچه غرباً فصیل نی مشترک باخانه 791 می باشد که سند پلاک مورد ثبت برابر صورت مجلس استاندارد سازی شماره2002952 مورخ 1401/10/8 به پلاک 4 فرعی از 791 اصلی اصلاح می گرددکه دو سهم مشاع از سیزده سهم مشاع آن متعلق به خواهان می باشد. مشخصات:عرصه ملک مذکور 190/44 متر مربع بوده که 145/04 متر مربع اعیانی شامل 4باب مغازه ویک باب منزل مسکونی در آن احداث گردیده است.منزل مسکونی به مساحت حدود 60 متر مربع ودارای نمای سنگ وکف حیاط موزاییک ودو خواب وکف سرامیک وسقف لمبه وآشپزخانه با کابینت فلزی وسرویس در داخل حیا ودر داخل ساختمان با سقف شیروانی با زیر سازی چوب وپوشش حلب می باشد که دسترسی به آن از راهروی اتصالی به خیابان طالقانی می باشد. یک باب مغازه که به عنوان شرکت ساختمانی مورد استفاده قرار می گرفت ودارای کف ودیوارها تا سقف سنگ وسقف لمبه ودرب شیشه ای سکوریت ودرب کرکره ای دستی بود. مغازه فروش محصولات ارگانیک با کف سرامیک وسقف ودیوارها کمپارس ودرب کرکره ای کنترلی می باشد. مغازه خواربار فروشی دارای کف سنگ وسقف کمپارس ودرب کرکره ای کنترلی وشیشه بند با چارچوب آلومینیوم می باشد. مغازه فروش ظروف خانگی با کف سنگ وسقف کمپارس وشیشه سکوریت ودرب کرکر های کنترلی می باشد. مجموع مساحت 4 باب مغازه حدود 85 متر مربع می باشد. ج-پلاک 133/1: آدرس: بندرانزلی-غازیان-کوچه فرخ ششدانگ عرصه یک باب خانه به شماره 1 فرعی از 133 اصلی مجزی شده از عرصه شماره های 100 وغیره ودارای حدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 20 متر به کوچه عام شرقاً دیوار مجاور بطول 13/3 متر به عرصه شماره 132 جنوباً دیواریست بطول 20/30 متر به عرصه شماره4-133 غرباً دیوار مشترک بطول 10/60 متر به عرصه شماره 131(کلیه حدفاصل تا ملکی مالکین اعیان می باشد) که دو سهم مشاع از سیزده سهم مشاع آن متعلق به خواهان می باشدوششدانگ اعیان یک باب خانه شماره 1-133 واقع در غازیان بخش 8 گیلان که دارای حدود اربعه شمالاً دیواریست بشارع شرقاً فصیل نی خانه 132 جنوباً دیواریست بخانه 133 غرباً فصیل نی مشترک بخانه 131 بوده و که دو سهم مشاع از سیزده سهم مشاع آن متعلق به خواهان می باشد. درعرصه به مساحت 252/74 مترمربع دوباب خانه قدیمی ویلایی به مساحت حدود120 متر مربع احداث گردیده که منزل سمت غربی دارای دو خواب ویک سالن ودرب وپنجرههای به سمت حیاط چوبی وپنجرههای غربی آلومینیوم وتوالت در داخل حیاط وکف حیاط موزاییک ومنزل مسکونی سمت شرقی دارای  سه خواب وحمام وآشپزخانه با سقف لمبه ودرب وپنجرههای چوبی می باشد. د-نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وبا توجه به موقعیت مکانی ومساحت وکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،  ارزش ششدانگ چهار باب دکان ویک باب خانه به شماره پلاک 791/4 واقع در غازیان بخش 8 گیلان که مغازهها دارای مالکیت عرصه بوده وسرقفلی آنها واگذار گردیده،مبلغ 40.000.000.000 ریال(چهل میلیارد ریال) وارزش ششدانگ عرصه یک باب خانه به شماره 1 فرعی از 133 اصلی مجزی شده از عرصه شماره های 100 وغیره و اعیان یک باب خانه شماره 1-133 واقع در غازیان بخش 8 گیلان ،مبلغ 43.000.000.000 ریال(چهل وسه میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ قید شده فوق می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1403/8/13ساعت 8 تا  9صبح  در سامانه تدارکات الکترونیک  دولت    شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *

شماره پرونده: 140334920000543424