موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است  عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده به شماره کلاسه اجرائی  0201017  ، درخصوص  ارزیابی پلاک ثبتی 7696  فرعی از 7182  اصلی بخش 02 تهران واقع در تهران ، خیابان فرجام ، خیابان شهید امیر منظری داشکنی ( 43 ) ، پلاک 94  ، این کارشناس ضمن مطالعه پرونده  در معیت احدی از خواندگان( آقای عباس غفاری )  به محل ملک مراجعه و ضمن بازدید از داخل ملک و انطباق مدارک و مستندات ابرازی و بر اساس مشاهدات و تحقیق میدانی ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارد :  الف : مشخصات ثبتی ملک  موضوع ارزیابی : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 7696 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی شده از 789 فرعی از اصلی مذکور بخش دو تهران حوزه ثبت لویزان تهران استان تهران به مساحت 95 متر و 67 دسیمتر مربع . حدود زمین طبق سند عبارتست از : شمالا خط فرضی به طول 14 متر و 28 سانتیمتر به قطعه 2848 شرقا خط فرضی به طول 6 متر و 70 سانتیمتر به خیابان با عرض 15 متر جنوبا به خط فرضی به طول 14 متر و 28 سانتیمتر به قطعه 2 تفکیکی و غربا خط فرضی به طول 6 متر و 70 سانتیمتر به قطعه 2857  . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین غربی است که از سمت شرق به طول 6 متر و 70 سانتیمتر به گذر 15 متری مشرف است . دارای بنا سه طبقه با عمر بالای 40سال است که بصورت سه واحد مستقل مشاهده شد . طبقه زیرزمین شش پله پایین از حیاط شامل دو اتاق ، آشپزخانه ، توالت و پوشش موزاییک در کف وپوشش دیوار ها شامل  گچ و رنگ و کاغذ دیواری است . فاقد حمام است . قاب پنجره ها آهنی است . در زمان بازدید بصورت انبار مسکونی مورد استفاده معرفی شد و قسمتهایی از دیوارها خرابی دارد. طبقه همکف پنج پله بالاتر از سطح حیاط است و شامل یک اتاق ال مانند سمت حیاط ، هال میانی و یک اتاق سمت نورگیر شمالی و آشپزخانه و توالت و حمام است . به کف نورگیر شمالی دسترسی دارد و آشپزخانه در آنجا توسعه یافته است پوشش کف موزاییک  است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و گاز شهری است . قاب پنجره ها آهن و شیشه ها تک جداره است . طبقه اول شامل یک اتاق ال مانند سمت حیاط ، هال میانی و یک اتاق سمت نورگیر شمالی و آشپزخانه و توالت و حمام دارد . پوشش کف سرامیک است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و گاز شهری است . قاب پنجره ها آهن و شیشه ها تک جداره است . دارای گواهی پایان کار ساختمان ( فاقد تاریخ ) است . طبق گواهی پایان کار ابرازی طبقه زیرزمین به مساحت  45 متر مربع انباری و طبقه همکف به مساحت 70 متر مربع یک واحد مسکونی و طبقه اول به مساحت 64 متر مربع یک واحد مسکونی است . ملک در اختیار ورثه معرفی شد . ج : نظر کارشناس : بر اساس پارامترهای صدرالاشاره و تحقیق میدانی ، بدون در نظر گرفتن محدودیتهای احتمالی ثبتی و یا هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با  پلاک 7696 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران به مساحت سندی عرصه به میزان 95 متر و 67 دسیمتر مربع و مستحدثات و امتیازات بشرح بالا ، در مجموع یکصد و شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل شانزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106424000160 بتاریخ 1403/07/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140191920008106675