موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      983780فی مابین خواهان آقای محمد علی صفری    به طرفیت خوانده حسن طالبی        به خواسته مطالبه طلب به میزان22/582/950/000ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی شماره 82754 فرعی از 4476 اصلی قطعه دو تفکیکی به نشانی خیابان افسریه، کوچه 23، بین پانزده متری دوم و سوم، پلاک 90، سمت شرق طبقه اول، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم -       حسب تصویر سند مالکیت تک برگی موجود در پرونده به شماره سریال 582992 سری ب سال 99 به تاریخ شانزدهم اسفند‌ماه هزار و سیصد و نود و نه، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 82754 فرعی از 4476 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 511184 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 74/30 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه یک که مقدار 1/36 مترمربع آن بالکن است. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، به نام شهربانو مختاری فرزند حبیب تهیه، تنظیم و تسلیم شده است ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است. همکف با کاربری پارکینگ و چهار طبقه فوقانی دارای هشت واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه اول قرار دارد با عنایت به عدم همکاری محکوم علیه امر کارشناسی حسب دستور آن مقام محترم "چنانچه قبلاً کارشناسی شده است با توجه به مدارک و  مستندات و بازدید از املاک مجاورین، قیمت منطقه ای و عرفی نسبت به کارشناسی اقدام گردد" لازم به ذکر است درصورتیکه امکان بازدید از داخل ملک مقدور شود در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم این کارشناس آمادگی دارد، ضمن مراجعه به محل و بازدید اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. حسب بازدید صورت گرفته در کارشناسی قبلی مشاهده گردید آپارتمان شامل هال و پذیرایی، یک عدد اتاق خواب، آشپزخانه باز، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه و سقف آن اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است. سرمایش آپارتمان توسط کولر آبی و گرمایش توسط پکیچ و رادیاتور صورت می‌گیرد. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. ساختمان فاقد آسانسورمی‌باشد. بدنه راه پله سرامیک و نرده آن از نوع فلزی است. حسب اظهار آپارتمان در زمان بازدید در اختیار مالک قرار داشت. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزشپایه  شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز به مبلغ 31000000000( سی و یک میلیارد)ریال معادل 3100000000( سه میلیارد و یکصد میلیون) تومان تعیین  می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 1403/08/14 دوشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 9609980231500718