موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0201754 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس ب بموجب دادخواست صدور اجرائیه  به شماره  140203920002326138 بشماره بایگانی  0201211  این مرجع  و بشرح  دادنامه شماره  1478912  مورخ 1402/08/06 ، اداره تعاون ، کار و رفاه اجتماعی گنبدکاووس  ،  محکوم علیه آقای احمد براتی تیتکانلو فرزند قربان  به کدملی2031603558 محکوم است  به پرداخت مبلغ 620/623/376 ریال بابت حق و حقوق کارگری  و مبلغ 1/005/000 ریال بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له داود شافقی فرزند قربان طواق جمعا به مبلغ:621/628/376 ریال  و پرداخت مبلغ 2/000/000 ریال  بابت هزینه اجرادر حق صندوق دولت. باتوجه به تعرفه مال از طرف محکوم علیه و توقیف ملک ، کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه مطالعه پرونده ، مطلع شدن از مفاد کارشناسی از محل ملک مورد نظر واقع در گنبد کاووس- بلوار سینا- خیابان شهید شیرودی غربی ، پلاک 126، کد پستی 4971933397 و 4971933399 بازدید بعمل آمده و نتیجه به شرح ذیل گزارش نموده :1- ملک مورد نظر، دارای عرصه ای به مساحت 280 مترمربع (دویست و هشتاد مترمربع) و دارای بنای مسکونی دو طبقه با دیوارهای آجری باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی در طبقه همکف و سقف تیرچه و بلوک در طبقه اول می باشد. زیربنای هر طبقه حدود 150 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک موصوف به شرح ذیل می باشد: شمالاً: به طول 14 متر محدود به خیابان ده متری (شهید شیرودی). شرقاً: به طول 20 متر محدود به قطعه. جنوباً: به طول 14 متر محدود به قطعه . غرباً: به طول 20 متر محدود به قطعه. 2 = بر اساس تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی از سوی خانم شکرپور (وکیل محکوم علیه) ، وراث مرحوم قربان براتی تیتکانلو و نسبت سهم الارث هر یک از وراث به قرار ذیل است: 2 =1 = خدیجه کاظمی تیتکانلو- همسر متوفی. 2=2= حسینعلی براتی= پسر متوفی، 2 = 3 =  احمد براتی تیتکانلو = پسر متوفی، 2 = 4 = عباس براتی =  پسر متوفی، 2 = 5 =  محمد براتی تیتکانلو= پسر متوفی، 2 = 6 =  طاهره براتی تیتکانلو- دختر متوفی، 2 = 7 = زهرا براتی تیتکانلو =  دختر متوفی، 2 = 8 = زینب براتی تیتکانلو= دختر متوفی، ترکه آن مرحوم پس از اداء دیون متوفی و کسر حقوقی که بر آن تعلق می گیرد، سهم همسر، یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ، سهم پسرها دو برابر دخترها هر یک به نسبت مساوی قابل تقسیم است. 3 = ارزیابی:با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و مساحت و شکل هندسی عرصه و زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف، بدون در نظر گرفتن بدهی های قطعی و احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و قابل انتقال به غیر بودن ، مجموعا به مبلغ 47/000/800/000 ریال ( چهل و هفت میلیارد و هشتصد هزار ریال ) برآورد می گردد. لذا سهم الارث آقای احمد براتی تیتکانلو به مبلغ 7/477/400/000 ریال ، محاسبه و اعلام می گردد لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 7/477/400/000 ریال ارزیابی گردیده است که با توجه به میزان محکوم به( 621/628/376 ریال) معادل 3/174 سهم از 38/18سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهار شنبه مورخه 1403/08/09 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140203920002326138