موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106294000101 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0300011 له احمد عباسی علیه 1-حمید پشت کوهی 2-محسن پشت کوهی 3-مجید پشت کوهی 4-سعید پشت کوهی 5-عبدالحسین عباسی 6-عبدالحمید عباسی 7-احمد عباسی 8-غلامحسن عباسی 9-ملیحه عباسی 10-منیره عباسی 11-غلامحسین عباسی 12-وجیهه عباسی 13-عبدالعلی عباسی  ،موضوع حکم به فروش ماترک ؛ به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  34/95 اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و  برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، بلوار شهید اندرزگو، خیابان شهید اشکستان پور شمالی، نبش خیابان شهید خامی می باشد. قرار کارشناسی: با عنایت به درخواست احمد عباسی فرزند علی و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه-دادسرا تسلیم نماید. بر اساس رای شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به شماره 14026839009096131 مورخه 1402/06/26، با استعلام از اداره ثبت قلهک سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی حبس حاج محمدعلی در پلاک ثبتی 34/95 به مساحت 2500 مترمربع واقع در چیذر به نام مورث خواهان و خواندگان غلامعلی عباسی می باشد. حسب نظریه کارشناس ، ملک مذکور قابل تقسیم نبوده و می بایست با فروش ملک ، حاصل فروش فیمابین تقسیم گردد. اعتراض موثری به نظریه واصل نگردیده است. با این وصف نظر به اوراق و محتویات پرونده و پاسخ استعلام ثبتی و نظریه کارشناس و با توجه به آن که خواهان یکی از مالکین مشاعی ملک بوده و با تقدیم دادخواست حاضر از اذن خود در استفاده شرکا از مال مشاعی عدول نموده است به استناد مواد 300 و 317 قانون امور حسبی حکم به فروش ماترک در پلاک ثبتی 34/95 و تقسیم حاصل فروش فیمابین خواهان و خواندگان به نسبت سهم هر یک از ماترک مرحوم غلامعلی عباسی صادر و اعلام می گردد. مشخصات ثبتی ملک :ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی حبس حاج محمد علی پلاک 34/95 واقع در چیذر ذیل ثبت صفحه 255 دفتر 7/2 به نام غلامعلی عباسی به دعوی تصدی بر حبس ثبت و صادر گردیده است سپس بر حسب دادنامه حصر و وراثت شماره 1238، 73/12/01 شعبه 24 دادگاه عمومی تهران آقای غلامعلی عباسی فوت نموده که ورثه وی عبارتند از حسین و غلامحسین و احد و ملیحه و وجیهه و منیر و شمسی و راضیه و مرضیه همگی فرزاندن و ورثه دیگری ندارد. ضمنا اداره اوقاف و امور خیریه شمیران طی مکاتبات متعدد درخواست قید عبارت حبس موبد را در متن سند داشته که در این خصوص رای شماره 14959، 81/05/12 هیات محترم نظارت مبنی بر ارایه اصل وقف نامه یا اظهار نظر مراجع قضایی صادر شده است. با توجه به اینکه ملک موصوف فاقد سند مالکیت تک برگ بوده است، اینجانب طی لایحه با کد رهگیری 1403220110456253 مورخه 17/02/1403 از مقام محترم قضایی درخواست استعلام ثبتی مبنی بر ارسال آخرین وضعیت ملک از لحاظ کاربری و مساحت اصلاحی با توجه به طرح تفصیلی شهر تهران از شهرداری منطقه یک تهران نمودم. شهرداری محترم منطقه یک تهران نیز در پاسخ به استعلام آن مقام محترم قضایی طی نامه شماره 501/21837 مورخه 1403/03/21 اعلام نموده است که : حسب اعلام نظر حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه (اداره طرح تفصیلی) به شماره 29894263 مورخه 1403/03/20 به استحضار می رساند ملک موصوف در پهنه 122 R واقع گردیده است و دارای کاربری مسکونی می باشد. مشخصات فنی ملک: طبق بازدید بعمل آمده، ملک مورد تنازع طبق بند الف دادنامه شماره 140268392009096131 مورخه 1402/06/26 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به مساحت حدود 2500 مترمربع می باشد که از شمال و شرق و غرب به گذر و از جنوب به پلاک همسایه مشرف می باشد. طبق اظهارات نمایندگان خواندگان، ملک یاد شده از سوی غلامعلی عباسی بین نه ورثه آن مرحوم به صورت نانوشته و غیر مکتوب(هیچگونه مستندی از طرف خواهان و خواندگان ارایه نشد) ، تقسیم شده و ورثه یاد شده طبق اظهارات بیان شده و مشاهدات بعمل آمده، در عرصه ملک بناهای یک طبقه را بر پایه بناهایی که از قدیم ساخته شده و عمدتا دارای سقف های چوبی و شیروانی می باشند، بازسازی نموده و در مواردی در حین بازسازی بخش هایی را در قالب بناهای مسکونی و تجاری به بناهای قدیمی اضافه و بهره برداری می نمایند. از بین نه قسمت عنوان شده، هفت قسمت در حال حاضر به صورت مسکونی و تجاری بهره برداری می شود و دو قسمت باقیمانده در حال بهره برداری نمی باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی و پیرو بازدید و معاینه انجام شده از محل و تحقیقات میدانی و موقعیت جغرافیایی و محلی، مساحت ، ابعاد، قدمت بنا، جبهه دسترسی به گذر ، شرایط بازار و نیز در نظر گرفتن جمیع جهات و در صورت امکان نقل و انتقال قانونی، سهل المعامله بودن و در صورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده ، مکاتبات انجام شده و استعلامات بعمل آمده ، بلا معارض بودن، نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال در دفتر اسناد رسمی و نداشتن تخلف ساختمانی ، فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به سازمانهای دولتی ، بانکها ، شهرداری ها و اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر ، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به صورت تخلیه مطابق قرار صادره در زمان ارزیابی به مبلغ چهار هزار و هشتصد میلیارد (4/800/000/000/000) ریال ارزیابی می گردد.  مزایده در تاریخ 1403/08/12 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140168920000379246