موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0200466 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی 698  فرعی از 11اصلی مفروز و مجزی شده از 97 فرعی از اصلی مذکور بخش 7حوزه ثبت ملک انزلی را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی ندر انزلی    پایین محله سنگاچین  نبش گلستان 5 پلاک 167کد پستی 4314167171  به مختصات یوتی ام ( 350334 و4153829 ) ، چکیده اسناد ومدارک مضبوط درپرونده وابرازی مشخصات ثبتی ملک                                                                                              بموجب نامه شماره 1402856180020000772 مورخ 1402.01.27 حوزه ثبت ملک انزلی وضعیت ثبتی پلاک698 فرعی از 11 اصلی بخش7 ناحیه55  به حکایت سیستم جامع املاک به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 698 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 97 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت342.00 متر مربع . متن ملک شماره ششصد و نود و هشت فرعی از یازده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره نود و هفت فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 7 بخش هفت حوزه ثبتی بندر انزلی استان گیلان به مساحت (342) سیصد و چهل و دو متر مربع ، به حدود شمالا درب و دیوار بطول 16.90 به جاده آسفالته انزلی شرقا دیواریست بطول 20.70 به شماره باقیمانده 97 فرعی از 11اصلی جنوبا دیواریست بطول18.40 به شماره باقیمانده 97 فرعی از11 اصلی غربا دیواریست بطول 18.40 به کوچه عمومی. مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت مالکیت محمدرضاثاقب ذبیحی فرزند محسن شماره شناسنامه 4957 تاریخ تولد1349.10.29صادره از تهران دارای شماره ملی 0054049733 با جز سهم 2 از کل سهم 10 بعنوان مالک دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 464122 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120318002000315 ثبت گردیده است. مالکیت نجمه ثاقب ذبیحی  فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی  با جز سهم 1 از کل سهم 10 بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 ثبت گردیده است. مالکیت ابراهیم ثاقب ذبیحی فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد  دارای شماره ملی  با جز سهم 2 از کل سهم 10 بعنوان مالک دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 ثبت گردیده است. مالکیت تهمینه ثاقب ذبیحی فرزند  شماره شناسنامه تاریخ تولد  دارای شماره ملی  با جز سهم 1 از کل سهم 10 بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 ثبت گردیده است. مالکیت طیبه سادات ثاقب ذبیحی فرزند سید محسن شماره شناسنامه 22275 تاریخ تولد1363.06.18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0063638037 با جز سهم 1 از کل سهم 10 بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 464123 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120318002000316 ثبت گردیده است. مالکیت معصومه ثاقب ذبیحی فرزند محسن شماره شناسنامه 23001 تاریخ تولد1354.06.06  صادره از تهران دارای شماره ملی 0059619872 با جز سهم 1 از کل سهم 10 بعنوان مالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 464124 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120318002000319 ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا ثاقب ذبیحی فرزند  شماره شناسنامه تاریخ تولد  دارای شماره ملی  با جز سهم 2 از کل سهم 10 بعنوان مالک دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9709975277400569 تاریخ1397.05.20 ثبت گردیده است. ب  مشاهدات وملاحظات کارشناسی  درعرصه ملک مورد نظر به مساحت342.00 مترمربع یکدستگاه ساختمان مسکونی شامل همکف وطبقه اول درسمت جنوب ملک وجود داشت  مشخصات ساختمان : ساختمان مذکور بامصالح بنایی روی کرسی چینی با شیروانی چوبی وپوشش حلب حدوداً به مساحت110/00  مترمربع مشتمل بهارخواب درطبقه اول که دارای یک اتاق و سالن باکف بتن لیسه ای ودیوارسیمانی وسقف لمبه کاری شده ودارای ایوان باکف چوبی واسکلت فلزی که راه دسترسی آن با راه پله فلزی مدور آهنی می باشد . طبقه همکف دارای تراس و هال وپذیرایی و آشپزخانه وسرویس بهداشتی ودواتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام مجزی می باشد ،درب ورودی وپنجره ها ازنوع  آلومینیوم ودربهای داخلی اتاق ها از آلومینیوم و دیوار ساختمان بلوکی با رویه سیمان کاری با پوشش رنگ وسرویس بهداشتی و حمام با دیوار از نوع کاشی باکف سرامیک وکف ساختمان از بتن تخته ماله ای وسقف لمبه کاری شده که آشپزخانه باکف سرامیک با سقف داخلی از نوع کمپارس وسقف اتاق خوابها وحمام وسرویس بهداشتی بتنی وآشپزخانه با دیوارکاشی باکابینت ام دی اف دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی که دورتا دور ملک با دیوار بلوکی ودرب آهنی ماشین رو ونفررو محصورمی باشد ودرقسمت جنوب شرقی حمام وسرویس بهداشتی جدا ازهم با دیوار بلوک سیمانی وسقف بتنی وکف ودیوار داخلی کاشیکاری شده ودرب آلومینیومی به مساحت 4.75 مترمربع می باشد ، دارای ایوان همراه باسایه بان درسمت شرق وغرب به مساحت حدوداً 27.00 مترمربع می باشد .دارای امتیاز برق وگاز و آب شهری وچاه آب می باشد . * لازم به توضیح است که قسمتی از ملک از سمت شمال درحریم 22.50 متری جاده انزلی به رضوانشهر واقع می باشد .  د  نظریه کارشناسی :   بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، ارزش ششدانگ یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 698 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 97 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت342.00 متر مربع . با احتساب اعیانات صدرالاشاره ( بشرح بند ب) با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی وبرملک وکاربری ونوع بنا وکیفیت آن و عرض گذر و امتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و جمیع جهات موثرو فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها براساس نرخ عادله روز به مبلغ  چهل میلیارد 40/000/000/000)) ریال تمام برآورد و اعلام می گردد. علیهذا قدرالسهم هریک ازسهامداران  به شرح فوق الذکر(بندالف) بصورت ذیل محاسبه میگردد . * قدرالسهم خانمها معصومه ونجمه سادات وسیده تهمینه و طیبه سادات جملگی ثاقب ذبیحی:                                   ریال 4/000/000/000  = (10 ÷1) × 40/000/000/000 ریال        ** آقایان محمدرضا و سیدعلیرضاو ابراهیم جملگی ثاقب ذبیحی :                                   ریال  8/000/000/000  = (10÷2) × 40/000/000/000 ریال        بنابراین سهم هریک ازسهامداران بشرح ذیل می باشد . سهم خانم معصومه ثاقب ذبیحی  :  4/000/000/000    ریال     سهم خانم طیبه سادات ثاقب ذبیحی  :  4/000/000/000    ریال     سهم خانم نجمه سادات ثاقب ذبیحی :  4/000/000/000    ریال     سهم خانم سیده تهمینه ثاقب ذبیحی :  4/000/000/000    ریال     سهم آقای  محمدرضا ثاقب ذبیحی :  8/000/000/000    ریال     سهم آقای ابراهیم ثاقب ذبیحی :  8/000/000/000    ریال     سهم آقای سیدعلیرضا ثاقب ذبیحی :  8/000/000/000    ریال . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغچهل میلیارد  ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1403/8/9ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140234920000090532