موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0002004 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 7198/902 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان مدنی شمالی، خیابان بزرگیان، نبش کوچه کتابی، پلاک 36، واحد شمالی طبقه اول مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر استعلام ثبتی مورخ 1400/01/24 حوزه ثبت ملک نارمک تهران و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در سمت شمالی طبقه اول به مساحت 95/56 مترمربع که مقدار 1/45 مترمربع آن در آینده جزیی طرح اصلاحی خیابان سمت شرقی رها خواهد شد؛ قطعه دوم تفکیکی شماره 902 فرعی از 7198 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 38 و 426 فرعی از اصلی مذکور در بخش 2 تهران و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 12 مترمربع قطعه 2 تفکیکی در شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها به شماره دفترچه مالکیت: 334598 سری الف، شماره ثبت: 234736، صفحه: 22، دفتر: 1568 و تاریخ ثبت 1377/03/05 به نام خانم اعظم امین (دو دانگ مشاع از ششدانگ)وآقای آزاد زهره وندی (چهار دانگ مشاع از ششدانگ) طبق سند صلح شماره 30995 مورخ 1383/09/26 دفترخانه 171 تهران. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت بدنه فلزی درب MDF، پوشش کف سرامیک و موزاییک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان 5 طبقه 7 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبق همکف شامل یک واحد بعلاوه طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه شامل دو واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 26 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26612019 می باشد. در زمان بازدید ملک حسب الاظهار در اختیار خواهان (خانم اعظم امین) قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 7198/902 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 60/000/000/000 (شصت میلیارد) ریال برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000157 بتاریخ 1403/08/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000228271