موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000104 در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0300891مربوط علی روشن  بطرفیت 1- هوشنگ صمصامی 2- علی والی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک چهل و یک هزار و سیصد و سی ونه فرعی از صد و شانزده اصلی قطعه صد و شصت و یک تفکیکی بلوک سی  مفروز و مجزی شده از هشتصد و هشت فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت سعادت آباد تهران به آدرس سعادت آباد ،بلوار دادمان ، خیابان درختی،خیابان حافظی  ،مجتمع مسکونی ارغوان ،بلوک  c شرقی ،واحد جنوب شرقی ،طبقه هشتم سندی  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک:موضوع کارشناسی بموجب مندرجات ظهر تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 658464 ه 1401 (که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است )، مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) بشماره چهل و یک هزار و سیصد و سی ونه فرعی از صد و شانزده اصلی قطعه صد و شصت و یک تفکیکی بلوک سی  مفروز و مجزی شده از هشتصد و هشت فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت سعادت آباد تهران بمساحت (125) یکصد و بیست و پنج متر مربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه  هشت که 5/40 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه صد و چهارده تفکیکی بمساحت (2/66) دو متر و شصت و شش دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غرب زیرزمین دو بانضمام پارکینگ قطعه صد و دوازده تفکیکی بلوک سی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت غرب زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن میباشد.مشخصات ظاهری ملک: حسب بازدیده  بعمل آمده ،آپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب شرقی طبقه هشتم ساختمانی موسوم به بلوک c شرقی  با نمای سیمانی دارای دو طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و مجهز به آسانسور و قدمت حدود بیست و سه سال که بهمراه سایر برج ها در محوطه ای محصور و دارای نگهبانی است ،واقع ومشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش لمینت و دیوار اندودگچ و نقاشی شده  مجهز به شومینه ،سرویس ایرانی با کف  و دیوار سرامیک ،آشپزخانه open با کف لمینت  و دیوار سرامیک و کابینت mdf  دو اتاق خواب با کفپوش لمینت  و دیوار پوشش کاغذ  دیواری و حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و شومینه و کولر آبی تامین میگردد.نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق  و مساحت  و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل  موثر  در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی  مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 41339 فرعی از 116 اصلی با منضمات و مشخصات ونشانی  تعرفه شده بشرح فوق ،بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 170/000/000/000 ریال (یکصد و هفتاد میلیارد ریال) معادل هفده میلیارد تومان ،جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد. مزایده در تاریخ  1403/08/12 از ساعت 8:00 تا .12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920003068853