موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300405  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه2 خانواده دادگستری فردیس  له  فرزانه  زاهد فرزند برات وعلیه هانا آقائی  فاطمه احمدی  علی اکبر آقائی که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی اصل خواسته ومبلغ 1/910/000 ریال هزینه دادرسی  در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد  نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 2/8/1403 از ساعت 10الی 11  در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد  مزایده از مبلغ 8/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراماً بازگشت به ابلاغیه های صادره بشماره 140301100011331111 مورخ 13/5/1403  140301100011621551 مورخ 16/5/1403 در پرونده بشماره بایگانی 0300405 در خصوص دعوی خانم فرزانه زاهد به طرفیت خانم هانا آقایی و فاطمه احمدی و علی اکبر آقایی و ارجاع به کارشناسی موضوع مقرره در پرونده به استحضار میرساند  در تاریخ 24/5/1403 و در حضور محکوم له از ملک تعرفه شده بنشانی فردیس شهرک ارم خیابان آبرسانی گلستان سوم بن بست دوم در مبایعه نامه ابرازی کوچه پانیز مرقوم گردیده است ساختمان نیایش طبقه همکف یک وحد مسکونی طبق تصویر مضم  بازدید بعمل آورده و پس از بررسی در ارتباط با موضوع قرار کارشناسی و با توجه به مدارم ابرازی وتحقیقات میدانی به جهت کشف قیمت روز  گزارش ذیل حاصل شده که جهت استحضار حضرتعالی تقدیم میگردد 1 متن قرار و ابلاغیه کارشناسی  متن قرار کارشناسی بشماره 14031440000370265 ارزیابی ملک قولنامه ً موضوع ابلاغیه شماره 140301100011621551  پیرو قرار شماره 140301440000370265  مورخ 13/5/1403 موضوع ارزیابی قرار داد 15205592 یکدستگاه آپارتمان بدون سند از پلاک ثبتی اصلی 163 به مساحت 58 متر مربع ً 2 مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده تصویر مبایعه نامه به شماره ثبت 15205592 مورخ 25/4/96 دارای کد رهگیری 1311013314042 مورخ 25/4/1396 که مطابق ماده 2 آن  ً و مشخصات مورد معامله  6 سهم از 6 سهم معادل  دانگ  یکدستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی فرعی  از پلاک ثبتی شماره 163 اصلی به مساحت 58 متر مربع نوع اسکلت فلزی و سال ساخت 1391 بنشانی  کرج  جاده ملارد  شهرک ارم  خیابان گلستان سوم کوچه پانیز  ساختمان نیایش  طبقه همکف  مورد معامله دارای 4 طبقه  یک واحد به جهت جنوبی  نمای ساختمانی آجر  کفپوش سرامیک آشپزخانه اوپن  سرویس بهداشتی ایرانی  سیستم گرمایشی کولر و سیستم گرمایشی بخاری می باشد تصویر اجرائیه صادره در شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان فردیس  مستقر در مشکین دشت  بشماره 140301420000074163 مورخ 27/2/1403 در پرونده بشماره بایگانی 030033 3 تصویر دادنامه صادره در شعبه 2 خانواده شهرستان فردیس  مستقر در مشکین دشت  بشماره 140301390140301390000769610 مورخ 22/2/1403 در پرونده بشماره بایگانی 030033 لازم به ذکر است تشخیص صحت و اصالت تصویر مبایعه نامه ابرازی و سایر مدارک مضبوط در پرونده  مخدوش بوده و یا نابرابری نسخه اصلی با روگرفت های ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد  3 مشخصات فنی و حقوقی موضوع کارشناسی  واحد تعرفه شده طبقمشاهدات زمان بازدید واقع در طبقه همکف ساختمانی مسکونی و با موقعیت غربی نسبت به معبر و مشتمل بر چهار طبقه روی همکف فاقد پارکینگ  آسانسور  انباری می باشد که طبقات همکف تا چهارم آن مجموعاً مشتمل بر پنج واحد مسکونی می باشد  اعیانی واحد مسکونی شامل یک اتاق خواب  پذیرایی آشپزخانه باز دارای کابینت و سرویس بهداشتی وحمام می باشد  سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری و دارای آبگرمکن جهت تامین آب گرم میباشد  ضمناً ساختمان مزبور در طبقه همکف دارای نمای سیمان رویه سفید و در طبقات فوقانی فاقد نما سازی است و واحد تعرفه شده حسب اظهارات  فاقد انشعابات قانونی و کنتور برق و گاز می باشد  ضمناً جهت قرار گیری ملک و نما سازی آن طبق توضیحات پیش گرفته بوده که مغایربا مفاد مبایعه نامه ابرازی می باشد توضیح اینکه باتوجه به عدم ارائه اسناد مالکیت رسمی در خصوص ملک مزبور و نیز عدم ارائه گواهی عدم خلاف و پایان کار برای بنای احداثی موجود  این کارشناسی صرفاً وفق قرار و ابلاغیه صادره با موضوع ارزیابی ملک بدون سند به مساحت 58 متر مربع واقع در آدرس اعلامی  که موقعیت آن توسط محکوم له تعرفه شده و بدون انجام هرگونه مساحی و با فرض انطباق موضوع کارشناسی ومفاد مبایعه نامه ابرازی با ملک تعرفه شده انجام گردیده است و جنانچه در آینده مشخص گردد که فرض مذکور صحیح نبوده است با دستورمقام محترم قضایی این نظریه قابل بررسی و بازنگری مجدد می باشد  ضمناً چنانچه بعد از ارائه این نظریه کارشناسی  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد و یا هرگونه مدارک و مستنداتی دال بر مالکیت سایر اشخاص حقیقی  حقوقی و سازمانها و دوایر دولتی در عرصه و اعیان ملک مزبور ارائه گردد  مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نمی باشد  4 نظریه کارشناسی  با عنایت به مراتب مشروحه و بازدید انجام شده از ملک مزبور ومدارک مزبور در پرونده و با در نظر داشتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی از جمله مساحت اعلام شده در مبایعه نامه عرض معبر موجود  کیفیت اعیانی موجود  امکانات و امتیازات  موقعیت محلی ومکانی  بافت محل و باتوجه به وضعیت بازار ملک در زمان اریابی طبق قرار و ابلاغیه کارشناسی و صرف نظر از هرگونه کسر یا اضافه مساحت احتمالی  به نظر اینجانب ارزش پایه شش دانگ ملک بدون سندموصوف به مساحت اعلامی 58 متر مربع و در صورتیکه بلا معارض باشد اعم از مستحق اللغیر نبودن نباشد و در صورت عدم وجود هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر ادارات دولتی و در صورت عدم وجود موانع قانونی جهت نقل و انتقال به مبلغ هشتصد و پنجاه میلیون تومان تقدیم و اعلام میگردد      آدرس ملک مورد مزایده فردیس  شهرک ارم  خیابان آبرسانی  گلستان سوم بن بست دوم   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور    

شماره پرونده: 140201920003028394