موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0101490 ، موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 49929 فرعی از 88  اصلی بخش یازده تهران ، این کارشناس در معیت آقای علی اصغر مرادی ( خوانده )  به محل ملک واقع در تهران ، تهرانپارس  ، بزگراه شهیر باقری ( جنوب به سمت شمال ) ، بالاتر از خیابان شهید سلیمانی ، نبش شمالی خیابان شهید مرتضی حاجی عبدالمجید ( 162 غربی ) ، پلاک 45 ، طبقه دوم ، واحد جنوبی  مراجعه نمود  . پس از بازدید از داخل آپارتمان و مشاعات ، ضمن بررسی فنی ملک و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 49929 فرعی از 88 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13723 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 75 متر و 20 دسیمتر مربع که 3 متر و 33 دسیمتر مربع آن پیشرفتگی به فضای گذر است واقع در جنوب طبقه دوم بانضمام یک پارکینگ به مساحت 10 متر و 80 دسیمتر مربع قطعه 5 تفکیکی واقع در زیرزمین و یک باب انباری به مساحت 2 متر و 88 دسیمتر مربع قطعه 6 تفکیکی واقع در زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع  ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه دوم یک ساختمان نبش شمالی شرقی  10 واحدی با عمر  بیش از 20 سال است . ملک از سمت غرب به اتوبان باقری و از سمت جنوب به کوچه 162 غربی مشرف است و درب نفر رو از گذر غربی و درب ماشین رو از گذر جنوبی است . نمای غالب ساختمان سنگ است . دارای 6 طبقه است . زیرزمین شامل پارکینگها و انباری ها و سایر مشاعات و طبقات همکف ، اول الی چهارم هر کدام دو واحد آپارتمان و راه پله و آسانسور دارد . آسانسور به طبقه زیرزمین دسترسی ندارد . داخل آپارتمان شامل سالن ، سه اتاق ، آبدارخانه و توالت و سرویس بهداشتی حمام و تئالت ( داخل یکی از اتاق ها ) است . کولر آبی است . رادیاتور دارد . پنجره ها دارای قاب یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . شومینه دارد . طبق سند دارای پارکینگ و انباری است . در زمان بازدید محل فعالیت شرکت معرفی شد . آپارتمان دارای موقعیت اداری است . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با  پلاک ثبتی  49929 فرعی از 88 اصلی بخش یازده تهران به مساحت 75 متر و 20 دسی متر مربع با منضمات پارکینگ و انباری و سایر امتیازات ، در مجموع  هفتاد میلیارد ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000156 بتاریخ 1403/08/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003405812