موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0201259 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد1-  پلاک ثبتی266 فرعی از17 اصلی بخش 7 گیلان  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی 1- بندرانزلی ، میان پشته ، خیابان شهیدباهنر ، کوچه بهار 6 وبه مختصات یوتی ام ( 363185و4146997 ) 2- :  مشخصات پلاک ثبتی 1891/15/358 بخش 7گیلان 2- نشانی بندرانزلی ، بلوارپاسداران ، کوچه چهاردهم ، اولین پلاک ازسمت دریا (شمال) وبه مختصات یوتی ام ( 359019و4150575 ) ، ا احترام دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده کلاسه0201259 موضوع دعوی مطروحه ازطرف محکوم له ها آقایان محمود واحمد وخانم ناهید جملگی سحری باوکالت آقای سینارحیمی به طرفیت شهرداری محترم بندرانزلی (محکوم علیه ) مبنی ایفای تعهد ومطالبه خسارت و ... ، اینجانب سیدهاشم فاطمی کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفتر آن اجرای محترم ومطالعه پرونده(حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید باعنایت به درخواست واصله باتوجه به ضرورت جلب نظرکارشناس به لحاظ فنی وتخصصی بودن تعیین قیمت وارزیابی ششدانگ به شماره 1-پلاک ثبتی266 فرعی از17 اصلی بخش 7 گیلان و2- پلاک ثبتی1891 فرعی از358 اصلی بخش 7گیلان قرارکارشناسی را صادرمی نماید) که به موجب آن پس ازهماهنگی با نماینده محترم شهرداری از محل وقوع ملکها بازدید و پس از معاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم.   الف-1 :  مشخصات پلاک ثبتی 266/17 بخش 7گیلان: ملک موردنظر دربندرانزلی ، میان پشته ، خیابان شهیدباهنر ، کوچه بهار 6 وبه مختصات یوتی ام ( 363185و4146997 ) واقع بوده وپلاک ثبتی آن ششدانگ یکبابخانه به شماره 266 فرعی مجزی شده ازپلاک  1 اصلی واقع درقلم آباد سنگ 17 بخش 7 گیلان بمساحت  216/00مترمربع به شماره ثبت7050 صفحه569 دفتر  7/66که طی سند بیع قطعی تحت شماره 160450 مورخ71/05/03 دردفترخانه شماره  14بندرانزلی ششدانگ موردثبت درمالکیت شهرداری بندرانزلی درآمده است حدودومشخصات  شمالاً :  بطول12/00 متربه پلاک 237 فرعی شرقاً : بطول 18/00 متر به پلاک 265 فرعی جنوباً : بطول 12/00 متربه خیابان 10 متری احداثی  غرباً : بطول18/00  متر به پلاک 267 فرعی  الف-2 : مشاهدات وملاحظات کارشناسی :   ملک موردنظر درزمان بازدید پوشیده از علف وبوته ودرختچه وقسمتی بادیواروپرچین محصور بوده ودرسمت جنوب شرقی یک انباری با چوب وحلب وجود داشت ودارای متصرف می باشد وفاقد امتیازات آب وبرق وگاز می باشد الف-3 : نظریه کارشناسی : باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، میزان ارزش ششدانگ یکبابخانه به شماره 266 فرعی مجزی شده ازپلاک  1 اصلی واقع درقلم آباد سنگ 17 بخش 7 گیلان به مساحت  216/00مترمربع . بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومیزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت ودر وضعیت موجود وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ ده میلیارد (10/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. ب-1 :  مشخصات پلاک ثبتی 1891/15/358 بخش 7گیلان: ملک موردنظر دربندرانزلی ، بلوارپاسداران ، کوچه چهاردهم ، اولین پلاک ازسمت دریا (شمال) وبه مختصات یوتی ام ( 359019و4150575 ) واقع بوده سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 1891 فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 358 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 500/00 متر مربع به حدود شمالاً پی دیواریست بطول20/00متربه اراضی مستحدثه ساحلی حریم دریا شرقاً :خط فرضی بطول25/00متر به 1890 اصلی جنوباً خط فرضی بطول20/00 متر به زمین به شماره 1906 غرباً : خط فرضی بطول25/00متر به 1892 اصلی .ذیل ثبت 315 صفحه 73 دفتر4 متمم که طی سند بیع قطعی تحت شماره 162682 مورخ72/08/16 دردفترخانه شماره  14بندرانزلی ششدانگ موردثبت درمالکیت شهرداری بندرانزلی درآمده است . ب-2 : مشاهدات وملاحظات کارشناسی :   ملک موردنظر درزمان بازدید پوشیده از علف وبوته واز سمت شرق وغرب بادیواربلوک سیمانی وازسمت شمال بادرب ودیوار و نرده آهنی محصور بوده ودرسمت جنوب وصل به پلاک مجاور ومحصور نبود وملک دارای متصرف می باشد وفاقد امتیازات آب وبرق وگاز می باشد . ضمناً راه دسترسی آن از سمت ساحل دریا می باشد . ب-3 : نظریه کارشناسی : باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، میزان ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 1891 فرعی از 15 اصلی مفروز ومجزی شده از 358 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 500/00 متر مربع . بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت وعدم راه دسترسی مناسب وباتوجه به قرارگیری کل ملک درنوار ساحلی شهر بندرانزلی وحریم ساحلی دریا ، که صدور هر گونه پروانه ساختمانی ومجوز منوط به اخذ نظر اداره گردشگری ومیراث فرهنگی ووزارت نیرو ( اداره آب منطقه ای استان گیلان ) ورعایت سایر ضوابط ومقررات طرح های تفضیلی وجامع می نماید در وضعیت موجود وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ بیست وپنج میلیارد (25/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، به مبالغ قید شده بالا  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/8/10ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.  

شماره پرونده: 140034920001511797