موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی مزبور؛ به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی از موقعیت ملک تعرفه شده به نشانی تهران  قنات کوثر خیابان مطهری نبش جنوبی کوچه دوم مرکزی پلاک 30 (کد نوسازی 50385048)  آپارتمان واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول بازدید و معاینه به عمل آمد و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1. مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی خواهان با شماره سریال 969859 پلاک ثبتی 9584 فرعی از 85 اصلی مفروز و مجزی از 7901  قطعه 9 بخش ثبتی یازده  نوع ملک آپارتمان  وضعیت خاص طلق  مساحت 62.05 مترمربع  سمت جنوبغرب طبقه اول عرصه و اعیان آپارتمان  با نضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.80 واقع در سمت شمالغربی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن  حدود آپارتمان: شمالاً دیوار مشترک با آپارتمان مجاور شمالی شرقاً اول در چهار قسمت در و دیوار به راه پله مشاعی دوم در دو قسمت دیوار به داکت لوله ها سوم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور شرقی جنوباً اول دیوار مشترک با آپارتمان مجاور غربی دوم در سه قسمت دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی غرباً اول دیوار به درز انقطاع دوم در دو قسمت دیوار و پنجره بنورگیر مشاعی  حدود اربعه پارکینگ قطعه یک به محوطه مشاعی 2. پایانکار آپارتمان: مطابق مندرجات تصویر ابرازی از پایانکار آپارتمانی با شماره 4216968 مورخ 91.5.9 پلاک ثبتی 9584 فرعی از 85 اصلی کابرد آپارتمان مذکور مسکونی درج شده است. 3. مشخصات فنی ملک: پلاک مادر در نبش جنوبی تقاطع خیابان مطهری و دوم مرکزی واقع است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود هفده سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، و اول الی چهارم می‌باشد. تابلو منصوبه در ورودی با عنوان ساختمان باران می‌باشد. نمای ساختمان با پوشش از سنگ و کامپوزیت می‌باشد و طبقه زیرزمین اختصاص به پارکینگ، و طبقه همکف چند واحد تجاری و پارکینگ و سرایداری ، و طبقات فوقانی واحدهای آپارتمانی می‌باشد. دارای درب ماشین‌رو به طبقه همکف از گذر شمالی و درب ورودی نفررو به ساختمان از خیابان مطهری می‌باشد. دسترسی سواره به زیرزمین از طریق رامپ احداثی در حیاط امکان‌پذیر است. ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. آپارتمان تعرفه شده در سمت جنوبغربی طبقه اول واقع میباشد و شامل هال، دو اطاق که از داخل به هم راه دارند ، سرویس بهداشتی (سرویس ایرانی و روشویی و توالت فرنگی و دوش)، و آبدارخانه میباشد. کفپوش واحد از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، پیرامون سقف هال کنسول ابزار گچی، کابینت مختصر ام‌دی‌اف با گاز رومیزی، کف و بدنه سرویس بهداشتی سرامیک، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور، درب ورودی به واحد طرح چوب با حفاظ آهنی آکاردئونی میباشد. سینک و روشویی در اطاق‌ها نصب شده است. نور طبیعی واحد از طریق پنجره‌های منصوبه در سمت حیاط و هم چنین پاسیو مشاعی تامین میشود. پنجره‌های منصوبه با پروفیل آهن و شیشه‌خور میباشد. دارای انشعاب آب مشترک، انشعاب گاز مشترک، و انشعاب برق اختصاصی می‌باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار فاقد بهره‌بردار تعرفه گردید و سابقاً به صورت مطب دندانپزشکی مورد بهره‌برداری بوده است. 4. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5 . نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثتبی 9584 فرعی از 85 اصلی بخش 11 تهران با پایانکار مسکونی و موقعیت اداری و با احتساب یک واحد پارکینگ و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن برابر 55،850،000،000 ریال (پنجاه و پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000158  بتاریخ 1403/08/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک میبایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920001099202