موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0100031 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای مهدی هوشمندفر فرزند غلامرضا صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1398/3/2 لغایت اجرای حکم وهزینه دادرسی به مبلغ 106/288/868 در حق محکوم له و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و همچنین در پرونده اجرائی به کلاسه971099 شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان محکوم علیه مهدی هوشمند فر فرزند غلامرضا محکوم به پرداخت مبلغ 556/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک ها لغایت وصول آن و مبلغ 18/896/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له آقای رضا وزیری دوزین  وهمچنین پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت می باشد وبا توجه به اینکه ملکی از محکومٌ علیه آقای مهدی هوشمند فر به آدرس گرگان - روستای زیارت بعد از پل ورودی کمربندی روستا، منطقه موسوم به بزمون شناسایی و توقیف و به مبلغ 248/000/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:     محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق مستندات و مدارک مشاهده شده و راهنمایی خواهان و خوانده پرونده که بصورت جداگانه در دو روز متفاوت منجر به بازدید شد گرگان روستای زیارت بعد از پل ورودی کمربندی روستا منطقه موسوم به بزمون  میباشد     عرصه و اعیان مورد بازدید فاقد سند رسمی بوده و به مساحت عرصه حدود 566 متر مربع بصورت دستارمی و دارای رای اثبات مالکیت میباشد . عرصه مورد نظر دارای اعیان در دو قسمت بصورت جداگانه مسکونی و تجاری است .     در قسمت ضلع شرقی عرصه فوق مجتمع مسکونی بصورت سه طبقه شامل سه واحد مسکونی مشاهده شد که هر طبقه در حدود 100 متر مربع و مجموعا حدود 300 متر مربع مساحت کل زیربنای مسکونی موجود میباشد . در روز بازدید با خوانده پرونده آقای حسینعلی حسنی در طبقه اول ساکن بوده و مدعی مالکیت در کل عرصه و اعیان میباشد و اظهار میدارد که ملک مورد نظر متعلق به ایشان است و پروانه ساختمانی و رای اثبات مالکیت و صلحنامه بنام خود دارد  .     در قسمت ضلع غربی ملک مذکور دو واحد تجاری احداث شده است که مجموعا در حدود 90 متر مربع بوده و بصورت دو باب تجاری مستقل قابل بهره برداری میباشند .     ساختمان مسکونی موجود در هر طبقه دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی دارد . نمای ساختمان مسکونی مذکور بصورت سنگ و سیمان نرمه کشی و بام نهایی آن بصورت خرپا و ایرانیت است . ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد . پوشش کف واحد ها سیمان و فرش و دیوارها و سقف پوشش گچ دارند .   واحد های تجاری موجود دارای درب کرکره برقی شیشه سکوریت و سقف کف بام میباشند  . لذا با در نظر گرفتن عوامل موثر در امر ارزش گذاری املاک تجاری - مسکونی و محل وقوع ملک مورد بازدید و نوع مصالح بکار رفته ، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر تجاری و مسکونی موجود با لحاظ نمودن ارزش انشعابات و منصوبات و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی ، مجموعا معادل 248.000.000.000  ریال برآورد و تقدیم میگردد   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده : ساعت  09:00 تا  10:00  مورخ  1403/08/09 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد   3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد. 

شماره پرونده: 9809980059500137