موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول) الف :به موجب پرونده کلاسه  0300013 اجرائی محکوم علیه آقای مهدی مجاهدخلیل آباد فرزند غلامحسین محکوم گردیده  به : 1- پرداخت مبلغ 90 میلیون تومان وجه چک و خسارت تاخیر تادیه ( طبق توافق صورتجلسه مورحه 1403/01/19صفحه 18 پرونده) در حق خواهان آقای محمدرضا زارع و 2- پرداخت مبلغ 45/000/000 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ب- به موجب پرونده کلاسه  0200594 اجرائی محکوم علیه آقای مهدی مجاهدخلیل آباد فرزند غلامحسین محکوم گردیده  1ـ پرداخت مبلغ  دویست میلیون تومان وجه چک فوق در حق محکوم له آقای علیرضا حیدرپناه و 2 ـ پرداخت پنج درصد کل محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . توضیح :  مازاد مال توقیف شده در پرونده کلاسه 0300393 بابت طلب خانم مریم قدیری خلیل آباد به مبلغ  مبلغ  800/000/000 ریال توقیف می باشد و با توجه به بازداشت های متعدد ملک مازاد مال بابت سایر بازداشتی ها نیز طبق استعلام ثبتی به ترتیب تاریخ توقیف  محاسبه خواهد شد. لذا با توجه به توقیف مالکیت مشاعی محکوم علیه از  یک باب منزل مسکونی واقع در  استان خراسان رضوی- شهرستان خلیل آباد - خیابان امام خمینی -  امام خمینی 19 - پلاک شهرداری 24 - عرصه جنوبی جهت مزایده و فروش پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) 1- میزان مالکیت مشاعی محکوم علیه از یکباب منزل مسکونی واقع در  استان خراسان رضوی- شهرستان خلیل آباد - خیابان امام خمینی -  امام خمینی 19 - پلاک شهرداری 24 - عرصه جنوبی ب- مشخصات ثبتی  ملک موضوع دعوی: - به موجب اطلاعات موجود در پرونده سند بشماره چاپی 419144/3 سری سال نیم سهم مشاع از یک و نیم سهم مشاع از مدار 21 سهم شش دانگ عرصه و اعیان دارای پلاک ثبتی بشماره 670 فرعی از 23 اصلی بخش 2 به مساحت 0 متر مربع، به نام آقای مهدی مجاهد خلیل آباد نام پدر غلامحسین. (ضمنا به اطلاع می رسد جهت تعیین متراژ دقیق مالکیت محکوم علیه موضوع به کارشناس ثبتی آقای علی اصغر رحیمی ارجاع گردیده که پس از بررسی اعلام نموده در محدوده پلاک 670 فرعی از 23 اصلی اعیان و منازل متعدد احداث شده و برای برخی از مالکین و متصرفین سند مفروز صادر گردیده اما در خصوص میزان  مالکیت محکوم علیه با توجه به اینکه با مرور زمان و احداث اعیان مرز قدیمی از بین رفته امکان برداشت کل محدوده و متراژ مساحت ملک و تعیین و محاسبه سهام مشاعی محکوم علیه امکان پذیر نمی باشد و جهت تعیین مالکیت نیاز به کارشناس تفسیر هوایی و ثبتی می باشد . بدیهی است پس از تفسیر عکس هوایی و برداشت محدوده پلاک توسط کارشناس ثبتی ، متراژ مساحت کل پلاک و محاسبه سهام مشاعی مهدی مجاهد امکان پذیر می باشد.) ج- مشخصات ملک موضوع کارشناسی: با عنایت به بازدید  بعمل آمده از ملک موضوع دعوی که با مساحت عرصه حدود 182.5 متر مربع مطابق ابعاد موجود و با دهانه حدود 10.5 متر با موقعیت جنوبی نسبت به معبر مجاور واقع شده است، بنای مسکونی با قدمت ساخت بیش از 20 سال از نوع سازه دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی در طبقه همکف با مساحت حدود 116 متر مربع شامل فضاهای؛هال، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد که کفپوش فضاهای داخلی سرامیک فرش می باشد، طبقه زیر زمین با مساحت حدود 67 مترمربع شامل فضاهای؛ هال و پذیرایی و آشپزخانه می باشد و حیاط با کفپوش موزائیک فرش می باشد. سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی می باشد.  امتیازات ملک شامل؛ امتیاز برق، گاز و آب در واحد دایر می باشد، نظریه کارشناسی: باعنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور؛ درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،مساحت ، قدمت ، سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی، ارزش روز عرصه و اعیان ملک تعرفه شده موضوع کارشناسی بصورت تخلیه، و در وضع موجود برابر مبلغ 14/500/000/000 ریال ( یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام  می گردد. (( در پایان به استحضار آن مقام محترم قضایی می‌رساند که گزارش اینجانب در چهارچوب خواسته‌های آن مقام، اسناد موجود در پرونده و صلاحیتهای کارشناسی اینجانب بوده و با توجه به عدم همکاری خوانده در ارائه اسناد ملک، هرگونه ابهام در خصوص پرونده ثبتی ملک و میزان مالکیت خوانده بر عهده همکاران محترم ثبتی خواهد بود )) شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1403/08/08 راس ساعت 9 الی 9/30 صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد 3-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند 4- ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 5-تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 6- این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد 7- این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد. 8-  انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9-هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140225920008186716,140225920008436512