موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                     بسمه تعالی
                                                         آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول                                                                       نوبت اول  به موجب دادنامه شماره  140328390001394209  مورخ 1403/04/13 صادر شده در پرونده کلاسه 0200228 شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300060  این اجرا ، محکوم علیه معصومه عبدی و سایر وراث  محکوم اند به تقسیم ماترک مرحوم رحم خدا عبدی و مرحومه محترم سعدی فیمابین وراث و در صورت تعذر تقسیم فروش  ترکه و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهام وراث و بر اساس گواهی حصر وراثت و سایر هزینه های اجرایی  و هزینه کارشناس در مرحله اجرا پس از فروش اموال معرفی شده در حق محکوم له آقای احمد عبدی که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی زمین ها و املاک غیر منقول بشرح ذیل  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10  الی  11  مورخ 1403/07/24 درمحل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش زند   از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  اعلامی توسط کارشناس به شرح ذیل شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است : توضیح اینکه اراضی مستقر در محدوده اراضی روستای کساوند می باشد که با ارائه خواهان ( آقای احمد عبدی ) مورد بررسی قرار گرفته است و نامبرده در این خصوص اسناد مالکیتی ارائه ننموده لذا احراز مالکیت بر عهده ایشان می باشد . - خواهان اعلام نمود که کلیه اراضی ادعایی از زمان فوت پدرشان در تصرف آقای شکرخدا عبدی بوده است که اثبات آن بر عهده ایشان می باشد . املاک ارائه شده خواهان بشرح ذیل مورد بررسی قرار گرفت : 1- یک قطعه باغ در منطقه چواشا منطقه مستقر در موقعیت مکانی (3781417 ، 313757 ) به مساحت حدود 1150 متر مربع با حدود اربعه : حدی به محد حسن ، حدی به علی الماسی ، حدی به حاج حشمت عبدی و حدی به حاج نصرت ا...  به ارزش تقریبی 700/000/000 ریال معادل هفتاد میلیون تومان . 2- یک قطعه باغ در محله سر نوباغ ( مینجا بکار ) مستقر در موقعیت مکانی ( 3781242 ، 313741 ) به مساحت حدود1500 متر مربع با حدود اربعه : حدی به راه ، حدی به حاج رحمت ، حدی به حاجی اصلانی . به ارزش تقریبی 900/000/000 ریال معادل نود میلیون تومان . 3- یک قطعه نوباغ آلبالو معروف به سعدی حاجی میرزا خان مستقر در موقعیت مکانی ( 3781246 ، 131757 ) به مساحت حدود 1200 متر مربع با حدود اربعه : حدی به رحمت کساوندی  ، حدی به حاج ملک قاسمی ، حدی به راه و حدی به حاج حشمت عبدی .به ارزش تقریبی 840/000/000 ریال معادل هشتاد و چهار میلیون تومان . 4- یک قطعه نوباغ در منطقه معروف به مینجا بکار مستقر در موقعیت مکانی (3781172 ، 313685 ) به مساحت حدود 1100 متر مربع ( باغ 1800 متر مربع می باشد که 700 متر آن سهم خانم زهرا کساوند همسر یکی از وراث به نام محمود عبدی  می باشد )  با حدود اربعه : حدی به رحمت کساوندی ، حدی به فخرالدین حسینی ، حدی به داراب حاتمی و ملک باقری و حدی به حشمت عبدی و عباس کاکاوندی . به ارزش تقریبی 660/000/000/ ریال معادل شصت وشش میلیون تومان . 5- زمین آبیزار معروف به زمین جای سیبهای باغ کساوند ( بایر ) مستقر در موقعیت مکانی ( 3781265 ، 314164 ) به مساحت حدود 1400 متر مربع با حدود اربعه : حدی به اله رحم اصلانی و حاج علیمراد سلیمی ، حدی به داراب حاتمی ، حدی به اله رحم اصلانی و حدی به حجت شعبانی و حاج حشمت عبدی . به ارزش تقریبی 500/000/000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان . 6- یک قطعه زمین و باغ ( یک سوم باغ آلبالو و دو سوم زمین ) واقع در منطقه بکار پایین ( پیچ خطر ) مستقر در موقعیت مکانی (3780913 ، 314808 ) به مساحت حدود 3500 متر مربع با حدود اربعه : حدی به داراب حاتمی ، حدی به قدرت ، حدی به هدایت ا... الماسی  به ارزش تقریبی 1/400/000/000 ریال معادل یکصد و چهل میلیون تومان . 7- یک قطعه زمین آبیزار واقع در منطقه معروف به محله سیبهای ته کنا با اعیانی 5 درخت گردو 2 ساله مستقر در موقعیت مکانی (3780798 ، 314031 ) به مساحت حدود 350 متر مربع با حدود اربعه : حدی به محرم عباسی ، حدی به امامعلی اصلانی ، حدی به حسین عباسی . با قیمت حدود 120/000/000 ریال معادل دوازده میلیون تومان . 8- زمین آبیزار معروف به هفت کرتی  در منطقه معروف به زمین سیب های  ته کنا با اعیانی 2 درخت گردو 5 ساله مستقر در موقعیت مکانی ( 3780734 ، 314013 ) به مساحت حدود 800 متر مربع .با حدود اربعه : حدی به امامعلی اصلانی ، حدی به محرم عباسی ، حدی به حسینعلی عباسی . با ارزش تقریبی 320/000/000 ریال معادل سی و دو میلیون تومان . 9- یک قطعه زمین آبیزار (تحت کشت گندم ) معروف به زمین زیر باغچه صادق مستقر در موقعیت مکانی (3781000 ، 314052 ) به مساحت حدود 4500 متر مربع با حدود اربعه : حدی به محمد حسین عزیزی ، حدی به راه ماشین رو ، حدی به داراب حاتمی ، حدی به راه مالرو . به ارزش تقریبی 1/100/000/000 ریال معادل یکصدو ده میلیون تومان . 10- یک قطعه زمین  آبیزار معروف به زمین زیر سنگر مستقر در موقعیت مکانی ( 3781065 ، 313819 ) به مساحت حدود 1000 متر مربع با حدود اربعه : حدی به چمنزار ، حدی به راه ماشین رو ، حدی به سنگر و حدی به حاج حشمت عبدی . به ارزش تقرببی 350/000/00 ریال معادل سی و پنج میلیون تومان . 11- باغ گلاشگن به مساحت 1000 متر مربع ( بخشی از آن ****سهم باجی غلامحسینی همسر ناصر عبدی می باشد ) با حدود اربعه : حدی به راه ، حدی به داود لطیفی ، حدی به قدرت شعبانی و حدی به احمد حاتمی . به ارزش تقریبی 600/000/000 ریال معادل شصت میلیون تومان . 12- یک قطعه باغ معروف به نوباغ دایی کریم واقع در منطقه معروف به باغای درقلا مستقر در موقعیت مکانی ( 3781087 ، 312976 ) به مساحت حدود 800 متر مربع با حدود اربعه : حدی به حسین شعبانی ، حدی به عباس حسینی ، حدی به محمد نعیمی  و حدی به باغ وقفی بلغیس کاکا خانی . به ارزش تقریبی 500/000/000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان . 13- یک قطعه زمین معروف به زمین بادامهای شط گلال در منطقه معروف به نهندر مستقر در موقعیت مکانی ( 3780259 ، 312583 ) به مساحت حدود 320 متر مربع با حدود اربعه : حدی به امیر مرادی ، حدی به حاجی موسی خانی ، حدی به اله موسی خانی . به ارزش تقریبی 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان . 14- یک قطعه زمین معروف به زمین عزیز واقع در منطقه معروف به نهندر مستقر در موقعیت مکانی (3780255 ، 312616 ) ( بایر ) به مساحت حدود 1000 متر مربع با حدود اربعه : حدی به اله موسی خانی ، حدی به حاجی موسی خانی ، حدی به رحم خدا عبدی و حدی به علی قربان اکبری . به ارزش تقریبی 250/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیون تومان . 15- یک قطعه باغ معروف به نوباغ قلعه طاق مستقر واقع در منطقه نهندر مستقر در موقعیت مکانی (3780267 ، 312632 ) به مساحت حدود 1300 متر مربع با حدود اربعه : حدی به رحم خدا عبدی و حشمت فتحی ، حدی به حاجی موسی خانی ، حدی به علی قربان اکبری و حدی به ملک محمد شعبانی . به ارزش تقریبی 1/000/000/000 ریال معادل یکصد میلیون تومان . 16- زمین آبیزار معروف به زمین تنگه الله و اکبر مستقر در موقعیت مکانی ( 3779806 ، 312809 ) به مساحت حدود 1400 متر مربع با حدود اربعه حدی به راه ماشین رو ، حدی به حسین شعبانی ، حدی به حیدر موسی خانی ، حدی به سعید شاملو . به ارزش تقریبی 350/000/000 ریال معادل سی و پنج میلیون تومان . 17- یک قطعه زمین معروف به زمین سر قیاق مستقر در موقعیت مکانی ( 3780518 ، 312500) به مساحت حدود 500 متر مربع با حدود اربعه : حدی به حشمت فتحی ، حدی به امیر مرادی ، حدی به ملک محمد شعبانی و حدی به چمنزار . به ارزش تقریبی 200/000/000 ریال معادل بیست میلیون تومان . 18- باغچه معروف به باغچه نورا... مستقر در موقعیت مکانی (3780644 ، 312535 ) به مساحت حدود 130 متر مربع با حدود اربعه : حدی به حشمت عبدی ، حدی به راه ، حدی به حشمت فتحی و حدی به محم شعبانی با اعیانی 6 درخت گردو کهنسال . با ارزش عرصه و اعیانی 400/000/000 ریال معادل چهل میلیون تومان . 19- باغ آلبالو معروف به زمین  سر کنا قلا خان مستقر در موقعیت مکانی (3780661 ، 312588 ) به مساحت حدود 2500 متر مربع و حدود اربعه : حدی به راه ، حدی به حاج حشمت عبدی ، حدی به ولی خان شاملو و حدی به علی قدم شعبانی . با ارزش حدود 2/000/000/000 ریال معادل دویست میلیون تومان . 20- زمین لب شط مستقر در نزدیک روستا با اعیانی 4 درخت گردو کهنسال ( و درختان غیر مثمر ) به مساحت حدود  900 متر مربع با حدود اربعه : حدی به حسین سعیدی ، حدی به محمود هاشمی ، حدی به علی کاشانی و حدی به حشمت عبدی . به ارزش تقریبی 300/000/000 ریال معادل سی میلیون تومان . 21- یک بنای مسکونی مخروبه به مساحت حدود 900 متر مربع مستقر در موقعیت مکانی (3780594 ، 312655 ) که مشاع بین چهار برادر ( حشمت ، اسماعیل ، حسن و رحم خدا همگی عبدی )  به ارزش تقریبی 2/700/000/000 ریال معدل دویست و هفتاد میلیون تومان . قابلیت تفکیک اراضی ارائه شده : با توجه به مساحت های اعلام شده برای هر یک از قطعات اراضی  کشاورزی  در شرح گزارش  و همچنین محاسبه مساحت قطعات در صورت اجرای تقسیم بین وراث و همچنین باعنایت به قانون ممانعت از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی ، اقتصادی مصوب 1383/01/25  و آئین نامه اجرایی آن مصوب 1385  و حداقل مساحت اعلام شده  بر مبنای شرایط اقلیمی ، الگوی کشت ، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک منطقه ای لذا اعلام میگردد که هیچ یک از قطعات کشاورزی ارائه شده توسط خواهان قابلیت تقسیم و افراز را ندارد . - حق آبه مطابق با اظهارات خواهان بر اساس عرف محل می باشد .      
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش زند - حسن چهاردولی
                                                                        استان همدان-شهرستان ملایر- بخش زند- بلوارانقلاب

شماره پرونده: 140228920000294980