موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم پرونده اجرایی کلاسه شماره 0300075ج م ش 1 به موجب اجرائیه شماره 140235420000645376 محکوم علیه احمد صادق پورو....محکوم به پرداخت 1/730/000/000 تومان با احتساب خسارت تاخیر و تادیه از تاریخ سررسید چک 1401/01/19 لغایت اجرای حکم و پرداخت نیم عشریه دولتی در حق صندوق دولت می باشند فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ بفروش میرسد. مالک:مرحوم سهراب صادق پور- محل وقوع املاک:شاهین دژ 1- ملک بصورت چهار دیواری روباز که مطابق با تصویر سند ابرازی بنام مرحوم سهراب صادق پور بصورت عرصه و اعیان یک باب انبار به شماره 8083 فرعی از یک اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2210 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 حوزه ثبت ملک شاهین دژ به مساحت 200 مترمربع حدود انبار شمالاً دیواریست به طول 10 متر به یک اصلی شرقاً دیواریست به طول 20 متر به یک اصلی جنوباً درب و دیواریست به طول 10 متر به شارع غرباً در دو قسمت اول دیواریست مشترک به طول 10 متر به قطعه 2 تفکیکی دوم دیواریست به طول 10 متر به قطعه 1 تفکیکی که وضعیت موجود ملک با سند ابرازی مطابقت دارد. 2-1- ارزش ملک موصوف برای هر مترمربع مبلغ 57/500/000 ریال ( معادل پنج میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان ) و برای کل ملک موردنظر جمعاً مبلغ 11/500/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و برآورد می گردد. 2- یک قطعه باغ گردو به مساحت تقریبی 4000 متر مربع واقع در روستای مستان آباد ودرموقعیت جغرافیایی 4061468- 635665 UTM باتعداد 63 اصله درخت گردوی تقریبی18ساله و با حدود اربعه شمالازمین ایوب معظمی،جنوباجعفر افروشه،شرقاراه بین مزارع و غربامحمد فرجی و به ارزش10/000/000/000 ریال(معادل یک میلیارد تومان). بر اساس مدارک ابرازی خواهان ، مالکیت قطعه زمین فوق به صورت مبایعه نامه بوده و به صورت مساوی و بالسویه متعلق به مرحوم سهراب صادق پور( پدر طرفین دعوی) و آقای محمد رسولی می باشد. 3- یک قطعه باغ مخلوط گیلاس ،آلو و زردآلو و... با سنین مختلف 10 تا 15 ساله به مساحت تقریبی 2500 متر مربع واقع در روستای هاچه سو و در موقعیت جغرافیایی 4060482-642412 UTM و با حدود اربعه شمالاباغ جمشید رضایی،جنوباجاده شاهین دژ به هاچه سو،شرقاباغ جمشید رضایی و غربا باغ علیرضا صمدی به ارزش 13/750/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان). براساس مدارک ابرازی خواهان ، مالکیت قطعه زمین فوق به صورت مبایعه نامه بوده و به صورت بالسویه و مساوی متعلق به مرحوم سهراب صادق پور( پدر طرفین دعوی) و آقای حسین حسین پور می باشد 4- یک قطعه باغ مخلوط آلو،زردآلو،هلو و بادام و..... با سنین مختلف 5 تا 20 ساله در موقعیت جغرافیایی 4060761-641211 UTM و با مساحت تقریبی 2350 متر مربع واقع در منطقه دامداران (قره داش ) شهر شاهین دژ که حدود 1100 متر آن باغ و 1250 متر مربع زمین زراعی و دارای دیوار کشی محوطه کل زمین و دارای انباری به مساحت 18 متر مربع و استخر ذخیره آب به مساحت 16 متر مربع و با حدود اربعه شمالازمین خالی ، جنوبا بازار دواب شاهین دژ ، شرقازمین علی اردشیری و غربا آهن فروشی محمد صادق پور بوده و بر اساس کروگی زیر نویسی شده واحد فنی و شهرداری شهرستان شاهین دژ برابر آخرین نقشه های طرح جامع مصوب 1400 خارج از محدوده خدماتی وداخل درحریم شهرداری شاهین دژ می باشد. ارزش کل ملک موصوف به مبلغ  25/850/000/000 ریال(معادل دو میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون تومان) ارزیابی می شود. 5- ساختمان تجاری مسکونی واقع در شاهین دژ خیابان معلم شمالی پایین تر از کوچه سوم به مختصات تقریبی مرکز ( X-640101.95 Y-4060493.80) که برابر مبایعه نامه عادی ابرازی خواهان به تاریخ 1363/9/18 مرحوم سهراب صادقپور از آقایان درویشعلی محمدی و رشیدی قهرمانی ابتیاع نموده است و دارای پروانه مسکونی و تجاری یک دهنه به شماره پروانه 466 مورخه 1371/02/03 بنام مرحوم سهراب صادقپور بصورت ساختمان تجاری مسکونی به مساحت عرصه 60 مترمربع به ابعاد مندرج در پروانه ساختمان ابرازی (شمالا10متر شرقاً 6 متر به خیابان معلم شمالی جنوباً 10 متر به مغازه همسایه و غرباً 6 متر به زمین باقی مانده)  و اعیانی آن به مساحت کل 186 مترمربع شامل: ( زیرزمین با کاربری انباری و موتورخانه به مساحت 60 متر مربع و  طبقه همکف به صورت راه پله و تجاری به مساحت 60 مترمربع و طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 66 مترمربع)  با اسکلت دیوار باربر و ستون فلزی میانی ، سقف طاق ضربی با قدمت نزدیک 30 سال و دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. ساختمان مذکور دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 5527 مورخه 1374/8/23 از شهرداری شاهین دژ می باشد. 5- الف -ارزش عرصه ملک موضوع بند 1 باتوجه به ابعاد، مساحت ، موقعیت و دسترسی به معابر و ارزش املاک مجاور و مشابه به ازای هر مترمربع مبلغ 320/000/000 ریال معادل ( سی و دو میلیون تومان ) و برای کل مساحت عرصه ملک مذکور به مساحت 60 مترمربع جمعاً 1/920/000/000 ریال ( یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان ) ارزیابی و برآورد می گردد. 5- ب- ارزش اعیانی ملک موضوع بند 1 باتوجه به نوع مصالح مصروفی و قدمت و کیفیت ساخت و درنظر گرفتن جمیع جهات به ازای هرمترمربع 45/000/000 ریال معادل ( چهارمیلیون و پانصد هزار تومان ) و برای کل مساحت اعیانی ملک مذکور 186 مترمربع جمعاً مبلغ 8/370/000/000 ریال معادل ( هشتصد و سی و هفت میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می گردد. 5- ج- ارزش کل عرصه و اعیانی جمعاً 27/570/000/000 ریال معادل ( دومیلیارد و هفتصد و پنجاه و هفت میلیون تومان ) ارزیابی و برآورد می گردد. 6- سرقفلی یک باب مغازه واقع در شهرستان شاهین دژ ضلع شمال غربی میدان معلم طبقه همکف مطب دکترصدری به مختصات تقریبی مرکز ( X-640139.40 Y-4060295.43) به مساحت کل14/40مترمربع که برابر مبایعه نامه ابرازی خواهان به شماره 2132 مورخه 1384/10/09 مرحوم سهراب صادق پور از آقای رمضان شیرازی ابتیاع نموده است که در زمان بازدید به عنوان مغازه طلافروشی توسط خواهان تحت بهره برداری بود دارای کفسازی سرامیک و دیوارپوش PVC و سقف کاذب می باشد. دارای امتیازات و انشعابات آب و برق  می باشد. ارزش سرقفلی یک باب مغازه تجاری یک دهنه ملک موضوع بند2 با درنظر گرفتن ابعاد،مساحت، دسترسی به معابر، نوع مصالح مصروفی و قدمت ملک و ارزش املاک مجاور و مشابه جمعاً16/500/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان )ارزیابی و برآورد می گردد. 7- یک باب ساختمان مسکونی دارای پلاک 1973 فرعی مجزی شده از 1290 فرعی از یک اصلی بخش 15 مراغه واقع در شهرستان شاهین دژ خیابان کارگر کوچه چهارم (کوچه شهید صادق پور) ( به مختصات تقریبی مرکز ( X-640262.12Y-4060269.49 ) به مساحت عرصه 362/50 مترمربع (مندرج درسند ابرازی) با حدود و مشخصات مندرج در سند ابرازی خواهان که بنام مرحوم سهراب صادق پور می باشد و در زمان بازدید  دارای اعیانی بصورت ساختمان مسکونی دوبلکس با اسکلت دیوار باربر آجری بدون کلاف و سقف طاق ضربی با قدمت نزدیک به 30 سال و درب و پنجره آلومنیوم و نمای سنگی در حد جنوبی (مشرف به حیاط) و نمای اندود سیمانی  در حد شرقی ( مشرف به کوچه )به مساحت کل تقریبی اعیانی 300 مترمربع شامل : ( زیرزمین به مساحت تقریبی 36 مترمربع ، پارکینگ به مساحت تقریبی 43 مترمربع،مسکونی بصورت دوبلکس به مساحت تقریبی 195 مترمربع و خرپشته به مساحت تقیربی 9 مترمربع و با یک واحد انباری در حیاط به مساحت تقریبی 17 مترمربع)  دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز  می باشد. 7- الف- عرصه پلاک فوق باتوجه به موقعیت ،دسترسی به معابر،ابعاد،مساحت و شکل هندسی و قیمت املاک مجاور و مشابه  مترمربع  از قرار هر مترمربع 45/000/000 ریال ( معادل چهار میلیون و پانصد هزار تومان )وجمعاً برای362/50 مترمربع از مساحت کل عرصه ملک مبلغ 16/312/500/000 ریال معادل (یک میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان)  برآورد می گردد 7- ب-اعیانی ملک مذکور باتوجه به نوع مصالح مصروفی و قدمت وکیفیت ساخت از قرار هر مترمربع 40/000/000 ریال معادل ( چهار میلیون تومان) و برای کل مساحت اعیانی300 مترمربع جمعاً 12/000/000/000ریال معادل ( یک میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی می گردد. ​7- ج-ارزش کل عرصه و اعیانی ملک جمعاً 28/312/500/000 ریال ( معادل دو میلیارد و هشتصد و سی و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان) ارزیابی و برآورد می گردد. شرایط مزایده 1- جلسه مزایده در مورخه 1403/07/30روز دو شنبه راس ساعت 8 الی11از طریق سامانه ستاد ایران برگزار خواهد شد. 2- متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال قدام نمایند. 3- در اجرای ماده 129 ق ا م واریز ده درصد قیمت کارشناسی جهت شرکت در مزایده الزامیست . 4- چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. 5- مزایده در موعد فوق از قیمت پایه که مبلغ کارشناسی است شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شدوکلیه هزینه های اجرایی برعهده برنده مزایده خواهد بود. میثم نعمتی - دادورز ایجاد کننده مزایده --------------------مهدی حسنی دادورز مدیریت مزایده

شماره پرونده: 140235920000651121