موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم) بسمه تعالی.در پرونده 0201410 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای سیاوش آب کناری محکوم به پرداخت مبلغ 11/138/480/495ریال بابت اصل خواسته در حق آقای خشایار آب کناری و مبلغ 391/699/392 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است و محکوم له در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی13258 فرعی از اصلی301بخش16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035011520 مورخ 1402/09/27 میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه140237990020801006 مورخ 1402/07/25 این شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع تندگویان اهواز به نفع محکوم له توقیف شده است لازم به ذکر است پلاک ثبتی فوق الذکر طی نامه شماره 140205802141000224 مورخ 1402/02/19 دارای توقیف مقدم در حق خانم مهناز محمدیان می باشد که طبق نظریه شماره 1402220291309476 مورخ 1402/11/15 کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی:   احتراما عطف به ابلاغ شماره140309100030512357در رابطه با پرونده شماره بایگانی 0201410 در خصوص دعوی خشایار آب کناری به طرفیت سیاوش آب کناری  اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در محل دفتر شعبه و مطالعه پرونده از محل ملک معرفی شده واقع در  شاهین شهر بلوار امام علی انتهای حافظ شمالی  بلوار علی مردان خان  اراضی گلبافت  زمین فاقد ساخت  بازدید و معاینه بعمل آورده  و ضمن معاینات فنی و بررسی های لازم اسناد ابرازی ملاحظه و گزارش به شرح زیر ارائه می گردد: توضیحات و مشخصات ثبتی پلاک مورد نظر  محل مورد بازدید عبارت است از یک قطعه زمین عرصه با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 301/13258 با موقعیت جنوبی زمین از شمال محدود به گذر است  با عرصه به مساحت 360 متر مربع زمین فوق الذکر فاقد ساختمان و فاقد مستحدثات است و هم چنین فاقد اشتراکات است . زمین فوق الذکر به پلاک ثبتی 301/13258 دارای مشخصات ثبتی مطابق استعلام اداره ثبت موجود در پرونده مربوطه به شرح زیر است شماره ملک 301/13258 مفروز و مجزا شده از 301 B فرعی از اصلی مذکور  شماره چاپی سندسریال : 799524سری د/ 91  مساحت :360 متر مربع مالکیت : سیاوش آب کناری بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان حدود اربعه مطابق توضیحات استعلام  : شمالا بطول 12 متر به خیابان عرض دوازده متر  شرقا بطول 30 متر به پلاک  جنوبا بطول 12 متر به پلاک  غربا بطول 30 متر به پلاک محدودیت دو مورد بازداشت دائم توضیحات مطابق با استعلام موجود در پرونده از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک شاهین شهر 1 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی شاهین شهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع مهناز محمدیان  برای مالکیت سیاوش آب کناری با سهم بازداشتی 6سهم از 6 بازداشت می باشد   2 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع تندگویان شهرستان اهواز به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ قید شده  برای مالکیت سیاوش آب کناری با سهم بازداشتی 6سهم از 6 بازداشت می باشد  ارزیابی : با توجه به توضیحات پیش گفته بررسی های انجام شده قیمت عرف بازار اراضی گلبافت  موقعیت مساحت کاربری محل و لحاظ کردن عوامل موثر در کارشناسی فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و نداشتن هر گونه معارض بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهر سازی شهرداری محل صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی ارزش شش دانگ زمین عرصه به پلاک ثبتی301/13258 به متراژ 360 متر مربع به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.حق الزحمه کارشناسی مطابق با تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری با صلاحدید مقام محترم قضایی به مبلغ 58/000/000 ریال (معادل پنج میلیون و هشتصد هزار تومان) اعلام می گردد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0201610 مورخ 1402/09/11 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف کسی نمی باشد و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب مقدم و مطالبات محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  شامل مبلغ ریال بابت  مقدار 4/885دانگ از میزان 6 دانگ مالکیت محکوم علیه در روز  یکشنبه  مورخ 1402/08/06 ساعت 08:00 صبح   از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و نیز سامانه تدارکات دولت یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و محل فروش الصاق می شودودر دسترس عموم می باشد.

شماره پرونده: 9909987654201070