موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است بازگشت به ابلاغیه و قرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی 0300162باموضوع دستورفروش وارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی18191فرعی از49 اصلی واقع دربخش11تهران،خواسته آقای پرویز تاجیک باوکالت خانم فائزه ببری شال بطرفیت آقای بهزادتاجیک،ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبامعاینه و بازدیدملک پس ازهماهنگیهای بعمل آمده وسپس بررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضار میرساند: 1) نشانی ملک:تهران خیابان جانبازان(گلبرگ)غربی حدفاصل میدان امام رضا(ع)واتوبان شهیدصیادشیرازی کوچه اقبالی غربی پلاک 12واحدطبقه همکف(1) 2) مشخصات ثبتی: 1.2) سندمالکیت:براساس تصویرسندمالکیت تک برگ باشماره سریال اصلی380191ه98تاریخ ثبت بیست ودوم خردادماه یک هزاروسیصدونودونه نسبت به سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان بنام آقای پرویزتاجیک بموجب مستندمالکیت ماده106شماره 76889تاریخ 1388/12/22،ملک موردتعرفه عبارتست از:یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)به شماره18191فرعی از49اصلی قطعه یک تفکیکی مفروزومجزی شده از9068فرعی ازاصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت(92/33)نودودومتروسی وسه دسیمترمربع واقع درهمکف بانضمام انباری  قطعه یک تفکیکی به مساحت(3/1)سه ممیزیک دهم مترمربع واقع درزیرزمین یک باقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن. 2.2) عدم افراز:مراتب عدم قابلیت افرازپلاک ثبتی 18191فرعی از49 اصلی بامالکیت مشاعی آقایان پرویزتاجیک وبهزادتاجیک بموجب گواهی عدم افراز14018560115109358مورخ 1401/09/12صادره ازاداره ثبت اسناد واملاک لویزان تهران دردادنامه140168390016030080مورخ 1401/11/03 شعبه117دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهیدباهنرتهران(مضبوط درپرونده)اعلام گردیده است. 3) مشخصات ظاهری: بصورت یک آپارتمان مسکونی درطبقه همکف یک ساختمان مسکونی چهارواحدی درطبقات همکف الی سوم بانضمام طبقه زیرزمین شامل پارکینگ وانباری بانمای سنگ گرانیت-اسکلت فلزی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت تقریبی هفده سال قراردارد.عرصه محل وقوع ملک بصورت جنوبی بابرشش مترمشرف به گذرشمالی مجاور(کوچه اقبالی غربی)وساختمان احداثی درقسمت شمالی عرصه میباشد.براساس تصویرگواهی پایانکار82070801مورخ 1388/09/09صادره ازشهرداری منطقه8تهران بنای احداثی دارای پروانه80013511مورخ 1384/11/29،مساحت عرصه طبق سند156مترمربع و پس ازاصلاحی(155/22)یکصدوپنجاه وپنج متروبیست ودودسیمترمربع وطبقه زیرزمین شامل دوواحدپارکینگ مسکونی ویک باب انبارمسکونی  وچهارواحدمسکونی درطبقات همکف الی سوم بامجموع بنای احداثی(مشاعات ومفروزات)بمساحت(516/96)پانصدوشانزده مترونودوشش دسیمترمربع میباشد.درب ورودی واحدی چوبی،چهارچوب پنجره ها فلزی وداخل واحدمشتملست بر:هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سنگ ودیوارهای اندودگچ ورنگ- آشپزخانه اپن باکف سنگ ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت بابدنه فلزی ودربهای ام.دی.اف-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام دارای سرویس فرنگی باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش  واحدکولرآبی وسیستم گرمایش شوفاژرادیاتورازطریق پکیج ودارای انشعابات آب وگازشهری مشترک وبرق مستقل میباشد.درزمان بازدیدواحددارای برخی اسباب ولوازم منزل ولیکن فاقدسکونت مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: باعنایت به کلیه مواردذکرشده،ارزش ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی18191فرعی از49 اصلی واقع دربخش11تهران فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و بلامعرض بودن،مبلغ61000000000ریال معادل شش میلیاردوصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000177 بتاریخ 1403/07/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006027006