موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول.  شماره پرونده :  0200064 خواهان  :اعظم حسینی شکرآبی خواندگان :ایرج و تورج و پرویز و پروین و عباس و بانو فروغیه جملگی فروغیان و بیژن زمانی و کتایون و ناهید و بیژن و فرشته و فرزانه حسینی همگی حسینی شکرابی موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره  140291390000872714 مورخ 1402/01/30 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبار قصران مبنی بر فروش پلاک ثبتی 66فرعی از 7  اصلی بخش11 تهران و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاعی به میزان سهام در پلاک مذکور موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس :تهران  شمیرانات رودبارقصران  روستای باغ گل کوچه چشمه  کوچه پله ملک در اجاره نمیباشد. 1- مدارک ابرازی و موجود در پرونده: مطابق تعرفه  وکیل خواهان  و وفق روگرفت اسناد موجود در پرونده و ابرازی به کارشناس منتخب: ملک به صورت یک قطعه  زمین مشجر  در رودبار قصران  بخش 11 تهران واقع در روستای باغ گل  کوچه چشمه کوچه پله  با  شماره دفترچه مالکیت 981812 سری ت به صورت یک سهم مشاع  از پنج سهم تمام شش دانگ  یک قطعه زمین  مشجر به استثنای بهای ثمینه اعیانی آن  پلاک شش و شش فرعی  از هفت اصلی  واقع در قریه باغ گل  انتقالی موروثی  از مرحوم سید محمود  حسینی شکر آبی  طبق گواهی انحصار  وراثت شماره 4956 مورخ  بیست و دوم بهمن ماه سال 64  شعبه 69 دادگاه عمومی  صلح تهران  به شماره ثبت 24816 در دفتر 120 صفحه 226 مورخ  اول اسفند 1377 به نام بانو اعظم  حسینی شکرآبی  ثبت و صادر شده است. وفق نامه شماره 1398856010410006910 مورخ بیست چهارم شهریور 1398 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور  با توجه به تقاضای خانم سیده اعظم  و سیده اقدس  ورثه محمود  و ورثه مرحوم سید ربابه همگی حسینی شکرآبی  با وکالت آقای احمد قنبری  مبنی بر افراز اشعار می دارد. سند مالکیت سهم از شش دانگ  پلاک 66 فرعی از سنگ 7 اصلی  باغ گل  به نام افراد مختلف صادر  و تسلیم گردیده است.  که با توجه به درخواست نامبردگان  اخیر  به وارده شماره 58135 مورخ شش اردیبهشت سال 1394 مبنی بر افراز  و بعد از اقدامات قانونی  و استعلام از جهاد کشاورزی  شمیرانات  و وصول پاسخ از آن  اداره طی  شماره 140236  220  7  97 مورخ 20 آبان 97 مبنی بر عدم افراز  و تفکیک برای پلاک مذکور  طبق قانون افراز و  و فروش املاک مشاعی  مورد تقاضا غیر قابل افراز تشخیص داده شده  لذا با توجه به مراتب فوق  افراز از طریق اداره  ثبت اسناد و املاک فشم میسر نمی باشد. 2- مشخصات ملک، وضعیت فعلی و شرح مشاهدات: در یوم بازدید کارشناسی  و وفق تعرفه وکیل محترم خواهان ملاحظه گردید ،ملک به صورت یک  زمین  مشجر   با پلاک ثبتی  66 فرعی  از 7 اصلی   و نیز دارای  اشجار  مثمره شامل  گرده  و  زرد آلو    و آلبالوگیلاس  و غیره   با سنین مختلف  و نیز برخی  انواع اشجار غیر مثمره  با مختصات جغرافیایی  در   مرکز زمین  (3973847-544972)     واقع بوده   و فاقد حصار و دیوار  و واقع در اراضی شیب دار عموما رو به شمل و شرق  و نیز فاقد  راه دسترسی ماشین رو  می باشد. حسب الاظهار ملک واجد حق آبه  به میزان 35 ساعت در 25 روز است.  عکس های  ماخوذه از  بازدید و ملک  ضمیمه است. تصویر ماهواره ای ملک به پیوست تقدیم می گردد.  3- سایر توضیحات شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات به عهده ابراز کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس روگرفت  اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط پرونده تنظیم و بر اساس تعرفه ملک توسط  خواهان ارزیابی ملک  تقدیم شده است و صرفا در پاسخ به  آن مقام عالی قضایی و در صرفا در پرونده فوق الاشاره اعتبار دارد.  بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین به مرجع محترم قضایی ارائه گردد و یا نتایج تحقیقات محلی با تقدیم اسناد مثبته (که هم اکنون در پرونده موجود نیست) بعد از ارایه گزارش متاثر گردد  و نیز تایید صحت و اصالت مدارک ابرازی بر عهده کارشناس منتخب نبوده و مجدداً باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند. مختصات ارایه شده با دستگاه جی پی اس دستی ( Accuracy=20ft) با تعرفه  فرد فوق الاشاره  می باشد.  ذکر اظهارات طرفین دعوی مبین تایید  یا  رد آن از سوی کارشناس منتخب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر فاقد هر گونه اوصاف و یا نظریه حقوقی است و  و چنانچه چنین برداشتی مستفاد گردد  یا سهوا درج شده باشد  خارج از نظریه کارشناسی بوده  و فاقد اعتبار است . تحلیل قضایی و حقوقی صرفا در شان و صلاحیت ان مقام عالی قضایی می باشد.  این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است  و  و بهره برداری جزیی یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از: هر گونه بازداشتی احتمالی ،احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و معترض و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد و متوقف به عدم منع قانونی و حقوقی در صدور و اخذ سند رسمی تکبرگ مالکیت عرصه و اعیان کاداستر بوده و یا قبول شرایط کنونی ملک از سوی خریدار  می باشد. 4  - برآورد قیمت :با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ قیمت  پایه روز   میزان ده میلیون تومان تمام به ازای  هر متر مربع اعلام می گردد.  تعیین میزان مساحت دقیق  ملک مستلزم اخذ سند تک برگ کاداستر بوده و در صورتی که مساحت ملک فوق وفق اظهارات وکیل محترم خواهان بر اساس مساحی انجام شده توسط کارشناس نقشه برداری  سه هزار و و هفتاد و نه متر مربع و سی و شش دسی متر مربع  و مقدار  نود و سه  ممیز هفتادو هشت صدم مترمربع برای راه رها شده  باشد و مساحت باقیمانده  دوهزار و  نهصدو هشتاد و پنج ممیز   پنجاه و هشت صدم متر مربع  باشد  مبلغ بیست و نه میلیارد و  هشتصد و پنجاه و پنج میلیون و هشت صد هزار تومان  تمام (معادل 298558000000 ریال) تعیین و اعلام می گردد.  اینک مزایده ششدانگ پلاک مذکور در روز چهار شنبه تاریخ  1403/08/09 (نهم آبان ماه هزار و چهارصد و سه)ساعت 80:00 صبح الی 11:00 با شماره حراج 3003108097000011در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران

شماره پرونده: 140291920000559265