موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0200249،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 994 اصلی بخش 8 گیلان شهرستان بندرانزلی را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی ندرانزلی، غازیان، خیابان رمضانی، جنب خیابان شهید اسماعیل پادگان، پانسیون دریا ، طبق اسناد مالکیت به شماره‌های 038318 الف/99 و 038319 الف/99 یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه به شماره 2 فرعی از 994 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 994 فرعی از اصلی مذکور بخش هشت حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 2173.9 مترمربع به ترتیب به نام خانم‌ها میشل مارکاریانی‌فرد به شماره ملی 2649959509 و زویا مارکاریانی فرد به شماره ملی 2649620307 ثبت گردیده است. حدود و مشخصات ملک مذکور شمالاً دیواری است به طول 46.10 متر به شارع، شرقاً در سه قسمت اول دیوار به طول 7.50 متر به شماره 3 فرعی از 994 اصلی، دوم دیواری است به طول 29.65 متر به شماره 3 فرعی از 994 اصلی، سوم دیواری است به طول 13.90 متر به شماره 4 فرعی از 994 اصلی، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است، اول دیواری است به طول 14.90 متر به شماره 139 فرعی از 994 اصلی دوم درب و دیواری است بطول 4 متر به شارع سوم دیواری است به طول 32.80 متر به شارع، غرباً دیواری به طول 42.75 متر به شارع عام می‌باشد. بر اساس نامه شماره 3567/32183/1402/ص مورخ 1402.04.06 ملک مذکور برابر طرح تفصیلی شهر دارای کاربری گستره‌های اداری تجاری و خدماتی است. از ضلع شمال به میزان 1.80 متر و پخی به میزان 1.10 مجموع عرض دو گذر که میزان عقب نشینی از ضلع غرب و جنوب پس از ارائه نقشه‌برداری قابل اظهارنظر و تدقیق می‌باشد. گزارش کارشناسی وضع موجود: با توجه به بازدید انجام شده ملک مذکور مشتمل بر سازه‌ها به شرح زیر است:     ساختمان قدیمی دو طبقه روی شالوده اسکلت بتنی، دارای شیروانی چوبی با پوشش حلب که بخش‌هایی از آن بدلیل عدم نگهداری تخریب شده است، نمای ساختمان سیمان‌کاری و کنیتکس شده به مساحت حدوداً 1675 مترمربع است. ساختمان فاقد شیرآلات و تاسیسات و همچنین فاقد چهارچوب درب و پنجره بوده که در بخش‌هایی درب و پنجره‌ها شکسته و یا تخریب شده‌اند. طبقه همکف ساختمان مشتمل بر 8 باب سوئیت و راهروی ارتباطی با سقف بتنی که هر سوئیت دارای یک اتاق با کف موزائیک، کمد دیواری چوبی و سرویس بهداشتی است. در ضلع غربی طبقه همکف نیز سالن اصلی، سرویس‌های بهداشتی و یک آشپزخانه مرکزی وجود دارد. طبقه بالای همکف مشتمل بر 18 سوئیت و یک سرویس بهداشتی می‌باشد. سقف از نوع لمبه چوبی، کف راهروها از جنس سنگ و کف سوئیت‌ها از نوع موزائیک است.     ساختمان مخروبه و قدیمی بعنوان انبار در بخش جنوبی ملک وجود داشته که با مصالح بنایی و سربندی چوبی و پوشش حلب ساخته شده است. مساحت ساختمان حدود 40 مترمربع بوده و دیوارها و سقف آن در بخش‌هایی بدلیل عدم نگهداری و فرسودگی تخریب و یا دچار ترک گردیده‌اند.     ساختمان مخروبه موتورخانه در بخش جنوبی به مساحت 28 مترمربع دارای دیوارهای با بلوک سیمانی و سقف بتنی است.     استخر به مساحت حدود 40 مترمربع (با عمق حدود 1.30 متر) و یک حلقه چاه آب قدیمی که در بخش شرقی ملک وجود دارد.     محوطه محصور با بلوک سیمانی و یک درب آهنی ماشین‌رو که در بخش‌هایی پوشیده با درخت‌های قدیمی است.  ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد.  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ میزان 366.000.000.000 ریال معادل سی و شش میلیارد و ششصد میلیون تومان  می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/8/8 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140034920003006956