موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300303 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خدابخش فتحی پیرغیبی فرزند علی ،  وعلیه آقای/ سعید فتحی فرزند علی بخش ، حدیث فتحی پیرغیبی فرزند علی بخش ، شمامه فتحی پیرغیبی فرزند علی ، کوثر فتحی فرزند علی ، مجید فتحی پیرغیبی فرزند علی ، زهرا فتحی پیرغیبی فرزند علی ، هوشنگ فتحی پیرغیبی فرزند علی ، علی بخش فتحی پرغیبی فرزند علی ، اکرم اسدی نسب فرزند بگمراد ، الهام فتحی پیرغیبی فرزند علی بخش ،  دایر بر محکومیت  فروش ماترک مورث طرفین(مرحوم علی فتحی پیرغیبی) ازطریق مزایده شامل اعیانی یکباب منزل مسکونی با عرصه وقف در پلاک 2745 فرعی از 1و5 اصلی به مساحت 119.50 متر مربع مندرج در نظریه کارشناسی که جزء لاینفک این رای است و تقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث آنان ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک مورد نظر، شش دانگ اعیان ملک مسکونی با عرصه وقف به نام مرحوم علی فتحی پیرغیبی واقع در کرمانشاه، شهیاد، کوچه کیانی (شهید سیروس عباسی)، پلاک 7، کدپستی 6715648185 و پلاک ثبتی ملک به شماره 2745 فرعی از پلاک 1 و 5 اصلی می‌باشد. مطابق تصویر نامه 859112/1402 مورخ 11/ 09/ 1402 اداره اوقاف کرمانشاه قرارداد اجاره عرصه مسکونی با حق تملک اعیانی پلاک فوق با شماره 2102000016283 مورخ 23/ 07/ 1391 به میزان شش دانگ جزء موقوفه کرکوکی به نام مرحوم علی فتحی پیرغیبی است (مطابق تصویر گزارش اولیه کارشناس مندرج در پرونده). بدیهی است استعلامات لازم از شهرداری مربوطه و اداره ثبت جهت صحت و سقم مدارک موجود در پرونده الزامیست. 2- ملک مورد نظر بصورت یک باب ساختمان یک طبقه و زیرزمین احداثی با اسکلت بنایی و سقف تیرآهن با کاربری مسکونی با قدمت حدود 40 سال بصورت شمالی و به مساحت عرصه 5/ 119 مترمربع (طبق تصویر گزارش کارشناس اولیه)، دارای حیاط و پاسیو و اعیان ملک در مجموع در حدود 110 مترمربع و به آدرس فوق‌الذکر که طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت حدود 90 مترمربع شامل یک اتاق خواب، آشپزخانه بدون کابینت، پذیرایی و سرویسهای بهداشتی و بدون نما، پنجره آلومینیمی، درب حیاط فلزی، سیستم گرمایشی بخاری، سیستم سرمایشی کولر آبی، و دارای امتیازات و انشعابات معمول می‌باشد. لازم به ذکر است جهت اسکان، ملک مورد نظر نیاز به ترمیم و بازسازی دارد. 3- ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مربوطه در حال حاضر و به نرخ روز با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت، کیفیت ساخت، امکانات موجود در تاریخ بازدید، قدمت، با در نظر گرفتن ارزش حقوق استیجاری عرصه و نیز دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن اینکه ممکن است دیونی از هر نظر داشته باشد و با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی جهت ملک و در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات و سایر ملحقات ، به شرح ذیل می‌باشد. الف) ارزش عرصه به مساحت 5/ 119 مترمربع به مبلغ 10،100،000،000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. ب) ارزش اعیان ملک به مساحت در حدود 110 مترمربع به مبلغ 2،900،000،000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. ج) ارزش امتیازات و محوطه سازی مجموعاً به مبلغ 500،000،000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. در مجموع به مبلغ کل 13،500،000،000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می‌گردد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/04/30کارشناسی و بمبلغ 13/500/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ 1403/08/01ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 140250920001224350