موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0101213 شعبه  جهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست دستور فروش خانم فاطمه نوروزی به طرفیت  آقای/خانم علی نوروزی محبوبه نوروزی سودابه نوروزی مهناز نوروزی فرحناز نوروزی نرگس خواتون باباجانی    مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه شماره 0100484 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا این اجرا قصد دارد در روز    سه شنبه    مورخه   1403/08/08   رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3003106683000043    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   آدرس ملک: قزوین- سعدی فرعی (شهید میرزا علی ترابی)- شهید کریمی- نبش بن بست دهم- پلاک 14   موضوع کارشناسی و مشخصات ثبتی ملک:    ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 16  فرعی از 230  اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 0 تفکیکی، بخش 1 ثبتی قزوین، با کاربری مسکونی، نوع ملک طلق، به مالکیت خانم فاطمه نوروزی فرزند غلامرضا به مساحت عرصه 152 مترمربع و حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 586214 سری ب سال 1398 و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 16  فرعی از 230  اصلی بخش 1 ثبتی قزوین، ثبت ذیل شماره 1457 دفتر جلد 14 صفحه 86 به مالکیت آقای حسن نوروزی فرزند غلامحسین به مساحت عرصه 152 مترمربع و حدود اربعه طبق سند رسمی به موقعیت جغرافیایی به مختصات UTM (X=409871 Y=4014734) .   مشخصات و شرح ملک:   ملک مذکور ساختمان قدیمی ساز (کلنگی) و درحال بهره برداری به صورت مسکونی در طبقه اول و یک طبقه زیر زمین خالی از سکنه می باشد، که مطابق استعلام شماره 1/1398/1011607/ش مورخ 1398/08/23 موجود در پرونده شهرداری با کد نوسازی0-0-1-77-25-8-1، مساحت زیرزمین 110.8 مترمربع و طبقه اول به مساحت 109 مترمربع بوده که جمعا مساحت اعیانی به میزان 219.8 مترمربع موجود می باشد. همچنین در ضلع جنوبی ملک حیاط ساختمان مشاهده گردید. موقعیت ملک در نبش گذر به عرض 3.5 متر (بن بست دهم) وگذر با عرض 7.5 متر (شهید کریمی) می باشد.   طبق اسناد ابرازی و اظهارات مالکین در حال حاضر مالکیت کل بنا در اختیار خانم فاطمه نوروزی و حسن نورزی است و ساختمان مسکونی طبقه اول در اختیار مستاجر و در حال بهره برداری است که میزان اجاره بهای آن بنابر اظهارات مستاجر در حضور مالک مقدار 20/000/000 ریال به صورت ودیعه و ماهیانه 18/000/000 ریال می باشد.   شایان ذکر است با توجه به استعلام دریافت شده از سوی شهرداری، ملک فوق الذکر دارای عقب نشینی از هر دو گذر می باشد.   سازه ساختمان به صورت اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی، نمای اصلی ساختمان از آجر استفاده گردیده است. ساختمان مذکور فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد.   طبقه اول شامل یک واحد مسکونی دارای دو خواب نورگیر است که مستاجر درآن سکونت دارد. در سمت جنوب واحد مسکونی یک بالکن متصل به پذیرایی مشاهده شد و پوشش کف واحد مسکونی موزاییک  کابینت ها فلزی  اندود دیوارها از جنس گچ  و درب های ورودی از جنس فلز و چوپ و پنجره های فلزی می باشد. همچنین راه پله از جنس پله های قدیمی و دیوارهای آن گچ است.   ملک مورد تعرفه دارای انشعابات برق  آب و گاز مستقل بوده که گرمایش آن با بخاری و سرمایش با کولر آبی می باشد. دسترسی های ملک در دو درب  از سمت بن بست دهم سمت حیاط و شهید کریمی در شمال ملک  مشاهده شد. برای ملک تعرفه شده اسنادی دال بر وجود پروانه ساختمانی و یا پایانکار ارائه نگردیده است. قدمت بنا بالای 50 سال می باشد.   نظریه کارشناسی:   با بررسی و معاینه فنی و درنظرگرفتن عوامل موثر  موقعیت و محل  دسترسی ها، قدمت بنا وضع موجود و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون و مشکلات احتمالی و بر اساس اسناد ابرازی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به همراه انشعابات در مجموع برابر با  24/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920000573286