موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه دپرونده به کلاسه 0300178مطروحه در شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا در خصوص دعوی خانم رفیقه زینالی ننه کرانی به طرفیت آقای محمد شرق گرد و سودا شرق گرد و عباس شرق گرد و ولی آقا شرق گرد و خانم گل ناز وحید سولا به خواسته: تقسیم ترکه ، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز یکشنبه مورخ 1403/08/06 ساعت 8 صبح الی 11  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: قطعه اول: قطعه زمین معروف به تپه در مساحت کلی 3866 متر مربع که با توافق دو برادر مقرر گردید که آقای فرهاد شرق گرد میزان 200 متر مربع از این اضافه بر سهم خود تحویل گردید که مورد موافقت مرحوم برات شرق گرد نیز قرار گرفته بنابراین قدرالسهم مرحو برات شرق گرد از این قطعه بمساحت 1833 متر مربع می باشد که فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثه می باشد. قطعه دوم: قطعه زمینی بایر در ماهیت مسکونی در مساحت 309/40 متر مبع در قسمت شمال ساختمان مسکونی آقای ولی شرق گرد واقع شده و بلاکشت فاقد هرگونه اعیان و مستحدثه می باشد. قطعه سوم: بعنوان خانه و باغچه مسکونی ولی شرق گرد که به آقای برات شرق گرد انتقال یافه و در مساحت 271/56 متر مربع دارای امتیازات آب و برق بوده و بعنوان ماترک مرحوم برات شرق گرد تقسیم و قدرالسهم مادرشان مشخص شود. قطعه چهارم: بعنوان زمین مزروعی با شیب عمومی شرقی بالای 35% فاقد راه عمومی بصورت راه مالرو در فاصله 500 متری از روستا در مساحت 1827 متر مربع این قطعه زمین از مالکیت برادران شرق گرد آقای برات شرق گرد و آقای فرهاد شرق گرد بوده و در توافق نیز با قید مساحت و حدود اربعه دقیقاً مشخص و به امضاء طرفین رسیده است و میزان سه دانگ از ششدانگ قطعه فوق به مساحت 913/5 مترمربع قدرالسهم برات شرق گرد فرزند ولی آقا قرار دارد که فاقد هرگونه اعیانی مستحدثه می باشد. قطعه پنجم: قطعه زمینی است دارای شیب شرقی بالای 50% در فاصله 600 متری از روستای باش محله فاقد راه عمومی بصورت راه مالرو که سالیان متمادی کشت نگردیده است، شیب تند در ارزش گذاری آن نقش بسزایی دارد، مساحت این قطعه 1152 متر مربع مالکیت بلامعارض مرحوم برات شرق گرد و فرهاد شرق گرد بوده  که سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه فوق مالکیت فرهاد شرق گرد می باشد که فاقد هر گونه اعیان و مستحدثه می باشد. قطعه اول مشهور به تپه در مساحت 3866 مترمربع و بر اساس توافق نامه مورخه 94/06/12 قدرالسهم برات شرق گرد به مساحت 1833 مترمربع در موقعیت طول جغرافیایی °48.645376 و عرض جغرافیایی °38.391226 ارزش 1833 متر مربع، بازای هر متر مربع 5/500/000 ریال عبارت از 10/081/500/000 ریال می باشد (زمین مزروعی) قطعه دوم داخل در باش محله گیلده در ماهیت زمین مسکونی در مساحت 309/40 متر مربع در موقعیت طول جغرافیایی °48.643833 و عرض جغرافیایی °38.388844 از مالکیت آقای برات شرق گرد با موقعیت جغرافیایی مناسب بدون در نظر گرفتن مقدار عقب نشینی بازای هر متر مربع 48/000/000 ریال عبارتست از 14/851/200/000 ریال می باشد(زمین بایر). قطعه سوم بعنوان خانه و محوطه در مساحت 271/56 متر مربع در موقعیت طول جغرافیایی °48.643768 و عرض جغرافیایی °38.388646 از مالکیت آقای برات شرق گرد با موقعیت جغرافیایی مناسب دارای امتیاز آب و برق بدون در نظر گرفتن مقدار عقب نشینی بازای هر متر مربع 50/000/000 ریال عبارتست از 13/578/000/000 ریال می باشد(خانه و محوطه). قطعه چهارم معروف به فخرت یری در مساحت 913/5 مترمربع در موقعیت طول جغرافیایی °48.643276 و عرض جغرافیایی °38.383626 قدرالسهم مرحوم برات شرق گرد بوده که با توجه به شیب عمومی زیاد و فقدان راه عمومی (مالرو) بازای هر متر مربع 2/500/000 ریال عبارتست از 2/283/750/000 ریال می باشد(زمین مزروعی فاقد راه دسترسی). قطعه پنجم معروف به نوا در مساحت 576 مترمربع در موقعیت طول جغرافیایی °48.641893و عرض جغرافیایی °38.383193 قدرالسهم مرحوم برات شرق گرد بوده که با توجه به شیب عمومی زیاد و فقدان راه عمومی (مالرو) بازای هر متر مربع 1/500/000 ریال عبارتست از 864/750/000 ریال می باشد(زمین مزروعی فاقد راه دسترسی). مجموع ارزش 5 قطعه زمین و اعیانی متعلق به مرحوم برات شرق گرد عبارتست از 41/659/200/000 ریال (چهل و یک میلیاردو ششصدو پنجاه و نه میلیون و دویست هزار ریال).قدرالسهم زوجه ان مرحوم از 1/8 کل ماترک عبارتست از 5/207/400/000ریال. قدرالسهم مادر آن مرحوم از 1/6 کل ماترک عبارتست از 6/075/300/000 ریال(سهم خانم رفیقه زینالی ننه کرانی)، قدرالسهم پدر آن مرحوم از 1/6کل ماترک عبارتست از 6/075/300/000 ریال، الباقی ماترک باقیمانده از کل ماترک بکسر قدرالسهم زوجه و پدر و مادر آن مرحوم عبارتست از :24/301/200/000 ریال قدرالسهم اولاد ذکور و اناث مرحوم برات شرق گرد از الباقی ماترک: قدالسهم اولاد اناث مرحوم برات شرق گرد 4/860/240/000 ریال و قدرالسهم اولاد ذکور آن مرحوم 9/720/480/000 ریال می باشد. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا روستای گیلده لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جواد یوسفی

شماره پرونده: 140034920000844751