موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مشاعی (نوبت اول) در خصوص پرونده کلاسه 0202303 له محمدرضا اصغرزاده چرندابی با وکالت اقای علی فرزبود و علیه اقایان حسین نبی اللهی  با وکالت اقای سید حسین اسحقیان القلندیس با موضوع خواسته مطالبه تاخیر تادیه بمبلغ 17/623/666/667ریال با احتساب کلیه هزینه های قانونی و دادرسی و نیز پرداخت نیم عشر اجرایی به مبلغ 881/183/333 ریال در حق صندوق دولت  بعلت عدم پرداخت دین ملک محکوم علیه در پلاک ثبتی 24777  فرعی از  1 اصلی ، قطعه 9 تفکیکی در بخش ثبتی 9 تبریز ،  در آدرس  تبریز  کوی ولیعصر فلکه بزرگ ولیعصر  خیابان مخابرات شرقی  بالاتر از روبروی مسجد امام صادق کاشی 39  طبقه 3  توقیف و توسط  هیات کارشناسان به تاریخ 1403/05/13 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/07/30روز دوشنبه راس ساعت 8 الی11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. - مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک واقع است در :  تبریز کوی ولیعصر فلکه بزرگ ولیعصر خیابان مخابرات شرقی  بالاتر از روبروی مسجد امام صادق  کاشی 39 طبقه 3  مورد مزایده صرفا 43/50 سهم از هزار سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 24777  فرعی از  1 اصلی ، قطعه 9 تفکیکی در بخش ثبتی 9 تبریز به شرح ذیل بفروش میرسد. براساس بازدید انجام شده ساختمان پنج طبقه سازه ای دارد که طبقه همکف آن به عنوان پارکینگ و طبقات فوقانی آن واحدهای آپارتمان مسکونی میباشند. موقعیت ساختمان شمالی بوده و ساختمان از حد جنوبی به خیابان مخابرات مشرف بوده و دارای ورودی از این حد است. اسکلت این ساختمان بتن آرمه و نمای آن سیمانی سفید رنگ است. قدمت احداث ساختمان در حدود بیست سال است. ساختمان دارای آسانسور است. واحد آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی ، سه خوابه است (که دو اتاق به صورت مستر است). پوشش کف پذیرایی و اتاقها با سرامیک و پوشش دیوارها و سقف با رنگ است. واحد دارای شومینه در پذیرایی و آیفون تصویری است.کف و دیوار سرویسهای بهداشتی وآشپزخانه با سرامیک وکاشی میباشد. درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی و پنجره ها دوجداره هستند. واحد دارای کمد چوبی در اتاقها و کابینت هایگلاس در آشپزخانه است. سیستم گرمایش واحد پکیج رادیاتور و سیستم سرمایش آن با کولر است. این واحد دارای انشعابات اختصاصی برق ، آب و گاز میباشد. مساحت این واحد آپارتمان مسکونی طبق سند مالکیت برابر  259.67 مترمربع است. واحد مذکور دارای پارکینگ و انباری 6.97 مترمربع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون است. شش دانگ عرصه و اعیان این واحد متعلق به آقای حسین نبی اللهی (محکوم علیه) است.  در زمان بازدید واحد در اختیار مالک بود. با درنظرگرفتن کاربری ملک ، موقعیت ملک ، حدود اربعه ، عرض گذر ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و مصالح  ، انشعابات ، تعداد واحدها درکل ساختمان و طبقات و سایر جوانب ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و شهرداری  ؛ ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مزبور مبلغ  430.000.000.000 ریال (معادل چهل و سه میلیارد تومان) برآورد میگردد. که صرفا 43/50 سهم از هزار سهم از ششدانگ پلاک ثبتی 24777  فرعی از  1 اصلی ، قطعه 9 تفکیکی در بخش ثبتی 9 تبریز  به 18/504/850/000 ریال بفروش خواهد رسید که همان قیمت پایه فروش میباشد.              دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز -جعفرحاج کریم زاده

شماره پرونده: 9009984110600821