موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت دوم) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0200276 اجرای احکام مدنی گمیشان محکوم علیهم 1- عبدالحلیم 2-صدیقه 3- عبدالحکیم 4-بهروز 5-بی بی عایشه 6-ادریس 7-پرویز 8-نوری 9-سهراب 10- ابراهیم 11-اویس 12-علیرضا 13-فاروق شهرت همگی گلدی پورکر جملگی فرزند انه پولاد 14-مهناز رحیمی کر فرزند تاج محمد 15 فربانسلطان کر فرزند سلیم بای محکومند به فروش و تقسیم ماترک مرحوم انا پولاد گلدی پور کر شامل سه قطعه زمین زراعی  در حق محکوم له جمشید گلدی پور در راستای استیفای محکوم به از ماحصل فروش ماترک و رد قدرالسهم وراث به ویژه خواهان وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد  (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 ق.ا.ا.م)) مشخصات اموال مرحوم انا پولاد گلدی پورکر 1- ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 33280 متر مربع فاقد پلاک ثبتی جزو اراضی پلاک 4 اصلی بخش5 موسوم به اراضی زراعی روستای قلعه جیق واقع در ضلع شمالی محله قارقی سیمین شهر با موقعیت استقرار مکانی عرصه نسبت به موقعیت شهر وروستا و دسترسی آسان آن عرصه به راه های مواصلاتی جهت حمل و نقل نهاده و محصولات کشاورزی و با عنایت به جنس و بافت و ساختمان خاک سطح الارضی عرصه مودرد ارزیابی در شرایط کشت دیمی و همچنین بر مبنای پتانسیل و استعداد زراعی عرصه مورد ارزیابی و با توجه به عرف محل و قیمت و ارزش روز پلاکها و قطعات زراعی همجوار عرصه مورد ارزیابی ارزشهر متر مربع عرصه به مبلغ 160/000 میلیون رسال و ازش کل عرصه در سطح 33280 متر مربع به مبلغ 5/324/800/000 ریال تعیین و برآورد گردید 2- ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 13520 متر مربع فاقد پلاک ثبتی جزو اراضی پلاک 4 اصلی بخش5 موسوم به اراضی زراعی روستای قلعه جیق یا منطقه نار آقاچی واقع در ضلع شمالی محله قارقی سیمین شهر با موقعیت استقرار مکانی و با توجه به مساحت کم این قطعه و جلو گیری از خرد شدن این قظعه و با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی آسان آن عرصه به راه های مواصلاتی و همچنین بر اساس جنس و بافت خاک سطح الارضی و پتانسیل و استعداد تولید محصولات کشاورزی در عرصه و بر مبنای عرف محل و قیمت روز عرصه های زراعی همجوار ارزش هر متر مربع عرصه مورد ارزیابی به مبلغ 160/000 ریال و ارزش کل عرصه در سطح 13520 مترمربع به مبلغ 2/028/000/000 ریال تعیین و بر آورد میگردد3-ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 37000 متر مربع تحت پلاک ثبتی 194 فرعی از 12 اصلی  واقع در اراضی کشاورزی محله کتوک سیمین شهر بخش 5 با موقعیت و استقرار مکانی و با توجه به مساحت تصرفی این عرصه پس از مساعی به میزان 39087 متر مربع مورد مساحی قرار رگفت که در شرایط کنونی به میزان 2087 متر مربع مازاد تصرفی داشته است که این عرصع مازاد تصرفی متعلق به حاحبان همجوار عرصه ارزیابی بلاخص متعلق به حریم و محدوده قبرستان وتپه باستانی مومن دفه بوده که میبایست در مقرر تعیین تکلیف گردد لذا با توجه به موقعیت استقرار مکانی عرصه و راههای دسترسی آسان عرصه به جاده های موصلاتی و با عنایت به بافت خاک سطح الارضی و با استناد به پتانسیل تولید محصولات کشاورزی و استعداد زراعی مورد ارزیابی و بر اساس عرف محل و قیمت قطعات زراعی همجوار ارزش هر متر مربع عرصه 140000 ریال و ارزش کل عرصه در سطح 37/000 متر مربع به مبلغ 5/180/000/000 ریال تعیین و بر آورد میگردد لذا با توجه به مراتب مذکور ارزش کل ششدانگ سه قطعه عرصه های زراعی موجود مجموعا به مبلغ 12/532/800/000 ریال ( دوازده میلیارد و پانصد و سی ودو میلیون هشتصد هزار ریال ) بر آورد گردید و در حال حاضر زمین های مذکور در اجاره کسی نمی باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و در مالکیت  وراث میباشد و تمامت ششدانگ سه قطعه زمین زراعی به فروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن کلیه جوانب مجموعا به مبلغ 12/532/800/000 ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک. ((شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده در روز دوشنبه مورخه 1402/07/30 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان

شماره پرونده: 140103920000219866