موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) در راستای اجرای حکم، پرونده کلاسه 0300012 مبنی بر فروش یک قطعه ملک مسکونی به نام نوروز قاسمی واقع در محدوده مسکونی رضی خیابان علامه جعفری  واحد اجرای احکام این دادگاه در نظر دارد در راستای ماده 114قانون اجرای احکام مدنی، که  توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخه شهریور 1403  ارزیابی شده است از طریق آگهی مزایده به فروش می رساند. بدین شرح که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض باقی مانده است:   مورد اجرا دارای سند ثبتی بشماره پلاک 632فرعی از 119 اصلی بخش 11 اردبیل بشماره ثبت 3444بنام نوروز قاسمی با متراژ 2994 مترمربع بوده ودارای حدود اربعه مرقوم در سند شمالا درب ودیواریست بطول پنجاه متر وچهل سانتیمتر بشارع ،جنوبا بطول شصت وهشت متر وپنجاه سانتیمتر به شارع ،شرقا بطول چهل وهفت مترونود وپنج سانتیمتر دیواریست بجز پلاک 119 اصلی وغربا اول بطول هشت متر وپانزدهسانتیمتر دوم دیواریست بطول بیست ونه متر وچهل سانتیمتربه شارع سوم درب ودیواریست بطول چهارده متر وشصت سانتیمتر به تقاطع شارع میباشد. روز بازدید از محل وباتطبیق سند ابرازی بامحل مورد اجرا، وضعیت ملک بدین شرح گزارش میگردد: محل مورد اجرا یک قطعه ملک مسکونی واقع درمحدوده مسکونی رضی خیابان علامه جعفری ، دارای حدود اربعه شمالا محدود به کوچه منتهی به ملک کارگر، جنوبا کوچه منتهی به ملک سعیدفیضی، شرقا ملک دادرس وکوچه وغربا خیابان اصلی که مساحت کل عرصه ملک حدود2994 مترمربع بوده داخل در محدوده ملک موصوف اعیانی ایجاد شده انباری وجایگاه دام باساخت گلی با متراژ150مترمربع، دوباب ساختمان مسکونی باساخت اجروسیمان به متراژ220مترمربع، یکباب مغازه ،دارای امتیازات وانشعبات سه گانه می باشد.مالک برای مالکیت خود یک برگ قولنامه عادی برای ملک موصوف ارائه نمود.بنابراین ارزیابی ارزش ریالی عرصه واعیانی ملک موصوف باتوجه به موقعیت، کاربری، ارزش منطقه ای،اعیانی وتجهیزات موجود، وضعیت اعیانی ها وسایرجوانب امور موثردرارزیابی، جمعا مبلغی درحدود 29،940،000،000ریال(معادل دو میلیارد ونهصد ونودوچهار میلیون تومان) برآورد واعلام میگردد .کروکی محل درپیوست تقدیم است. روز پنجشنبه مورخ 1403/08/03 راس ساعت: 09:00صبح الی 10:00 در محل مزایده واقع در اجرای احکام این دادگاه از طریق مزایده بفروش برساند. علاوه انتشار سراسری آگهی مزایده در سامانه قوه قضائیه، در راستای ماد120قانون اجرای احکام مدنی به تعداد 10 برگ صادر و دستور انتشار و الصاق در نقاط پرتردد شهر رضی  و محل املاک و تابلو اعلانات دادگاه، صادر می شود. تا بدینوسیله اشخاصی که تمایل به شرکت در جلسه مزایده و خرید املاک فوق را داشته باشند قیمت پیشنهادی خود را به صورت کتبی و در پاکت سربسته در روز مزایده تسلیم این مرجع نمایند. بدیهی است در صورت تمایل برای بازدید از املاک فوق و کسب اطلاع از وضعیت و موقعیت کامل آن می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام ازآن بازدید نمایند. طبق رویه جاری و جهت پیشگیری از تبانی احتمالی در مزایده، شرکت کنندگان در مزایده می بایست حداقل 10درصد مبلغ کارشناسی که مبنا شروع مزایده می باشد حداکثر تا اتمام جلسه مزایده نقداً پرداخت نماید. و یا از طریق چک تایید شده بین بانکی پرداخت و یا با مراجعه به دفتر اجرای احکام و اخذ شناسه تولید شده اقدام نماید و اصل فیش واریزی را در روز مزایده به همراه لایحه قیمت پیشنهادی تحویل دفتر اجرای احکام نماید. به استناد ماده 128 قانون فوق الذکر و نظریه مشورتی 7/5373-1381/06/03 اداره حقوقی قوه قضائیه، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ پیشنهادی ارائه نماید و حداقل 10% آن را به طرق فوق، تا اتمام جلسه مزایده پرداخت نموده باشد. برنده مکلف است بقیه مبلغ را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نموده و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل دهد. در صورت عدم واریز بقیه مبلغ در مهلت یک ماهه، مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. اجرای احکام دادگاه عمومی بخش ارشق

دادیار واحد اجرای احکام شعبه اجرای احکام کیفری بخش ارشق - سیدعباس فیض اللهی
استان اردبیل- بخش ارشق- شهر رضی- انتهای خیابان 45 متری خروجی به سمت گرمی

شماره پرونده: 140207920000201244