موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0301306 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له: آقای جواد مزرعه لی بطرفیت محکوم علیه: آقایان محمد مزرعه لی و سایرین با توجه به اینکه حکم بر فروش اموال صادرگردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری اخذ شده است. در خصوص دعوی آقای جواد مزرعه لی بطرفیت آقای غلامرضا مهتاب زادگان و سایرین مبنی بر تقسیم مال محل مورد نظر واقع در خوی- بلوار مطهری روبروی بانک سپه آهن فروشی مزرعه لی 1- مشخصات و حدود اربعه پلاک ثبتی مورد ارزیابی : ملک مذکور عبارت است از ششدانگ پلاک ثبتی 27 فرعی از 5144 اصلی مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 خوی متعلق به آقایان جواد و مرحوم سعید مزرعه لی هرکدام بالسویه ( سه دانگ مشاع از ششدانگ ) که مطابق سند تکبرگی حدود زمین با بنای احداثی آن شمالاً دیواریست بطول 15 / 28 متر به 5143 اصلی ، شرقاً دیوار به دیوار بطول 111 متر به باقیمانده 5144 اصلی ، جنوباً دیوار به دیوار بطول 15 / 28 به بلوار مطهری ، غرباً دیوار مشترک بطول 65 / 107 متر به باقیمانده 5144 اصلی محدود و به مساحت عرصه حدود 5 / 3077 مترمربع می باشد. 2- مشخصات اعیانی های موجود : اعیانی های احداثی در دو بخش شمالی و جنوبی به انضمام نیم طبقه ها به استناد تصویر پاسخ استعلام شهرداری محترم بشماره 3445 / 1401 / 1 / ص مورخ 06 / 07 / 1401 ابرازی و پایانکار بشماره 43995 مورخ 14 / 12 / 1389 مجموعاً به زیربنای حدود 1 / 1483 مترمربع با کاربری تجاری و کارگاهی و صنعتی بشرح ذیل می باشد.  بخش شمالی : یکباب سوله بصورت همکف با کاربری انباری تجاری به مساحت حدود 785 مترمربع با سازه ای از نوع اسکلت فلزی با پوشش سقف خرپای فلزی با ورق گالوانیزه که ضلع شمالی آن بصورت دیوار و ضلع های غربی و شرقی آن با پروفیل قوطی و ایرانیت اجرا شده و ارتفاع سوله حدود 9 متر و کف آن شن ریزی شده و دارای درب ورودی ماشین رو بوده و در داخل سوله سه دستگاه جرثقیل 5 تنی مشاهده و در داخل محوطه یکدستگاه جرثقیل 5 تنی متصل به دکل و در داخل انباری پشت دفتر آهن فروشی جرثقیل سقفی 2 تنی نصب شده است و دارای انشعابات آب و برق سه فاز و گاز می باشد. بخش جنوبی : 1- در طبیعت محل مغازه های احداثی در یک ردیف به تعداد 5 باب مشرف به پیاده رو بلوار هرکدام به متراژ حدود 38 / 27 مترمربع در ارتفاع حدود 5 / 4 متر مجموعاً به مساحت حدود 9 / 136 مترمربع که بنا به اظهار و تایید طرفین سرقفلی آنها به اشخاص دیگر واگذار و نیم طبقه مغازه ها و نیز نیم طبقه داخل انباری مجموعاً به متراژ حدود 5 / 110 مترمربع بوده و علاوه بر این مغازه ها یکباب دفتر آهن فروشی بصورت دو دهنه به همراه آبدارخانه پشت آن ( سرقفلی آن در اختیار مالکین ) جمعاً به مساحت حدود 65 مترمربع در ارتفاع حدود 60 / 3 متر با درب و پنجره از نوع شیشه سکوریت و کف آن سرامیک و دیوارهای داخلی آن تا سقف سنگی و با نمای کامپوزیت احداث گردیده و سیستم سازه این دفتر و 5 باب مغازه از نوع اسکلت فلزی با پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی بوده و محوطه آهن فروشی دارای درب ورودی ماشین رو از سمت بلوار بعرض حدود 30 / 4 متر می باشد. 2- در پشت 4 باب مغازه یک واحد انباری تجاری به مساحت حدود 280 مترمربع که دیوارهای آن در ضلع های شمالی و جنوبی و شرقی اجرا گردیده ولی دیوار ضلع غربی مشرف به راهرو اجرا نشده و ورودی آن بصورت باز و پوشش سقف آن از نوع ورق گالوانیزه بوده و در ضلع شرقی در داخل انباری یکباب نیم طبقه به متراژ حدود 42 مترمربع در ارتفاع حدود 3 متر احداث شده و سازه آن بصورت نیم اسکلت فلزی و کف انباری بتن ریزی شده می باشد. 3- در پشت یکباب مغازه و دفتر یکباب سایبان تجاری به مساحت حدود 5 / 91 مترمربع با پوشش سقف از نوع ورق گالوانیزه و ستون های فلزی اجرا گردیده است. 4- اتاق نگهبانی تجاری به متراژ حدود 14 مترمربع به انضمام اتاقک جنب آن به مساحت حدود 14 مترمربع مجموعاً به زیربنای حدود 28 مترمربع با پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی و درب و پنجره آهنی احداث گردیده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به بررسی و تصویر اسناد و مدارک ابرازی و توضیحات مذکور : 1- در شرایط و وضعیت موجود ملک مذکور قابل تقسیم نمی باشد. 2- با توجه به موقعیت مکانی ، نوع سند مالکیت ، نحوه دسترسی به معابر اصلی ، مساحت و شکل هندسی آن ، کمیت و کیفیت ساخت اعیانی ها ، رونق تجاری محل ، ارزش املاک و تجاری های مجاور و با درنظر گرفتن سایر عوامل موثر ، در صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارائه شده ، نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ، فارغ از موارد بازداشتی و رهنی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در وضعیت موجود با لحاظ سرقفلی و حق کسب و پیشه دفتر آهن فروشی و انباری های تجاری ( بدون در نظر گرفتن سرقفلی 5 باب مغازه واگذار شده ) مجموعاً بمبلغ 000 / 000 / 000 / 410 ریال معادل چهل و یک میلیارد تومان تعیین و به تبع آن حصه هرکدام از طرفین ( سه دانگ مشاع ) بمبلغ 000 / 000 / 000 / 205 ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام گردیده است. مال موصوف در روز یک شنبه مورخه 22 /07 / 1403 راس ساعت 30 / 11 الی 12 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.              نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920000073208