موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106290000124 در خصوص پرونده اجرایی 970636  له مرضیه آذر فر  بطرفیت هوشنگ متولی - مهناز متولی سیدحمزه  موضوع دستور فروش ملک ملک مشاع بشرح ذیل  توقیف و از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 970636 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 3759/208 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 15786 مورخ 1397/03/21 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران و سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 943560 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 208 فرعی از 3759 اصلی قطعه 19 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 44/37 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 2 که 2/60 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 57 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای هوشنگ متولی (دو سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ)، خانم مهناز متولی سید حمزه (یک سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ) و خانم مرضیه آذرفر (دو سهم مشاع از پنج سهم ششدانگ). سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، زعفرانیه، خیابان مقدس اردبیلی، خیابان پسیان جنوبی، پلاک 14 (برج الماس)، واحد غربی طبقه دوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و یک اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت واقع در ساختمان 14 طبقه 71 واحدی (سه طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها، سرایداری و تاسیسات و ... بعلاوه طبقات همکف، اول تا نهم هر طبقه شامل 6 یا 7 واحد بعلاوه طبقات دهم شامل 4 واحد) با نمای ترکیبی سنگ. ساختمان دارای پایان‌کار ساختمان شماره 12058479 مورخ 1393/09/08 صادره از شهرداری منطقه یک تهران می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و دو دستگاه آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 39304014 می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه بود. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3759/208 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 124/000/000/000 (یکصد و بیست و چهار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/05  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران        

شماره پرونده: 9609980013901119