موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده  کلاسه  0201349 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140203990011465128وشماره دادنامه مربوطه140203390002601809 صادره از این دادگاه،محکومٌ علیه عیدمحمد هراتی قوی فرزند جانی خان به شماره ملی  4888870217 محکوم است به؛ استرداد وجه ودیعه به مبلغ 1/500/000/000ریال وپرداخت مبلغ 68/000/000 ریال بابت وجه التزام قراردادی روزانه 4/000/000ریال از تاریخ 1402/04/31 لغایت تاریخ دادخواست(31/ 03/ 1402)و محکومیت خوانده عیدمحمد هراتی قوی بابت وجه التزام از تاریخ دادخواست لغایت اجرای حکم با احتساب بعدی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی به میزان محکومٌ به و پرداخت حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه قانونی که قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشد از باب قاعده تسبیب در حق محکومً له میثم ابراهیمی لاکمه سری فرزند شعبان با وکالت فاطمه کلائی موخرجمعا به مبلغ 3/485/742/500ریال  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . لذادر راستای اجرای حکم شخص ثالث رسول هراتی قوی فرزند جانی خان به کدملی 4888869677باارائه سند مالکیت 140288276فرعی از یک اصلی بخش ده ثبتی گنبدبابت محکوم به محکوم علیه تقاضای توقیف ملک خودرا نموده و توسط کارشناسان منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید. در اجرای کارشناسی  دعوی میثم ابراهیمی لاکمه سری به طرفیت عیدمحمد هراتی قوی ، در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14028 و 8276 فرعی از یک اصلی بخش ده حوزه ثبتی گنبدکاووس به محل وقوع ملک واقع در گنبدکاووس- بلوار دانشجو- کوچه 14 - پلاک 52- کد پستی 4979126198 (مطابق تصویر هوایی پیوست) مراجعه گردید و بر اساس معاینه محل و بررسی مستندات ابرازی نماینده خواهان و نیز بررسی پرونده ساختمانی ملک موصوف در شهرداری و نیز بررسی قیمت معاملاتی املاک در منطقه وقوع ملک مورد نظر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: 1- ملک مورد نظر، دارای عرصه ای به مساحت 360 مترمربع (سیصد و شصت مترمربع) و دارای حدود اربعه به شرح ذیل می باشد:شمالاً به طول 12 متر محدود به گذر 10 متری. شرقاً به طول 30 متر محدود به قطعه. جنوباً به طول 12 متر محدود به قطعه. غرباً به طول 30 متر محدود به قطعه. 2- در عرصه موصوف ، بنای مسکونی دو طبقه (طبقه همکف و نیم طبقه) با دیوارهای آجری باربر و سقف تیرآهن و طاق ضربی قرار دارد. کفسازی واحد مسکونی از جنس سرامیک و دیوارها و سقف ، اندود شده با گچ سفید، درهای داخلی از جنس چوب و درهای خارجی و پنجره ها آهنی است. نمای خارجی در جبهه شمالی از جنس آجر نما و در جبهه جنوبی از اندود سیمان سفید است. کفسازی محوطه از جنس موزاییک بتنی است. (مطابق تصویر پیوست) 3- مشخصات زیربنایی بنا به شرح ذیل می باشد:طبقه همکف شامل: پیلوت با زیربنای 59 مترمربع و نیز یک واحد مسکونی با زیربنای 184 مترمربع. 4- ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و امکانات محیطی و مساحت عرصه و زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و قابل انتقال به غیر بودن ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور، مجموعاً به مبلغ 150،000،000،000 ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 150/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده که با توجه به میزان محکوم به( 3/485/742/500 ریال) معادل 5 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. . 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخه 1403/08/06 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140203920001053932