موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش ملک مشاعی است در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200475 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان تعرفه شده، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از آپارتمان تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در  تهران ، تهرانپارس، خیابان ناصر خوش عطر (218)، بین خیابان شفیعی مکرم و سلطانی، پلاک 222، طبقه همکف شمال غربی، واحد یک،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف . مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  طبق  تصویر سند ابرازی  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف به مساحت 67 /40 مترمربع  به پلاک شماره 57908 فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31995 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران ،  بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 64 /2 مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن. ب. مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز بدون نصبیات و کابینت، یک اطاق خواب بدون درب، با یک دستگاه سرویس بهداشتی بدون نصبیات ، یک دستگاه حمام دوش بدون نصبیات و درب، کمد دیواری فاقد درب، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب موزائیک و  بدنه دیوارها اندود گچ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی  میباشد. ج.اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و پارکینگ و 4 طبقه بروی آن در 16 واحد آپارتمان  می باشد  ،  موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نما ساختمان سنگ، ساختمان فاقد آسانسور، پله و فرش کف راه پله سنگ و بدنه دیوار اندو گچ و رویه نقاشی، دارای کنتور برق اختصاصی و گاز و آب مشترک می باشد . حدود رسیدگی: 1 . گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2. این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در دیگر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی موصوف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی ومشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 20/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000147  بتاریخ 1403/07/24 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005044845