موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی شماره 28506 فرعی از 123 اصلی واقع در  بخش 11 تهران به مساحت 100/27 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300066/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحومه منیره ابراهیمی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم لها خانم مرضیه و اقای محمد رضا هر دو دادسرشت ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0300066 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 123/28506 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از موقعیت ملک تعرفه شده به آدرس : تهران- جنت آباد جنوبی- خیابان چهار باغ شرقی- 16 متری دوم جنوبی- نبش کوچه قماشی- پلاک یک- طبقه اول غربی- واحد3 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.خواهان ها : مرضیه دادسرشت و دیگران خواندگان : محمد جواد سرشت و دیگران قرارکارشناسی : ارزیابی ملک مشابه پلاک ثبتی 28506 فرعی از 123 اصلی مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده :براساس متن نامه شماره 140285601023006826 مورخ 1402/03/09 اداره ثبت اسنادو املاک کن ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 28506 فرعی از 123 اصلی بخش 11 ناحیه 0 واقع درطبقه یک به مساحت 100/27 مترمربع مورد ثبت حوزه ثبت ملک کن ، مالک خانم منیژه ابراهیمی به شماره ملی3870903661 ، نام پدر رضا ، مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اامثنی با شماره چاپی 235921 سری الف سال 97 اعلام شده است.گزارش بازدید :وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است و مساحت بنای مفید آن حدود 100/27 مترمربع می باشد . بنا در یک مجموعه 10 واحدی و در غرب طبقه اول ساختمان 6 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری واقع شده است.روکاربنا سنگ و اسکلت آن بتن و پوشش سقف تیرچه است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. دیوار حیاط از سنگ و کف حیاط از موزاییک و درب ماشین رو از فلز می باشد. کف زیرزمین از سنگ و بدنه از سنگ و سقف از گچ می باشد.در فضای راه پله ، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ و گچ و سقف از گچ می باشد. طبق اظهارات خواهان ها:آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ و کف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه از سنگ و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سنگ می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ بارویه رنگ ، بدنه خواب ها ازگچ باروی رنگ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.پنجره ها از جنس فلز با شیشه معمولی و درب ورودی از جنس ضدسرقت و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.عمر تقریبی بنا 18 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات خواهان ها به صورت تخلیه می باشد. طبق اظهارات فوق سیستم گرمایشی شومینه موتور خانه مرکزی وسرمایشی از کولر می باشد.آپارتمان دارای کنتور آب مشترک وکنتور برق مجزا وکنتورگاز مشترک می باشد.) باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مشابه ملک پلاک ثبتی موصوف در موقعیت بازدید شده به مبلغ(117/000/000/000 ریال- معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/08/06 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920004817260