موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه شماره پرونده 140250920000008517به شماره بایگانی0201345 با موضوع دعوی خانمها آذر و آرزو نیک روش  به طرفیت خانم شهلا نیک روش دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده اکترونیکی  بفروش برساند. مشخصات ملک: ارزیابی ملک مورد منازعه به آدرس کرمانشاه - شهرک معلم - بلوار عطار - خیابان لاله شرقی(شمالی)  -کوی ششم - مجتمع آذین - طبقه اول واحد 3 ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن بازدید از  ملک مذکور مطابق کروکی بپیوست ،پس از  روئیت مدارک ومستندات و معاینه محل ملک وبررسی وتحقیقات محلی و اخذ توضیحات لازم  ،گزارش کارشناسی خود را در خصوص دستور آن مقام محترم قضائی به شرح ذیل به حضور تقدیم می نماییم . ملک مورد بازدید مطابق یک برگ مبایعه نامه  ارائه شده در تاریخ 1384/08/10 که در مشاور امکلاک برادران ناصری تنظیم شده توسط مرحومه خانم ایران ناصری قیه مادر خواهان ها وخوانده خریداری شده به شماره پلاک ثبتی 4694-4695 و پلاک فرعی 3/2/1359 از 143 اصلی  به مساحت 55 متر مربع با پارکینگ مشاع و یک واحد انباری که مساحت آن قید نشده.و در حال حاضر فاقد سند می باشد. واحد مورد بازدید در طبقه اول مجتمع واقع و شامل هال ونشیمن ، آشپزخانه، یک اتاق خواب ، حمام و دستشوی و تراس می باشد که بر اساس متراژ انجام توسط اینجانب مساحت مفید داخلی آن 55 مترمربع بوده ، بانضمام یک تراس در ضلع جنوبی واحد به مساحت 2.5 مترمربع که در قولنامه و مساحت مندرج در قولنامه قید نشده  و یک واحد انباری در طبقه همکف به مساحت 1.65 مترمربع . کیفیت واحد مورد بازدید و متعلقات و مشاعات مربوط به آن به شرح ذیل می باشد: کف نشیمن واتاق خواب سیمانی ، کف تراس سنگ ،کف آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی سرامیک می باشد.دیوار آشپزخانه کاشی تا زیر سقف و دیوار حمام و توالت  تا زیر سقف کاذب کاشی می باشد. دیوار نشیمن و اتاق خواب اندود گچ سفید و نقاشی پلاستیک  و بخشی از دیوار نشیمن کاغذ دیواری می باشد. دیوار تراس اندود سیمان با رویه سیمان سفید می باشد. سقف آشپزخانه، هال ونشیمن و اتاق خواب اندود گچ سفید و نقاشی پلاستیک و سقف حمام و توالت کاذب با نبشی وموزاییک بوده و سقف تراس اندود سیمان با رویه سیمان سفید می باشد. کلیه پنجره ها از نوع فلزی ، و در ورودی ازنوع چوبی با روکش فلزی ریلی  ودر های داخلی از نوع چوبی می باشد. لوله کشی آب و گاز واحد بصورت روکار می باشد. کابینت آشپزخانه ازنوع فلزی طرح ام دی اف می باشد و سیستم گرمایش بخاری و آب گرم کن گازی دیواری  و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد. انبار دارای در فلزی ، کف سیمانی و دیوار وسقف اندود سیمان با رویه سیمان سفید می باشد. واحد مورد بازدید دارای انشعاب مستقل گاز ، آب و برق می باشد. نمای مجتمع در داخل معبر سنگ و داخل حیاط اندود سیمان با رویه سیمان سفید می باشد. کف پارکینگ بتن ، کف راه پله وپاگردها سنگ و دیوار راه پله اندود گچ سفید و نقاشی پلاستیک  می باشد. با توجه به توضیحات فوق الذکر وبدون در نظر گرفتن دیون، بدهی ویا تعهدات احتمالی ملک مورد نظربه مراجع حقوقی و افراد حقیقی  ، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی ،با توجه به  خصوصیات ملک ، موقعیت مکانی ، متراژ و  سایر امتیازات و عوامل موثر قیمت پایه شش دانگ  واحد مورد بازدید مبلغ10،844،250،000ریال (ده میلیاردو هشتصدو چهل وچهار میلیون ودویست وپنجاه هزار ریال)  تعیین واعلام می گردد. و مزایده برای روز سه شنبه  1403/08/01  ساعت 8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند بعد از برنده شدن جهت پرداخت باقیمانده مبلغ مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است مزایده به صورت الکترونیکی در سایت setadiran.ir  برگذار می گردد دادورز  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(بختیار صیدی )

شماره پرونده: 140250920000008517