موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده  کلاسه 0300690 شعبه  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه آقای حسن قره سوفلو  فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت جمعا" مبلغ 1.061.974.195  ریال بابت حقوق و مزایای کارگری و غیره  و مبلغ  1.280.000  ریال بابت هزینه دادرسی جمعاً 1/063/254/195 ریال در حق محکوم له آقای صادق قوجق فرزند محمدکریم  و پرداخت مبلغ 2.000.000 ریال بابت هزینه اجرادر حق صندوق دولت. و همچنین نظر به اینکه در پرونده بایگانی 0300778 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم علیه  آقای حسن قره سوفلو فرزند غلامرضا به شماره ملی4889618181محکوم است بپرداخت جمعا" مبلغ  748.233.267  ریال  و مبلغ 1.365.000  ریال بابت هزینه دادرسی جمعاً749/598/267 ریال در حق محکوم لها مهتاب حاتمی گوهر فرزند فرهاد و پرداخت مبلغ 2.000.000 ریال  بابت هزینه اجرادر حق صندوق دولت. جمع کل محکوم به هر دو پرونده مبلغ 1/812/852/462 ریال و هزینه اجرا در حق دولت جمعاً 4/000/000 ریال می باشد. و شخص محکوم علیه در قبال پرداخت مبلغ محکوم به پلاک ثبتی 49008 فرعی از 168 اصلی بخش ده حوزه ثبتی گنبد را تعرفه و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی شد: در اجرای کارشناسی محوله به اینجانب در پرونده کلاسه بایگانی 0300690 ، دعوی صادق قجق به طرفیت حسن قره سوفلو در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 49008 فرعی از 168 اصلی بخش ده حوزه ثبتی گنبد، پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و ررسی پرونده ساختمانی ملک موصوف در شهرداری، از ملک مورد نظر واقع در گنبدکاووس- خیابان طالقانی شرقی- کوچه مساوات- مجتمع افراطبقه اول  واحد 9 (مطابق تصویر پیوست) بازدید گردید. لذا بر اساس مفاد پرونده و بررسی پرونده ساختمانی ملک موصوف در شهرداری و معاینه محل ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد:1 ملک مورد نظر یک واحد تجاری در طبقه اول مجتمع تجاری 4 طبقه (زیرزمین، همکف و اول و دوم) می باشد. مختصات جغرافیایی مجتمع موصوف UTM 40S X:337896 Y:4124439 می باشد. اسکلت مجتمع، بتنی است و دارای نمای خارجی از جنس ورق های آلومینیوم رنگی است. واحد مورد نظر در طبقه اول مجتمع موصوف قرار دارد. زیربنای واحد مذکور، 36،28 مترمربع (سی و شش متر و بیست و هشت دسیمترمربع) می باشد. درب ورودی واحد مورد نظر از جنس ضد سرقت و پنجره ها از جنس یو پی وی سی است. کفسازی راهروی مشاعی طبقه مورد نظر از جنس سرامیک و دیوارها و سقف از اندود گچ است.2 مجتمع موصوف دارای عرصه ای به مساحت 340،75 مترمربع (سیصد و چهل متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع) می باشد. این مجتمع دارای پایان کار شماره 4387-26 مورخه 1391،12،23 از شهرداری گنبد است.3- بر اساس مراجعه صورت گرفته به مجتمع و واحد مورد نظر، به دلیل بسته بودن در واحد موصوف، امکان بازدید از داخل واحد میسر نگردید و ارزیابی واحد مورد نظر بر اساس موقعیت استقرار ملک و زیربنا و عرف قیمت محل و سایر عوامل موثر در قضیه به شرح بند بعدی انجام می گردد.4- ارزیابی: با توجه به توضیحات ارائه شده و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و مساحت و هندسه عرصه و دسترسی ملک موصوف به معابر عمومی و نیز در نظر گرفتن زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و کاربری ملک و لحاظ سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ ملک موصوف، بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا معارض و قابل انتقال به غیر بودن به مبلغ 12/698/000/000 ریال (دوازده میلیارد و ششصد و نود و هشت میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1 - مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 12/698/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.و با توجه به مبلغ محکوم به مقدار 34/26 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک موصوف بفروش می رسد . 2- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1403/08/02 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140303920000859273